Reamenajarea apartamentelor din cărămidă și panouri din Moscova a devenit recent destul de răspândită. Acest lucru se datorează în primul rând dorinței majorității oamenilor de a crea condiții de trai confortabile pentru ei și membrii familiilor lor.
Nu opriți și momentul în care realizarea reamenajării în apartament necesită multă putere, timp și bani.
Înainte de începerea lucrărilor de reconstrucție și reproiectare a apartamentului, este necesar să se prezinte un plan de acțiune legat de schimbările din spațiul de locuit. De regulă, modificările specificate constau în dezmembrarea vechilor și construcția de noi partiții, transferul ușilor, extinderea unei băi.
Este posibil să se aranjeze reamenajarea în apartament?
Fiecare regiune poate avea propriile reguli, stabilite prin reglementări administrative, Moscova nu face excepție. În același timp, procedura de obținere a permisiunii de a reconstrui un apartament în diferite orașe din Rusia este similară și nu contravine legislației privind locuințele.
Deci, nu demolați fără minte partiții care pot fi purtători, ceea ce va duce la consecințe ireversibile. În plus, pentru a legaliza reabilitarea neautorizată a apartamentului, cazul este destul de complex și costisitor, deoarece este posibil să se efectueze numai în cadrul unei proceduri judiciare.
În ultimul timp, tragediile care au ucis viețile oamenilor, care sunt rezultatul acțiunilor ilegale ale proprietarilor de apartamente în case cu mai multe etaje, au devenit mai frecvente. Re-planificarea nu ar trebui să afecteze condițiile de viață ale vecinilor și să le provoace neplăceri.
Există riscul ca aceștia să facă o plângere la inspecția locuințelor și nu veți fi numai amendați, ci și obligați să aduci camera la starea inițială. În astfel de circumstanțe, singura decizie corectă, depunând o cerere reconvențională privind păstrarea apartamentului într-un stat replanificat.
Un alt lucru, dacă aveți în mâinile voastre, va fi permisiunea oficială de a redezona încăperile de locuit. În această situație, principalul lucru este de a respecta programul de lucru și normele de construcție. Și nimeni nu poate interfera cu reparația ta.
Remodelarea și reconstrucția apartamentului, ceea ce trebuie să acordați atenție
Toate schimbările care au loc în apartament trebuie incluse în pașaportul tehnic, care este disponibil fiecărui proprietar.
Este necesar să se facă distincția între lucrările legate de reproiectarea locuințelor și reconstrucția acesteia. Acestea sunt lucruri complet diferite.
Ca urmare a reorganizării spațiilor, comunicațiilor, sobe de gaz, obiecte sanitare vechi sunt înlocuite cu cele noi, moderne.
Trebuie reamintit faptul că reamenajarea și modificarea locuințelor poate avea loc numai cu acordul proprietarului apartamentului și nici o muncă fără ea este inacceptabilă.
Mai ales nu este necesar să se efectueze reparații și lucrări de construcție care vor schimba aspectul clădirii din exterior, vor înrăutăți stabilitatea, vor crea condiții periculoase pentru foc.
Pentru a evita apariția unor consecințe neplăcute, re-planificarea este mai bine să se încredințeze profesioniștilor care efectuează astfel de activități. Acest lucru va oferi garanții pentru o implementare calitativă și sigură a tuturor schimbărilor.
Numai specialiștii reali cu o anumită calificare vor face tot ceea ce este legat de dorințele proprietarului apartamentului și vor oferi sfaturi cu privire la problemele emergente.
Este foarte dificil să găsești o echipă de construcție cu o reputație impecabilă. Ajutor în căutarea pot fi prieteni apropiați sau prieteni care au avut ocazia să folosească serviciile unei anumite brigăzi.
Merită să ne amintim că costul serviciilor lor va fi destul de ridicat. Nu economisiți în acest sens, deoarece calitatea muncii efectuate va merita.
Este posibilă reconcilierea reamenajării locuinței în mod independent în Moscova și în regiunea Moscovei
Luați în considerare algoritmii generali de reconciliere a reamenajării apartamentului propriu-zis, mai precis cât mai mult posibil și ce posibilități sunt disponibile în acest proces.
Desigur, este imposibil să vă coordonați exact reamenajarea, deoarece fiecare apartament este individual și nu se poate spune în lipsă calea reconcilierii. Cu toate acestea, după ce ați citit articolul, veți afla cum să rezolvați astfel de situații.
Înainte de a ne aminti reamenajarea.
În general, reamenajarea are două tipuri:
- Re-planificare și reconstrucție prin coordonarea documentației de proiect
- Replanificare și reorganizare fără coordonarea documentației de proiectare
În consecință, redezvoltarea proiectului este împărțită în două alte tipuri: fără a afecta structurile portante și care afectează structura portantă. Coordonarea "fără structuri de susținere" este mult mai ușoară decât reamenajarea "cu structuri purtătoare".
De fapt, regulile de coordonare sunt în principiu aceleași în toate locurile, numai în unele comisii privind emiterea permiselor de reamenajare, unele puncte sunt interpretate în felul lor.
Cum de a aranja reamenajarea apartamentului singur
Procesul de aprobare începe cu primirea pașaportului tehnic al sediului, pentru care este necesar să se aplice biroului tehnic de inventar și să se solicite o tehnică pentru măsurarea apartamentului.
Acest document va da o idee despre ce fel de reabilitare este disponibilă în apartamentul dvs. În plus, veți afla dacă au existat re-planificări și reorganizări neautorizate într-un apartament despre care nu știți până astăzi.
Apoi trebuie să determinați complexitatea reamenajării. Există deja o nevoie de cunoștințe profesionale, dar cu puțină perseverență, cu un grad ridicat de probabilitate, o puteți face corect.
Dezvoltarea în continuare a documentației de proiect începe. În acest stadiu, în funcție de tipul de redezvoltare definit, proiectul necesar este comandat în compania de proiect.
De exemplu, coordonarea reamenajării proiectului necesită o concluzie tehnică privind posibilitatea reamenajării și proiectul în sine în întregime.
Proiectul de reabilitare a spațiilor de locuit include:
- Notă explicativă
- Re-planificarea desenelor (înainte și după)
- Fotomontaj, care se face atunci când atingeți părțile fațadei
- a licenței
- legendă
Dezvoltarea proiectului poate dura ceva timp, care trebuie luată în considerare la începutul lucrărilor de reparații.
Pentru a vă reorganiza fără a fi de acord cu documentația proiectului, este suficient să vă contactați compania de gestionare sau furnizorul de resurse pentru permisiunea de a muta sau a înlocui rețelele de utilități.
Organizațiile cu care este necesar să se aprobe proiectul de reamenajare
După ce documentele de bază sunt pregătite, este necesar să se obțină consimțământul pentru replanificarea în instituțiile de supraveghere. În funcție de complexitatea reamenajării, numărul organizațiilor va crește, de asemenea.
Iată principalele:
- Rospotrebnadzor (SES)
- UGPS (pompieri)
- AAP (managementul arhitectural și al planificării)
- Societate de administrare (locuințe și servicii comunale)
- Rețea electrică
- Gorgaz
Atunci când se primesc concluzii pozitive de la organizațiile care se potrivesc, trebuie să colectați documentele rămase: o copie a contului financiar și personal și un extras din casa. Având în vedere durata lor limitată (o lună), se recomandă să le colectați ultima dată.
Sau, în loc de aceste două documente, puteți obține un singur document de locuință, are o valabilitate de 2 luni. Deci este și mai convenabil, deoarece, fără a fi un profesionist în acest domeniu, proprietarul de a respecta un termen limită clar poate fi problematic.
Răspunsul pe care trebuie să-l primiți în 45 de zile lucrătoare. Răspunsul indică fie permisiunea de a redevine, fie refuzul pe motive serioase.
Dacă răspunsul este da, atunci puteți continua în siguranță pentru a repara apartamentul. Și dacă răspunsul nu este? Cel mai probabil ceva lipsește din vedere. Aceasta este tocmai dificultatea reconcilierii.
Ce dificultăți ar putea apărea în reconcilierea reproiectării cu forțele proprii
În cazul în care intenționați să vă ocupați de proiectul de reamenajare a unui apartament, pot apărea următoarele dificultăți.
Dificultăți în determinarea tipului original de reamenajare și ca urmare a incertitudinii în dezvoltarea sferei de cuprindere a documentației de proiectare.
Dezvoltând compoziția greșită a documentației de proiect, aceasta ar putea arăta astfel:
- Un volum mai mic de documentație de proiect amenință să fie respins de comisia interdepartamentală în ultima etapă a acordului.
- Un volum mai mare de documentație de proiectare - la prima vedere nu este teribil, dar pentru această companie sau firmă care elaborează un proiect de reabilitare, se plătesc bani în plus.
Nu se bazează pe compania sau firma de proiect că vă va solicita cantitatea necesară de documentație.
Deoarece este posibil să nu știe acest lucru, deoarece, fiind profesioniști în elaborarea documentației de proiect, ei deseori nu reprezintă procesul de armonizare, deoarece aceste două domenii diferite de activitate.
În plus, compania de proiect este profitabilă să facă o mare cantitate de lucrări de proiectare, deoarece este în consecință mai scumpă.
În acest stadiu, complexitatea este asociată cu necunoașterea "pe dinți" a tuturor prevederilor SNiP și SanPin, astfel încât este ușor de confundat de către angajatul organizațiilor de supraveghere. Ca urmare - pierderea de timp, "neoficiale" plăți pentru a "elimina" dificultățile emergente.
Dificultățile asociate cu reconcilierea proiectului de reabilitare sunt de obicei mici. Chiar dacă se întâmplă acest lucru, va fi un eșec, în detrimentul unei decizii greșite de proiectare care a fost trecută cu vederea acordului sau ignorării personalului serviciului organizațiilor care se potrivesc.
Soluția întrebării va fi, în principal, o recomandare de a aduce un document care nu este suficient.
Merită sau nu să se angajeze în replanificare
Întrebarea este, cu siguranță, retorică, dar, în același timp, toată lumea are posibilitatea de a face acest lucru singur sau să aibă încredere în specialiști.
Deci, să rezumăm:
Reconcilierea reamenajării pe cont propriu vă va economisi bani până la 40% din costul total. Cu toate acestea, calendarul va fi mult mai lung.
În plus, riscul de a începe totul de la început cu eșecul. Sunt de acord, nu o perspectivă strălucitoare.
Oricum, dacă intenționați în mod serios să schimbați un apartament conform cerințelor și preferințelor dvs., atunci dificultățile cu reconcilierea nu ar trebui să vă oprească. pentru aceasta aveți nevoie cel puțin de sfaturi cu privire la posibilitatea reamenajării apartamentului, luând în considerare dorințele dumneavoastră.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: