Atunci când alegeți un program de împrumut pentru a cumpăra locuințe este considerat multe aspecte, dar cheia este rata dobânzii. Valorile acestui indicator variază în funcție de factorii individuali pentru fiecare împrumut emis. În acest articol, vom vorbi despre cum să obțineți o rată scăzută a creditelor ipotecare.
Este important să înțelegeți: o rată scăzută a dobânzii nu garantează că oferta de împrumut va fi profitabilă. Întotdeauna trebuie să aștepți plăți reale exacte pentru ipoteci, inclusiv comisioane și comisioane suplimentare.
Reguli generale: ce determină rata ipotecară?
Există mai mulți factori care determină valoarea ratei dobânzii stabilită de bancă în cadrul unui anumit program de credite:- Piața imobiliară. Rata creditului ipotecar este minimă atunci când banca nu vede riscuri pentru sine, deci dobânda este mai mare pe locuința construită decât pe "locuința secundară";
- Tip de proprietate. Împrumutul pentru un apartament este dat pentru un procent mai mic decât pentru o casă;
- Dovada venitului. Pentru persoanele care nu au furnizat o confirmare oficială a veniturilor, rata crește;
- Istoricul creditelor. Un istoric pozitiv al creditului va contribui la modificarea mărimii ratei dobânzii în direcția scăderii: de exemplu, dacă clientul a rambursat deja împrumutul în bancă sau îl plătește în prezent fără întârzieri.
- Prima tranșă. Făcând o sumă mare ca plată inițială, reduceți dobânda pe ipotecă;
- Termen de creditare. Regula este că, cu cât timpul este mai scurt, cu atât procentajul este mai mic.
- Asigurarea ipotecară. Înregistrarea de asigurare ipotecară complexă oferă, de asemenea, dreptul de a reduce rata.
Deci, în general, cel mai scăzut dobânzi la ipoteci se poate obține la apartamentul de pe piața secundară, oferind un certificat de venit și făcând cea mai mare posibilă prima plată. Nu uitați că o ipotecă de 5-10 ani va fi întotdeauna mai profitabilă, cu aceeași ofertă pe o perioadă mai lungă.
Multe bănci practică scăderea ratelor pentru acei debitori care sunt deja clienții lor. de exemplu, aveți un cont de salariu sau un depozit.
Asistența de stat poate consta atât în reducerea ratei ipotecare, cât și în rambursarea unei părți a împrumutului.
În programul de împrumut preferențial, "Familia Tânără" poate participa acea familie, al cărei membru este mai mic de 35 de ani.
refinanțare
Să presupunem că ați luat un credit ipotecar pentru un program și după un timp banca a redus rata dobânzii pentru același program. Puteți pretinde că reduceți rata la împrumutul dvs.?
Din păcate, dacă ați luat un credit ipotecar pentru un procent fix, banca nu o va revizui. Dar există o altă cale de ieșire - refinanțarea unui împrumut.
Cum se întâmplă acest lucru? Procedura de refinanțare este după cum urmează: un împrumut nou este emis împrumutatului, care stinge împrumutul existent și apoi continuă să plătească în condiții noi.
Puteți face refinanțarea ipotecară în banca dvs. Această opțiune este considerată mai profitabilă, deoarece banca este deja "familiarizată" cu dvs.: are o idee despre solvabilitatea dvs. și despre proprietatea imobiliară, pe care vi se oferă o garanție.
Cu toate acestea, în fapt, se dovedește că nu fiecare bancă este gata să reducă ratele. În acest caz, puteți transfera împrumutul unei alte organizații. Dar aici există dificultăți cu transferul ipotecilor pe bunuri imobiliare către o bancă "nouă", precum și cu un set standard de documente care confirmă istoricul creditelor, solvabilitatea etc.
Alte caracteristici
De exemplu, cumpărarea de locuințe de la o companie de construcții acreditată de către bancă. debitorul se poate aștepta să reducă rata ipotecară. Un bonus plăcut va fi un program simplificat de colectare a documentelor: nu este necesară verificarea suplimentară a proprietății, deoarece dezvoltatorul este partener al băncii.
Verificați întotdeauna dacă există un stoc pentru oferta de împrumut de care sunteți interesat la o anumită bancă. Se întâmplă că banca reduce ratele pentru anumite programe pentru a extinde baza de clienți. Disponibilitatea ofertelor speciale poate fi găsită în două moduri: pe site-ul oficial și în sucursala băncii.
Compania poate oferi, de asemenea, asistență în achiziționarea de locuințe. în care lucrați. O astfel de schemă este adesea practicată: un angajat al unei organizații care participă la un program ipotecar preferențial primește un împrumut pentru locuințe cu un interes minim, care rămâne astfel până când angajatul este listat ca angajat în această companie.
Mulți angajatori promovează activ achiziționarea de apartamente de către angajați, deoarece aceștia sunt interesați să-i păstreze la locul de muncă.
Concluzie. A lua o ipotecă la un interes scăzut sau pentru a reduce rata pentru un împrumut disponibil este în puterea tuturor: principalul lucru este de a lua o abordare responsabilă pentru a studia această problemă.
Acum știi cum să obțineți o rată scăzută a creditului ipotecar.
Cu sinceritate, site-ul echipei 100druzey.net
Evaluați acest articol:
Mulți oameni care au prezentat pachetul de documente solicitat unei organizații bancare pentru un împrumut au auzit de multe ori că cererea lor a fost aprobată preliminar. Cu acest mesaj simplu, creditorul notifică tuturor împrumutătorilor potențiali că.
Disponibilitatea forței de muncă oficiale și un bun angajator sporește capacitatea cetățenilor care au nevoie de bani în datorii. Există chiar și câteva metode de obținere a împrumuturilor și chiar a dobânzilor fără împrumuturi, în care nu ultimul rol.
Crearea unei familii este un moment plin de bucurie și interesant în viața tinerilor. Acest eveniment schimbă radical viața noilor soți, are noi îngrijorări și nevoi. Vreau să creez o familie confortabilă și caldă.
Câștigând adeseori oameni în rezervă, există o sumă de bani care poate fi amânată. Cum se poate face acest lucru pentru a obține un profit? Ce este un depozit și este profitabil să îl stocați.
Pentru un cetățean mediu, astfel de cuvinte precum "credit" și "împrumut" nu sunt de mult timp necunoscute. Faptul că un astfel de împrumut, datorită activității active a băncilor în acest domeniu, nu știe numai.
Dacă studiați opțiunile de acordare a împrumuturilor ipotecare în diferite orașe, atunci cel mai adesea condițiile de înregistrare afirmă că locuințele achiziționate și locul de reședință și de ședere al împrumutatului ar trebui să fie în aceeași regiune sau.
Înainte de orice împrumutat, mai devreme sau mai târziu, apare o întrebare importantă: cum să aflați cât de mult este lăsat să plătiți pentru împrumut? Desigur, puteți utiliza programul de plată și contractul de împrumut și încercați să calculați singur soldul. Apropo.
Pentru a oferi un nivel ridicat de servicii pentru clienți, Sberbank oferă mai multe moduri de a completa un cont bancar pentru alegerea utilizatorului. Cum de a pune bani în contul de Sberbank convenabil și la prețuri accesibile la o anumită metodă de timp.
Mulți cetățeni sunt interesați de întrebarea - cum să cumpărați o mașină în rate? Într-adevăr, este posibil să găsim astăzi propuneri profitabile de o natură similară, care diferă de împrumutul vizat și cum să facă alegerea corectă.
Astăzi, probabil, fiecare cetățean este perfect conștient de cine este colecționarul. Un colector este o persoană a cărei sarcină este de a "ajuta" un debitor să plătească o datorie. Poate fi o datorie absolut de orice fel: pentru plăți de utilitate, pentru comunicare, pentru datorii la primire. Dar, desigur, cel mai comun tip de colecție pentru colector este datoria de credit.
Cartea de economii este, probabil, una dintre acele hârtii de valoare care au apărut de ceva timp, dar sunt încă în cerere printre oameni. Desigur, urgența utilizării acestui instrument de acumulare și multiplicare a capitalului.
Obligațiile de credit creează o relație foarte specifică între creditor și client. Unii oameni, atunci când încheie contracte de împrumut, nu își dau seama întotdeauna care sunt consecințele. Conversațiile cu colectorii sunt întotdeauna presiuni psihologice.
Poate că aproape orice persoană din viața sa a simțit cel puțin o dată nevoia de a transfera bani. Situațiile pot fi foarte diferite: aveți nevoie urgentă de a trimite bani rudelor apropiate, trimiteți o parte din câștiguri familiei.
Noi toți am împrumutat cel puțin o dată în viața noastră sau am împrumutat. Printre cunoscuții noștri, există persoane care solicită în mod constant datorii, dar nu vă grăbiți să le dați. Există situații în care rudele apropiate.
În articolul 382 din Codul civil al Federației Ruse se spune că, în cazul în care debitorul se îndepărtează de efectuarea plăților asupra împrumutului, creditorul poate transfera datoria către terți sau poate depune o plată fără scrupule în România.
O sumă impresionantă de credite și perioade lungi de timp ale filistinei ca debitor obligă să studieze cu atenție produsele de împrumut existente. În majoritatea cazurilor, clienții instituțiilor bancare urmează o cale simplă, alegând rata foarte scăzută.
Mulți cetățeni preferă să-și păstreze și să-și folosească banii pe carduri de debit, un fel de portofel electronic. Este convenabil și întotdeauna să fii sigur că nu se va întâmpla nimic cu fondurile personale. A.
Aceasta este o întrebare destul de trivială, milioane de oameni din întreaga lume se întreabă în fiecare zi. Mulți oameni caută un răspuns în toată viața lor, dar fără a găsi adevăratul motiv, ei caută vinovații.
Astăzi aproape fiecare al patrulea cetățean adulți din țara noastră știe cum să facă un împrumut pe un card fără un refuz. Aceasta este o modalitate foarte simplă de a obține o finanțare suplimentară cu un deficit în bugetul familiei. Va fi necesar.
O persoană în viață poate avea situații imprevizibile atunci când este nevoie urgentă de bani. Efectuarea unui împrumut pentru un soț sau un membru apropiat al familiei ar rezolva problema de bani pentru familie.
Un card de debit este un card de plată al organizațiilor bancare, destinat să găzduiască banii proprii ai clientului cu posibilitatea de a efectua și primi finanțări. De la un card de credit se distinge prin posibilitatea de a cheltui numai fondurile proprii.
Multe organizații comerciale, atunci când scot sau creditează fonduri în contul unui client, nu au nevoie de un număr de card bancar, ci de rechizite. De ce? Și toate pentru că lucrează numai direct cu conturile.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: