Modificarea permisului de conducere
Certificat? Cum să aplicați pentru un pașaport
și care este limita de timp
acțiunile sale? Ce produse
nu pot fi returnate
sau schimb? Pot refuza o ambulanță
îngrijirea medicală
fără cetățean
politica MHI? Cum este împărțită proprietatea?
când moștenesc
prin lege? Cum să mergi la studiu
pentru schimb? Cum se calculează
viitorul
Retrageți? Cum se încheie un contract de căsătorie? Modificarea permisului de conducere
Certificat? Cum să aplicați pentru un pașaport
și care este limita de timp
acțiunile sale? Ce produse
nu pot fi returnate
sau schimb? Pot refuza o ambulanță
îngrijirea medicală
fără cetățean
politica MHI?
CUM SĂ RECUNOSCEM PROPRIETATEA OBIECTULUI
REALIZAREA CONSTRUCȚIEI ÎN PROCEDURA JUDICIARĂ?
Adesea, participanții la construcții comune se confruntă cu situația în care dezvoltatorul încalcă obligațiile care îi revin în temeiul contractului, întârzie construirea facilității și (sau) întârzie procedura de înregistrare a dreptului de proprietate. În acest caz, participanții la construcția comună nu își pot formaliza proprietatea în mod obișnuit.
- recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei proprietăți disputate;
- recunoașterea deținerii unei părți din dreptul de proprietate comună comună asupra unui bloc de locuințe care corespunde obiectului construcției comune - un apartament;
- recunoașterea dreptului de proprietate asupra obiectului construcției neterminate.
Pasul 1. Determinați subiectul revendicării
Cererea de recunoaștere a proprietății unui apartament trebuie revendicată în următoarele cazuri:
- dacă construcția de apartamente este efectiv realizată prin construcție, se primește permisiunea de punere în funcțiune a casei, dar dezvoltatorul se îndepărtează de transferarea autorizației către autoritatea însărcinată și înregistrând certificatul de transfer / acceptare al apartamentului.
O cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate a instalației în construcție sub forma unui apartament ar trebui să fie introduse în cazul în care clădirea de apartamente nu este încă finalizat (de exemplu, disponibilitatea este de 80 sau 90%), dar obiectul de construcție în comun a fost de fapt predat deținătorilor de interese (pag. 16 Review).
O cerere de recunoaștere a dreptului de a împărtăși în proprietate comună în clădirea de apartamente, obiectul propriu-zis de construcție partajate în formă de apartamente, ar trebui să fie raportate în cazul în care un bloc de apartamente nu este finalizată în operațiunea nu a fost introdusă, și obiectul deținătorilor de interese de construcție în comun nu sunt transmise (pag. 17 Review ).
Pasul 2: Pregătiți și depuneți o cerere la instanța de judecată
În sprijinul cerințelor privind recunoașterea dreptului de proprietate asupra obiectului de construcție comună, este necesar să se facă referire la nerespectarea de către dezvoltator a prevederilor art. Art. 6. 16 din Legea nr. 214-FZ, art. Art. 218. 319. 309. 310 Codul civil și legislația privind protecția consumatorilor (articolul 4 alineatul 9 din Legea nr. 214-FZ).
Părțile la un litigiu în astfel de litigii, de regulă, sunt:
reclamantul este un participant la construcția comună;
terțe părți - Rosreestr, participanți la contractul de investiții (dacă există).
În cererea de pretenție trebuie specificată (articolul 131 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse):
1) numele instanței căreia i se prezintă cererea;
3) numele pârâtului, în cazul în care respondentul este organizația - locul său;
4) Care este încălcarea sau amenințarea cu încălcarea drepturilor, libertăților sau intereselor legitime ale reclamantului și a creanței sale;
5) circumstanțele în care reclamantul își întemeiază pretențiile și dovezile care susțin aceste circumstanțe;
6) prețul creanței (valoarea bunului - apartamentul);
7) o listă a documentelor anexate la cerere.
La cererea introductivă (articolul 132 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse) se anexează următoarele documente:
1) copii ale declarației de revendicare pentru inculpat și terțe părți;
2) o copie a contractului de participare la construcții comune;
3) o copie a documentului care confirmă plata sumei conform contractului de participare la capitalul propriu în construcții;
4) un document care confirmă plata taxei de stat (dacă se plătește taxa de stat).
În funcție de motivul cererii, precum și luând în considerare faptul că relațiile care rezultă din participarea contractului de capital în construcția, legea aplicabilă privind protecția drepturilor consumatorilor, taxa de timbru nu se plătește în cazul în care creanța este mai mică de 1 milion de ruble. Dacă prețul creanței depășește 1 milion de ruble. taxa de timbru se plătește în suma calculată pe baza valorii creanței, și a redus cu valoarea taxei de stat care urmează să fie plătit la prețul acțiunii de 1 milion de ruble.
În cazul în care reclamantul la depunerea unei cereri nu întemeiază pretențiile sale asupra legii privind protecția consumatorilor, valoarea taxei de înregistrare va fi determinată în funcție de valoarea creanței (valoarea apartamentului). Pentru grupul cu handicap I sau II prevede o procedură preferențială pentru determinarea taxei de înregistrare (nn 1 n 1 st Revendicarea 2. 333.19 4 n 2 n 3 333.36 Art RF TC; ........ N Articolul 4 din 9 N 214 .. FZ).
Notă. Dacă reclamantul plătește o taxă de stat de 300 de ruble. ca atunci când depune o cerere de proprietate care nu face obiectul evaluării, este posibil ca instanța să lase o declarație de recurs fără moțiune (articolul 333.19 alineatul (1) paragraful 1 al Codului Fiscal al Federației Ruse);
7) copii ale contractului, un document care confirmă plata sumei conform contractului de capitaluri proprii, documente tehnice, alte documente care vă susțin cererile, în funcție de numărul de respondenți și de terți.
În cazul în care nu puteți obține niciun document, instanța vă poate ajuta să solicitați documentele necesare (articolul 57 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse).
Declarația de plângere trebuie înaintată instanței districtuale din localitatea de construcție comună (partea 1, articolul 30 din Codul de procedură civilă RF).
Puteți depune documentele în instanță personal sau prin intermediul unui reprezentant autorizat.
Pasul 3. Participați la examinarea cazului
Judecătorul este obligat să examineze chestiunea acceptării cererii de plată în termen de cinci zile de la data admiterii în instanță. În cazul în care se adoptă un proces de procedură, instanța inițiază o cauză civilă, pregătește procesul, după care procesul este repartizat (articolul 133. 153 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse).
Pentru a rezolva un litigiu este posibil să aveți nevoie de asistență juridică calificată, iar în cazul reprezentării intereselor dvs. în instanță - o împuternicire notarială pentru un reprezentant (articolul 185 185.1 din Codul civil al Federației Ruse). Instanța poate să acuze reprezentantul inculpatului în favoarea dvs. pe baza unei cereri scrise (Partea 1, articolul 100 din Codul de procedură civilă RF).
Pasul 4. Obțineți o hotărâre judecătorească care a intrat în vigoare
Decizia instanței intră în vigoare după expirarea termenului de atac (lună), dacă nu a fost atacată (articolul 209. 321 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse).
În cazul depunerii contestației, decizia instanței intră în vigoare în ziua în care instanța judecă această plângere (Partea 5, articolul 329 din Codul de procedură civilă RF).
Decizia trebuie primită în două exemplare cu o notă de intrare în vigoare.
Pasul 5. Înregistrați proprietatea
Pentru a înregistra dreptul de proprietate, pregătiți următoarele documente (partea 1, articolul 14, partea 2, articolul 18, partea 1, articolul 58 din Legea nr. 218-FZ):
- pașaportul cetățeanului Federației Ruse;
- împărtășim acordul.
Taxa de stat se plătește pentru înregistrarea de către stat a dreptului de proprietate. Nu este necesară depunerea documentului privind plata taxei de stat împreună cu cererea. Solicitantul are dreptul să facă acest lucru din proprie inițiativă. Cu toate acestea, în lipsa unor informații cu privire la plata taxelor de stat în sistemul de informații de stat de plăți de stat și municipale, după cinci zile de la data depunerii cererii Rosreestr retransmiterea cererii și a documentelor anexate fără luarea în considerare (art. 17 h. 7, art. 18 alin. 3 al art 25 din Legea nr. 218-FZ).
Ajutor. Cuantumul taxei de stat
Valoarea taxei de stat pentru înregistrarea proprietății este de 2.000 de ruble. În prezența tratamentului cu posibilitatea de aplicare și taxa de înregistrare pentru plata serviciilor publice prin portaluri și alte portaluri, integrate cu ESIA, raportul taxei de timbru se calculează în conformitate cu 0,7 (nr. 22, nr. 1, Art. 333.33. N. 4 Art. 333.35 RF).
- în mod direct sau prin intermediul sucursală Rosreestra MFC (indiferent de localizarea proprietății conform listei entităților de recepție principiu extrateritorială care exercită postat on-line Rosreestra) sau autorizat persoană Rosreestra departe la recepție;
- corespondența cu valoarea declarată la trimitere, o listă a investițiilor și o notificare de livrare;
- sub formă de documente electronice prin Internet, de exemplu, prin intermediul site-ului oficial al companiei Rosreestr.
Înregistrează drepturi obiect de construcție partajate certifica extract din USRRE care pot fi furnizate pe suport de hârtie sau în format electronic (cap. 1, v. 28. h. 6 Art. 62 din 218 N-FZ).
Cumpărătorii unui apartament în DDU din momentul finalizării construcției casei și înregistrarea dreptului de proprietate asupra acestui apartament devin plătitori ai impozitului pe proprietatea persoanelor fizice (articolul 400. 401 Codul Fiscal). Ei au, de asemenea, dreptul de a restitui impozitul pe venitul personal plătit anterior prin aplicarea deducerii impozitului pe proprietate din momentul executării certificatului de transfer și de acceptare a apartamentului [articolul 220 alineatul (3) punctul 6 din articolul 220 din Codul Fiscal al Federației Ruse].
Cine poate acționa ca reprezentant în procesul civil? >>>
Care este procedura de impozitare a impozitului pe venitul persoanelor fizice asupra sumelor de rambursare a cheltuielilor de judecată? >>>
Cine este plătitorul impozitului pe proprietate personală? >>>
Care sunt deducerile pentru impozitul pe venitul persoanelor prevăzute la cumpărarea unui apartament și a altor bunuri imobile? >>>
Informații utile despre această problemă
Articole similare
-
Recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui șantier de construcții neterminat
-
Avocat privind recunoașterea de proprietate în obiectul de construcții neterminate
Trimiteți-le prietenilor: