Dreptul contractelor - partea 4

Tema 3. Încheierea contractului

Încheierea contractului. Problema încheierii obligatorii a contractului.

Încheierea unui contract este realizarea de către părți, într-o formă adecvată, a unui acord asupra tuturor termenilor materiali ai contractului în modul prevăzut de lege, care este consacrat în art. 432 CC.

Problema procesului de încheiere a unui tratat se numără printre cele de discuție. În primul rând, există întrebări urgente cu privire la etapele de încheiere a unui contract între contracte absente, precum și la un tratat multilateral.

Contractul ca tranzacție este un acord sub forma unui singur act voluntar al părților, care, la rândul său, este rezultatul înțelegerii și coincidenței voinței lor. În acest sens, încheierea oricărui tratat are loc prin anumite acțiuni ale părților, comise de aceștia într-o anumită ordine. Scopul acestor acțiuni este realizarea unui acord (acord) semnificativ din punct de vedere juridic care generează consecințele juridice dorite pentru participanții la cifra de afaceri civilă. Prin urmare, încheierea unui contract este întotdeauna un proces.

O importanță juridică deosebită este momentul încheierii contractului, care se bazează pe conținutul art. 433 ГК variază în funcție de tipul tranzacției.

Un contract consensual este recunoscut ca încheiat la momentul primirii de către persoana care a trimis oferta de acceptare. Literatura de specialitate sugerează două puncte majore de vedere în ceea ce privește etapele a încheia consensual contractului: conform unui prim proces de contractare implică două etape - ofertă și acceptare, în conformitate cu al doilea - tri - direcția ofertei, acceptarea, obținerea părții de acceptare pe care a făcut oferta.

În ceea ce privește contractul de reală, atunci concluzia sa este de fapt necesar transferului de lucruri, dar transferul și adoptarea unei proprietăți - sunt, de asemenea, elemente ale voinței părților, și anume, în acest caz, faptul este de asemenea necesar să se ajungă la un acord între părți (coincidența voinței). În consecință, procesul de încheiere a unui contract real constă, de asemenea, în două etape - o ofertă și o acceptare.

Contractele care necesită înregistrare de stat și / sau notarială, ca regulă generală, dau naștere la consecințe juridice numai după comiterea unor astfel de acte, care sunt, cu toate acestea, notarială și înregistrarea de stat - acțiuni legale comise nu sunt părți la acordul și organele de stat autorizate (funcționari persoane). În consecință, aceste acțiuni se află în afara conceptului de tranzacție-contract și, prin urmare, etapele de încheiere a contractului nu sunt.

În ceea ce privește numărul de etape în încheierea unui tratat multilateral în literatura juridică, nu există nici un fel de abordări. Este recomandabil să se considere că încheierea unui tratat multilateral, precum și bilateral, nu poate fi realizată altfel decât prin schimbul de părți cu acordul lor, adică, oferta și acceptarea. Diferența se face numai prin faptul că oferta și acceptarea în tratatele multilaterale vor veni de la mai multe persoane. Ca fiecare expresie a voinței ar trebui să fie considerată ca fiind independentă a ofertei (de acceptare), în momentul în care este necesar să se lege încheierea contractului, este momentul primirii de către ofertant (furnizorii), ultima acceptare, adică acceptarea acesteia din urmă și-au exprimat acordul de a încheia partea de contract.

Oferta. Cerințe pentru ofertă. Tipuri de oferte. Consecințele juridice care decurg din direcția ofertei. Feedbackul ofertei.

În cadrul ofertei în conformitate cu art. 435 CC este înțeleasă ca o propunere de încheiere a unui contract care trebuie să îndeplinească următoarele cerințe obligatorii:

Forma ofertei poate fi diferită. O ofertă poate fi și proiectul unui astfel de contract, elaborat de partea care propune încheierea unui contract.

Acceptarea. Cerințe pentru acceptare. Întârzierea acceptării, consecințele juridice ale acesteia.

O mare importanță în practica de încheiere a contractelor are o limită de timp pentru acceptare, deoarece acceptarea în timp util poate fi recunoscută ca dovadă a unui contract.

Încheierea unui contract pe baza unei oferte care nu precizează perioada de acceptare se face ținând seama de faptul că termenul pentru acesta, pe lângă oferta însăși, poate fi stabilit în lege sau în alt act juridic. În acest caz, așa cum este definit în art. 441 CC, contractul va fi considerat încheiat, cu condiția ca răspunsul să fi fost primit de persoana care a trimis oferta, în termenul stabilit. În cazul în care perioada de acceptare nu este definită, aceasta trebuie, în cadrul cărora contractul va fi considerat încheiat, este de a obține un aviz de acceptare a ofertei în intervalul normal necesar pentru această dată în funcție de circumstanțele specifice.

O acceptare primită cu întârziere, ca regulă generală, nu implică încheierea unui contract. Astfel cum este definit în art. 442 Acceptarea CC nu este considerată întârzietoare dacă partea care a trimis oferta nu notifică imediat cealaltă parte cu privire la primirea cu întârziere a acceptării. Dacă partea care a trimis oferta informează imediat cealaltă parte cu privire la acceptarea acceptării primite cu întârziere, contractul este considerat încheiat.

În conceptul de dezvoltare a dreptului civil la punctul 7.11. prevede că, pentru a realiza un echilibru mai echilibrat al intereselor participanților la comerț în etapa de încheiere a unui contract în domeniul relațiilor antreprenoriale, se propune recunoașterea în art. 443 acceptarea de acceptare de către GK a altor condiții care nu modifică în mod semnificativ condițiile ofertei, cu excepția cazului în care persoana care a trimis oferta fără întârzieri nejustificate nu se opune unei astfel de schimbări.

Încheierea contractului la licitație. Încheierea contractului fără întârziere.

Procedura de încheiere a unui contract are o reglementare juridică independentă.

Tranzacțiile reprezintă o formă tradițională și larg răspândită a comerțului, în care negocierea unui contract între un vânzător și un cumpărător este precedată de negocierea prețului bunurilor. Ca urmare, vânzătorii și cumpărătorii intră în tranzacții comerciale reciproc, în condiții care sunt profitabile pentru fiecare dintre părți sau tranzacția este invalidată.

Cu toate acestea, această definiție nu este normativă. GK în domeniu. 447 nu oferă o definiție a meseriilor, ci evidențiază semnele lor, care includ în special:

- organizatorul licitației este proprietarul proprietății sau proprietarul dreptului de proprietate sau al unei organizații specializate;

- licitație și ofertă - două forme de licitare;

- ofertantul câștigător la licitație este persoana care a oferit cel mai mare preț, iar prin concurs - persoana care, conform concluziei comisiei competitive, a oferit cele mai bune condiții.

Licitație - o modalitate de a încheia un contract de vânzare, în care vânzătorul oferă aceleași bunuri în aceleași condiții în același timp mai multor potențiali cumpărători, dar numai contracte cu cel care oferă cel mai mare preț.

Concurență - un mod de a semna contractul în care vânzătorul, anunțând un număr de potențiali cumpărători cerințele inițiale la condițiile de vânzare, îi invită să prezinte contra-propuneri și semneaza un contract cu cei dintre ei ale căror condiții de evaluare a comisiei competitivă formată de către vânzător sunt cele mai benefice.

Principalele etape ale organizării licitației.

La 1 etapă - decizia de vânzare a bunurilor la licitație - este determinată de forma ofertelor (licitații), numărul de participanți (închis, licitație deschisă), prețul inițial al mărfurilor (în cazul în care concurența - condițiile de concurență), locul și data licitației.

Etapa 2 - Prepararea de licitare - este organizat de publicarea în mass-media a anunțului a tranzacțiilor efectuate de înregistrare a cererilor de participare la licitație, a avut loc expertiza juridică a documentelor solicitanților de participare la licitație sunt acordul de depozit, etc.

Etapa 3 - deținerea meseriei și determinarea câștigătorului.

Etapa 4 - publicarea rezultatelor tranzacționării.

Rezultatele tranzacțiilor sunt certificate printr-un protocol care este semnat de organizatorul licitației și de câștigătorul acestora și are forța contractului. În cazul în care oricare dintre părți va timid departe de semnarea contractului, există anumite efecte adverse: ofertantul câștigător, în cazul în care refuză să încheie contractul acesta - pierde depozit efectuat de acestea; în timp ce se sustrage încheierea contractului organizatorului licitației - acesta este obligat să plătească persoanei care a câștigat ofertele, depunerea de două ori suma, și compensa pierderile care depășesc suma depozitului.

În cazurile în care obiectul licitației este dreptul de a încheia un contract, acordul relevant trebuie semnat în termen de 20 de zile de la terminarea licitației și a înregistrării protocolului, cu excepția cazului în care în avizul de licitare se specifică o altă perioadă. Evaziunea uneia dintre părți de la încheierea acordului conferă celeilalte părți dreptul de a adresa autorităților judiciare o cerere de constrângere pentru a încheia un contract.

În conceptul dezvoltării legislației civile se propune soluționarea problemei posibilității de modificare a contractului încheiat la licitație, deoarece absența unui astfel de număr în legislație duce la abuz. În acest sens, este necesar să se prevadă o regulă care să permită modificarea unui astfel de contract numai dacă nu are legătură cu formarea ofertelor concurente ale ofertanților.

Încheierea contractului fără întârziere.

Codul civil prevede un număr suficient de mare de cazuri în care contractul este supus la pedeapsa cu închisoarea, în special în art. 426 Codul civil (la încheierea unui contract de achiziții publice), art. 429 GK (la semnarea contractului preliminar), art. 447 din Codul civil (în contractul celui mai bun ofertant), și altele. În aceste cazuri, dreptul de a cere instanței să oblige încheierea contractului, precum și cu privire la diferențele asociate cu contractul, este dotat cu o persoană care intră într-o relație contractuală cu o parte în care este datoria de a încheia un contract.

Dacă oferta este trimisă părții pentru care încheierea contractului este obligatorie, oferta trebuie luată în considerare în termen de 30 de zile. Luarea în considerare a condițiilor și pregătirea răspunsului la o propunere este, în acest caz, o obligație a părții care a primit oferta. Pe baza rezultatelor examinării propunerii, sunt posibile trei răspunsuri posibile:

- acceptarea completă și necondiționată;

- aviz de acceptare în alte condiții (partea de direcție, oferă să încheie un contract, copie semnată a contractului cu diferențele de protocol), iar disputa asupra contractului cu privire la alte condiții pot fi depuse la instanță în termen de 30 de zile de la primirea acceptării;

- notificarea refuzului de a încheia un contract.

În cazul în care oferta vine de la un partid care este obligat să încheie contractul, iar oferta sa are raspunsul pe de altă parte, sub formă de protocol litigiilor la acord, cu scopul de 30 de zile, partea care a trimis proiectul de acord ar trebui să ia în considerare dezacordurile în termen de 30 de zile. Pe baza rezultatelor examinării, sunt posibile două opțiuni:

- partea de mesaj, a spus despre diferențele în ceea ce privește acordului, respingerea (în totalitate sau parțial) lista dezacordurilor și dispute în această analiză caz ​​pot fi efectuate în instanțele de judecată.

Articole similare

• Cum să înregistrați în mod corespunzător proprietatea asupra garajului

• Licitație pentru dreptul de a încheia un contract de închiriere pentru un teren

Trimiteți-le prietenilor: