Orice tranzacție imobiliară este întotdeauna un risc. Concluzia sa poate fi întreruptă în orice moment din diverse motive, mai ales dacă apartamentul este vândut sau cumpărat pe piața secundară. Vom afla cum să evităm perturbarea tranzacției prin vina participanților.
Prin vina vânzătorului
Cumparatorii sunt oameni prea și o impresie proastă despre vânzător, comportamentul său și conversație, de asemenea, poate înstrăina clienții. La urma urmei, alegerea de apartamente într-o piață mare. De ce să vă petreceți timpul vorbind cu o persoană neplăcută?
Pentru a elimina majoritatea problemelor din această listă, este posibil, adresându-se pentru ajutor agenților imobiliari, avocaților sau notarilor.
Care este vina cumpărătorului?
Pentru cumpărătorul de bunuri imobiliare, pericolul principal constă în verificarea insuficientă a purității juridice a apartamentului și a pachetului de documente al vânzătorului. Acest lucru este valabil mai ales pentru cei care achiziționează locuințe pe piața secundară. Și chiar dacă o verificare amănunțită a purității tranzacției de către un avocat nu oferă o garanție deplină, dar majoritatea riscurilor pe care le poate înlătura încă.
Motivul din psihologie
Chiar dacă cele două părți au venit la pregătirea părții tehnice a acordului cu responsabilitate în prim-plan compatibilitatea psihologică a vânzătorului și cumpărătorului. De multe ori, părțile renunță la planurile lor doar din cauza impresie proastă care a produs una dintre contrapartide. Un exemplu viu: cumpărătorul, în speranța de a reduce prețul apartamentului, când este privit de la început să o admonesta: panou House, la ultimul etaj, renovat stătut ... Cu toate acestea, în loc de reduceri se poate obține o reacție. Potrivit Agenții imobiliari, criticul irepresibil ar putea provoca resentimente de la vânzător și principiul el a refuzat să cedeze.
Dar lauda excesivă a bunurilor imobile este plină de eșecul tranzacției. Vânzătorul poate crede că ia subestimat apartamentul și este posibil să ridice o sumă mare pentru el.
Erori pe care vânzătorii și cumpărătorii le permit
Uneori vânzătorii sunt de acord să lucreze cu mai mulți agenți fără să semneze un contract exclusiv, crezând că cresc șansele unei vânzări rapide. În nici un caz. În speranța de a vinde apartamentul în fața colegilor, un agent imobiliar poate convinge un vânzător să reducă prețul. În plus, în timpul unei grabe, este ușor să faci o greșeală în detrimentul securității tranzacției.
Cumpărătorii care acționează independent cred că, în cazul în care vânzătorul are un agent, atunci, în același timp, el va ajuta să rezolve o problemă și el. Dar agentul acționează în interesul clientului său și poate ascunde informații importante despre aspectele dubioase ale purității juridice a tranzacției.
Pe Internet și mass-media acum o mulțime de recomandări cu privire la modul de a vinde sau cumpăra în mod corespunzător de locuințe. După ce ați ascultat sfatul, puteți evita cele mai grele greșeli dintr-o afacere atât de complexă și responsabilă.
»Vă vom ajuta să vă vindeți apartamentul în St.Petersburg
Articole similare
-
De ce tranzacțiile imobiliare trebuie efectuate cu un notar - metrosfera
-
De ce tranzacțiile imobiliare sunt mai profitabile să cheltuiți cu un agent imobiliar
Trimiteți-le prietenilor: