Într-o zi, uitându-se mai mult la pereți, tavane și podele din apartament, mulți cetățeni vin la ideea de reparații. Adesea, după o reflecție mai detaliată, reparațiile cosmetice se transformă într-un eveniment mai mare cu înlocuirea instalațiilor sanitare, schimbarea podelei. Apropo, de multe ori instalarea ușilor metalice la intrarea în apartament și interroom, este, de asemenea, programat pentru a repara. Majoritatea cetățenilor, care nu au încredere în abilitățile proprii, preferă să numească o echipă de construcție și reparare cu un set de instrumente profesionale și experiență. Foarte adesea, constructorii, determinând rapid domeniul de activitate, încep să convingă clientul de necesitatea manipulării suplimentare: alinierea suprafețelor orizontale și verticale, schimbarea elementelor de comunicații (conducte, cabluri) etc. În unele cazuri, aceste activități sunt obligatorii, iar în altele, o încercare a "reparatorilor" fără scrupule de a-și majora remunerația. Cum să acționați în astfel de cazuri?
Ce este diagnosticarea apartamentului?
Relativ recent, un serviciu de diagnosticare a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale a apărut pe piața construcțiilor și a reparațiilor. A nu se confunda studiul stării tehnice a apartamentului cu sfaturi cu privire la decizia de proiectare a unei probleme: determinarea tipului de podele, tip de tapet sau mai bine - usi metalice cu finisaje MDF sau vinil piele.
Această procedură de diagnosticare este mai gravă și vă permite să obțineți o imagine clară și detaliată a:
- trebuie să înlocuiți coloanele, conductele de canalizare, cablajul electric etc.
- prezența fisurilor, inegalitatea pe tavan, podele și pereți;
- dacă pereții "cad" sau nu;
- valabilitatea unei soluții preliminare de inginerie;
- cantitatea exactă de materiale necesare pentru construcții și finisaje;
- posibilele metode de rezolvare a problemelor care au apărut.
Diagnosticarea se efectuează cu ajutorul unor echipamente speciale de măsurare și, dacă este necesar, a unor mostre selectate de pereți, podea și tavan. Această activitate ar trebui să se desfășoare numai de specialiști care dețin o autorizație și o licență pentru aceste lucrări.
Raport de diagnosticare.
Deoarece acest serviciu este taxabil, clientul trebuie să primească o confirmare a sondajului efectuat. Raportul de diagnostic include trei părți:
- Descrierea detaliată a stării reale a apartamentului. Această parte ar trebui să includă parametrii geometrici ai planului, zona de camere, disponibilitatea diferențelor în înălțimea plafoanelor și etaje ale perimetrului de starea ferestrelor, căile de acces și de comunicații, precum și scurgeri de informații.
- Evaluarea de către experți a stării detectate. Aceasta este concluzia privind adecvarea sau inadecvarea unor structuri vechi, produse, materiale și sisteme de susținere a vieții.
- Recomandări practice. La cererea clientului, experții pot oferi consultanță valabilă cu privire la modul de dezmembrare și instalare a partițiilor, podelelor, comunicațiilor etc.
După o organizație independentă va oferi un raport complet privind studiul realizat de starea apartamentului, proprietarul poate exprima cu încredere cerințele echipei de reparații, și, în același timp, să fie în măsură să justifice respingerea celor sau a altor servicii suplimentare. O idee completă și clară a muncii necesare în apartament va ajuta la evitarea costurilor inutile și la reducerea semnificativă a estimărilor preliminare pentru materialele de construcție și de finisare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: