Impozitul este de a plăti sau de a nu plăti ... apartamentul a fost vândut pentru o lungă perioadă de timp, iar plățile sunt notificate

În general, situația a părut observatorului "Portalului despre imobilul MetrInfo.Ru", care merită să spună publicului larg acest lucru.







Problema mea personală este rezolvată, dar, așa cum se spune, există întrebări. Primul dintre ele: a cărui datorie este să informeze autoritățile fiscale cu privire la tranzacțiile imobiliare? Și - pentru că în acest caz nu a fost făcut - cine este vina?

Acum, următoarele: de ce informațiile nu au fost transferate?

În Biroul Serviciului Federal de înregistrare de stat, cadastru și cartografie de la Moscova cred că a apărut o eroare tehnică. "Transmitem în mod regulat date către Serviciul Fiscal Federal - se întâmplă, desigur, în formă electronică", ne-a spus Rosreestr. "Dar orice tehnică poate eșua uneori." Cel mai probabil, incidentul trebuie privit în acest fel. "

Cu ocazia acestui răspuns, mă voi îngădui să mă bârfesc puțin. În primul rând, este puțin probabil ca o defecțiune tehnică să dureze atât de mult. Timp de aproape șase ani de la tranzacție, o "neînțelegere" ar fi putut fi eliminată. Și, în al doilea rând, când eu personal fac o greșeală și mă îndreaptă spre asta - de obicei spun "îmi pare rău!". Pentru angajatul de impozit ceva asemănător într-un cap nu a venit - dimpotrivă, ea a continuat să insiste asupra instanței amenințate. Aici, probabil, este problema în materie, la care mulți au fost privați în copilărie. Vorbesc despre educația elementară.

Mergem mai departe. O astfel de întrebare: cum să se comporte la cei care au intrat în această situație? A fost calea mea (contactați organizația mamă) optimă sau există alte persoane?
La suprafață, desigur, se află răspunsul "de a trimite contractul de cumpărare către IFNS". Convenabil, confortabil, totul se face prin Internet. Din păcate, nu funcționează: am trimis scanările. Ca raspuns - liniste, doar in fiecare zi cateva centi se adauga la spuma ceruta de adidasi ...

Dacă nu vă întoarceți de la inspectoratul fiscal în termen de o lună, atunci puteți să vă adresați atât autorității fiscale superioare, cât și instanței. Iar lipsa de răspuns la o cerere documentată va fi, desigur, un argument în favoarea ta.

Cea de-a doua cale este oferită de Oleg Sukhov, avocat. "Cel mai bine este să rămâi inactiv," expertul este convins. - După cum arată practica, recursul la instanță de către autoritățile fiscale pentru recuperarea datoriilor nesemnificative este extrem de rar. Și în cazul unui apartament vândut, este posibil să nu se întâmple deloc. Pentru a depune o plângere la serviciul fiscal, este necesar să confirmați că apartamentul aparține debitorului, pentru care este remisă o notificare a drepturilor înregistrate de la Rosreestr. Dacă, după primirea unui astfel de mesaj, devine clar că "debitorul" nu este proprietarul proprietății de mai mulți ani, atunci motivele pentru predarea lui vor dispărea singure. Un alt punct important este perioada de prescripție. Datoriile și amenzi pot fi recuperate numai în ultimii trei ani. Și principiul inspecției fiscale, potrivit căruia acesta din urmă așteaptă mulți ani să crească datoria, suficient pentru a se adresa instanței, nu va funcționa niciodată, deoarece valoarea datoriilor va fi întotdeauna în ultimii trei ani. "

Nu pot decât să recunosc că sfatul este util și util. Dar personal nu ar fi venit la mine: într-un fel nu puteam să văd că site-ul Serviciului Fiscal Federal mi-a declarat debitor. Organizarea nervoasă nu este aceeași. Și, în plus, "pragul" de 5 mii de ruble. (după care fiscalii merg la tribunal) nu pare deloc insurmontabil. Până acum, da, dar există o creștere a impozitelor pe proprietate, iar apartamentul de la Moscova va "rupe" acest bar într-un an ...







Următorul subiect. Dacă eu, de exemplu, călăresc un autobuz fără bilet și mă prinde pe el - călătoria nu mă va costa 20 ruble. iar în 1000, astăzi este mărimea amenzii. Acest lucru este adevărat: am vrut să trișez - să plătesc. Nu se poate aplica aceluiași principiu funcționarilor fiscali - mi se pare că acțiunile lor sunt extorcări folosind poziția oficială? Există precedente când contribuabilii au dat în judecată autoritățile fiscale?

"Aceasta nu este extorcare, ci neglijența angajaților", spune Maria Litinetskaya, CEO al Grupului Metrium. "Este mai ieftin și mai ușor să mergi la IFTS o dată decât să inițiezi un proces de lungă durată." Un avocat Oleg Sukhov subliniază, că FTS în acest caz, este complet în limitele legii - este Rosreestr nu a îndeplinit obligația de a notificare cu privire la încetarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile. "Este recomandabil să vă petreceți timpul, resursele și forțele în ceea ce privește demonstrarea faptului că nu va conta niciodată?" Expertul pune întrebarea.

Și, în sfârșit, încă o întrebare. În știri băgă a raportat că ministrul de finanțe dl Siluanov, a propus ideea că cetățenii înșiși ar trebui să fie raportate autorităților Serviciului Fiscal Federal privind tranzacțiile cu proprietatea lor. În ce formă este această inițiativă astăzi: doar o idee, un proiect de lege gata, altceva? Dacă este acceptat, ce se va întâmpla? Taxa va "pierde" informații că apartamentul a schimbat proprietarul - și cetățeanul va fi și vinovat?

"Deși nu există un proiect de lege corespunzător", notează Leonid Sandalov, director adjunct al Academiei de Științe "Bekar". - În acest caz, scopul modificărilor propuse este tocmai eliminarea taxelor incorecte privind impozitul pe proprietate: cetățenii ar trebui să aibă grijă de această taxă a fost conștient de schimbarea proprietarului de proprietate și să nu le atribuie fiscale. Aceste modificări se va face mai ușoară viața Rosreestru, care nu mai poate furniza date cu privire la vânzările de apartamente în taxa și transfere responsabilitatea pe cetățeni. În acest caz, posibilitatea de a taxelor fiscale incorecte va depinde în continuare, dacă taxa va face informațiile corespunzătoare în registrele lor, și nu contează de la Rosreestra aceste informații merge sau de la cetățeni. "

Reluați-vă de la portalul www.metrinfo.ru
Concluzie, de fapt, unul: fostul proprietar al apartamentului este mai bine să informeze Serviciul Federal Federal privind vânzarea proprietății lor. Da, nu trebuie să faci asta prin lege, este datoria lui Rosreestr. Și în instanță, caz în care veți fi în jur. Dar dovada acestei corectitudini poate fi atât de deranjantă încât - cuvântul potrivit! - este mai bine să cheltuiți aceste câteva ore pe o vizită la taxă.

În absența datelor autorității fiscale necesare pentru calcularea taxei de proprietate a persoanelor fizice, contribuabilul are dreptul să prezinte autorității fiscale documentele relevante. Pe baza contribuabilului documente autoritatea fiscală trimite o cerere organismului responsabil de ridicari topografice, efectuarea imobiliar cadastru de stat și înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acestea, pentru a confirma informațiile obținute de la contribuabil, și numai după primirea confirmării informațiilor către autoritatea fiscală face recalcularea taxei de proprietate a persoanelor fizice, în conformitate cu legislația Federației Ruse privind impozitele și taxele.

În conformitate cu legislația în vigoare, taxa de transport, impozitul funciar și impozitul pe bunurile personale pentru contribuabilii care sunt persoane fizice, se calculează de către autoritățile fiscale pe baza informațiilor despre obiectele taxelor fiscale specificate prezentate autoritatea de înregistrare relevantă, în conformitate cu procedura stabilită prin articolul 85 din Codul Fiscal al Federației Ruse.

În unele cazuri, informațiile necesare pentru impozitare nu sunt disponibile în baza de date a autorității competente de înregistrare sau nu sunt suficiente pentru a calcula impozitele. În plus, nu sunt excluse cazurile de transmitere către autoritățile fiscale a unor date eronate privind obiectele impozabile, ceea ce conduce la o creștere a numărului de recalculații și a direcției de notificări fiscale repetate.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: