Va trebui să plătesc impozitul pe vânzări?
Răspunsuri avocați (8)
Întrebați avocatul?
Veliky Novgorod
Director al Departamentului I.V. Trunin
Orașul nu este specificat
Bună ziua, Galina.
MINISTERUL FINANTELOR FEDERAȚIEI RUSIEI
răspundă:
... Astfel, faptul înregistrării de stat a unui contribuabil a două apartamente care rezultă din secțiunea un apartament ca un obiect separat de proprietate nu întrerupe perioada de proprietate deținute de către contribuabil, în cazul în care ambele aceste apartamente sunt puse pe seama ca parte a proprietății, externe a căror limite nu au fost modificate, iar baza legală pentru înregistrarea dreptului la acestea este aceeași cu cea indicată la achiziționarea unui apartament înainte de divizarea sa.
În acest caz, momentul de origine al dreptului de proprietate al contribuabilului
pe două dintre proprietatea înregistrate re (apartamente) nu este data de re-obținerii unui certificat de proprietate asupra acestor active, precum și momentul înregistrării de stat inițiale de proprietate al apartamentului la secțiunea ei.
În astfel de circumstanțe, veniturile obținute din vânzarea unuia dintre apartamente, nu vor fi supuse impozitului pe venitul personal, în conformitate cu punctul 17.1 al articolului 217 din Cod.
Sincer, Roman.
Secțiunea premiselor fără a-și schimba frontierele externe nu implică încetarea proprietății proprietarului de către contribuabil.
În consecință, în momentul apariției dreptului de proprietate asupra spațiilor nou create, este necesar să se ia în considerare data înregistrării inițiale de stat a dreptului de proprietate asupra spațiului original
Ministerul Finanțelor și-a exprimat în repetate rânduri opinia cu privire la această problemă
În consecință, atunci când vindeți apartamente noi, puteți reduce deducerea fiscală la valoarea sumei de vânzare și nu este necesar să plătiți impozitul.
Pe această temă există explicații ale Ministerului Finanțelor:
În conformitate cu paragraful 1 al art. 210 din Codul la stabilirea bazei de impozitare pentru impozitul pe venitul personal sunt luate în considerare toate veniturile contribuabilului, primite de el în numerar sau în natură sau dreptul de a dispune pe care a apărut, precum și veniturile sub formă de beneficii materiale.
În paralel, paragraful 17.1 al art. 217 din Codul stabilește că acesta nu este supus veniturilor impozitului pe venit cu caracter personal primite de PL, care sunt rezidenți fiscale ale Federației Ruse, pentru perioada fiscală relevantă din vânzarea proprietății este deținut de contribuabil mai mult de trei ani.
Art. 235 din Codul civil prevede un motiv de încetare a drepturilor de proprietate: înstrăinarea proprietarului bunurilor sale altor persoane, proprietarul respingerea dreptului de proprietate, pierderea sau distrugerea bunurilor, pierderea dreptului de proprietate a bunului în alte cazuri prevăzute de lege.
Astfel, faptul înregistrării de stat a unui contribuabil a două apartamente care rezultă dintr-o secțiune plană ca obiecte separate de proprietate nu întrerupe perioada de proprietate deținute de către contribuabil, în cazul în care ambele aceste apartamente sunt puse pe seama ca parte a proprietății. frontierele externe ale cărora nu au fost modificate, iar baza legală pentru înregistrarea dreptului la acestea este aceeași cu cea indicată la achiziționarea unui apartament înainte de divizare.
În acest caz, momentul apariției dreptului de proprietate a contribuabilului la cele două de proprietate înregistrate re (apartamente) nu este data redobândirea unui certificat de proprietate asupra acestor active, precum și momentul înregistrării de stat inițiale de proprietate al apartamentului la secțiunea ei.
În astfel de circumstanțe, veniturile obținute din vânzarea unuia dintre apartamente, nu vor fi supuse impozitului pe venit personal pe baza alin. 17.1 Art. 217 din Cod.
Dacă cele două apartamente, partea care rezultă dintr-un apartament, a pus pe seama, nu ca parte a proprietății și temeiul legal de înregistrare a drepturilor la ele, altele decât achiziționarea apartamentului secțiunii sale, veniturile din vânzarea acestor proprietăți sunt supuse impozitului pe venit personal pe motive generale. În același timp, contribuabilul are dreptul să utilizeze deducerea taxei pe proprietate prevăzută la paragrafele 1 p. 1 al art. 220 din Cod, în sumă care nu depășește 250.000 de ruble în total.
Ar trebui să se țină seama de faptul că scrisorile Ministerului de Finanțe au un caracter consultativ și nu sunt obligatorii pentru aplicarea strictă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: