Ca urmare, țara a trecut de 28 de regiuni: Bashkortostan, Buryatia, Ingusetia, Komi, Mordovia, Tatarstan, Karachai-cerchezi și Udmurtia, Amur, Regiunea Arhanghelsk și Nenets District Autonom, Vladimir, Ivanovo, Magadan, Moscova, Nijni Novgorod, Novgorod, Novosibirsk, Penza, Pskov, Ryazan, Samara, Sahalin, Tver, regiunea Yaroslavl, Trans-Baikal Teritoriul, Moscova, Hanti-Mansi Autonomă zona-Yugra, Yamalo-Nenets District autonom. Restul în calculul impozitelor pe proprietăți imobiliare în cadrul schemei anterioare.
Faptul este că valoarea inventarului acestor spații este semnificativ mai mică decât cea cadastrală. Nu fi fericit cu noi taxe și beneficii, care nu au putut plăti anterior pentru locuințele lor - cu orice număr de proprietăți în proprietate. Dar proprietarii de apartamente și case noi vor fi plăcut surprinși. Impozitele lor, ținând cont de diferiți coeficienți de scădere, vor scădea. Cu toate acestea, o astfel de scădere nu amenință locuințele foarte scumpe. Alte rate se vor aplica.
Printre priorități se numără creșterea sarcinii fiscale asupra bunurilor imobile costisitoare și introducerea unui nou sistem de impozitare a bunurilor imobile.
Înainte de intrarea în vigoare a legii în lista de impozitare a inclus o casă, un apartament, o cameră într-un apartament comunal, garaj. Acum lista sa extins. A fost adăugat un loc de mașină; un singur complex imobiliar, există câteva clădiri care sunt integrate tehnologic și fizic în document, care determină dreptul de proprietate (st.133.1 Codul civil).
Pentru a plăti impozitele este necesar atât pentru rezidentele de vară, cât și pentru construcțiile situate la sol. Situația proprietarilor de clădiri neterminate se va schimba în mod semnificativ. Anterior, nu au plătit nimic, imobilul neterminat nu a fost impus. Mulți au folosit acest lucru și nu și-au transferat casele la proprietăți imobiliare rezidențiale. Acum trebuie să plătiți.
Ratele marginale de impozitare pentru clădirile neterminate depind de scopul și valoarea obiectului (clauza 2, articolul 406 din Codul Fiscal al Federației Ruse):
0,1% - pentru locuințe nefinisate, garaje, clădiri;
2% - pentru un obiect administrativ, comercial neterminat și un obiect în valoare de peste 300 de milioane de ruble;
0,5% pentru un alt obiect neterminat.
Ratele, obiectele de impozitare și beneficiile sunt reglementate în regiuni și municipalități individuale. Cu toate acestea, cadrul este definit prin lege. Există trei rate de bază:
0,1% din valoarea cadastrală:
- cazare - apartamente, case;
- construcția incompletă a încăperilor de locuit, inclusiv a complexelor rezidențiale unice;
- clădiri sau structuri economice, cu o suprafață de maximum 50 mp;
- centre comerciale și administrative și de afaceri;
- spații de birouri nerezidențiale;
- facilități de catering și servicii de consum în valoare de peste 300.000 de ruble;
- complexe hoteliere, hoteluri.
0,5% - este introdus pentru toate celelalte obiecte imobile
Autoritățile regionale pot reduce rata la zero și pot ridica - nu mai mult de trei ori.
Cum să calculați impozitul
Noua lege prevede o scădere a valorii cadastrale:
- 10 m 2 pentru camere;
- 20 m 2 pentru apartamente;
- 50 m 2 pentru clădirile rezidențiale.
Pentru a calcula impozitul în cadrul noului sistem, trebuie mai întâi să calculați suprafața spațiilor din care se percepe impozitul. De exemplu, suprafața apartamentului este de 54 m 2. Cu deducerea suprafața este de 34 m 2.
Stabiliți cât de mult o evaluare cadastrală este de 1 mp. Pentru aceasta, de exemplu, valoarea cadastrală de 4 milioane de ruble. vom împărți într-o suprafață totală de 54 mp. Se pare că 74074.074 ruble.
Acum puteți calcula baza de impozitare. În acest caz, taxa se percepe pe 34 mp. Înmulțim valoarea obținută cu 1 mp. imobiliare la 34 și obțineți 2 518 519 ruble.
Noi determinăm rata dobânzii. În acest caz, este de 0,1%. Calculați suma taxei și obțineți: 2519 ruble.
Să observăm că pentru fiecare an există o rată a unui factor de scădere. Astfel, în primul an valoarea de 0,2 acte, în al doilea - 0,4, al treilea an este calculat pe baza de 0,6, al patrulea - 0,8.
Reamintim că, în listele preferențiale cad pensionari, veterani de război și de muncă, grupuri de persoane cu handicap 1 și 2, Eroi ai Uniunii Sovietice, precum și personalul militar cu experiență mai mult de 20 de ani; rude ale militarilor care și-au pierdut câștigătorii de pâine.
De asemenea, printre beneficiari, cetățenii sunt afectați de radiații din cauza accidentului de la Cernobîl sau din cauza incidentului de la uzina Mayak; care au servit în Afganistan sau au participat la unități speciale de risc. Rămâne privilegiile pentru indivizii creativi și spațiile lor specializate, adică pentru galerii, săli de expoziție, ateliere. Nimeni nu va jigni grădinari. Cel puțin, ale căror case nu depășesc 50 de metri pătrați. În Rusia, numai în categoria federale scutite aproximativ 15 de puncte. În plus, în fiecare regiune există și avantaje regionale și de oraș.
Există proprietăți imobiliare pentru care nu trebuie să plătiți impozite. Nu sunt considerate ca obiecte de impozitare:
- apartamente cu o suprafață totală de până la 20 de metri pătrați. m.;
- camere de până la 10 metri pătrați. m;
- clădiri rezidențiale cu o suprafață totală de până la 50 de metri pătrați. m;
- complexe imobile simple, care includ cel puțin o clădire rezidențială (locuință) cu o valoare cadastrală de cel mult 1 milion de ruble.
Puteți afla tarifele pentru regiunea dvs. și valoarea impozitului pe portalul oficial al autorității fiscale. În cadrul autorităților fiscale trebuie să se aplice și asupra procedurii de calculare a impozitului. Puteți afla valoarea cadastrală a proprietății pe site-ul Rosreestr. De asemenea, puteți solicita informații organismelor guvernamentale locale care au adoptat actele legislative de reglementare relevante.
De asemenea, puteți aplica la MFC - în legătură cu aspecte legate de impozitul pe proprietatea persoanelor bazate pe valoarea cadastrală,
Dacă nu aranjați această valoare cadastrală, o puteți modifica aplicând la comisia cadastrală sau la instanța de judecată.
Abonați-vă la canalul nostru în Telegramă
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: