Revizie, companie de management

Formularul 2.6. Informații privind reparațiile capitalului proprietății comune într-un bloc de apartamente *

Informații despre revizuirea proprietății comune în clădirile cu apartamente:







Legislația privind locuințele definește cadrul legal pentru implicarea proprietarilor în finanțarea reparațiilor capitale în clădirile cu apartamente.

Nu s-au adoptat deciziile adunărilor generale ale proprietarilor de spații în blocurile de locuințe privind constituirea unui fond de reparații capitale a proprietății comune.

Nu este disponibil un cont special pentru întreținerea reparațiilor capitalului proprietății comune în clădirile cu apartamente.

Fondul de revizuire a proprietarilor de spații în clădiri de apartamente vor fi formate în contul unei organizații specializate non-profit care desfășoară activități menite să asigure o revizuire majoră a proprietății comune în casele din regiunea Moscova (operatori regionali). În cazul în care proprietarii de spații într-o clădire de apartamente în perioada stabilită de partea 5 din articolul 170 din Codul de locuințe din RF, nu a ales calea de formare a reformării fondului sau de metoda aleasă nu a fost pusă în aplicare în termenul stabilit, autoritatea locală trebuie să ia o decizie cu privire la formarea fondului de reparații capitale cu privire la o astfel de casă în contul Operatorului Regional:

Nu au fost primite informații din partea autorităților locale privind adoptarea unei decizii privind constituirea unui fond de reparații capitale pentru clădiri cu mai multe apartamente, gestionate de organizația de administrare LLC "Management Company Housing".

Despre programul de reparații capitale de proprietate comună

Despre Operatorul Regional și Fondul

Operatorul regional al regiunii Moscova este o organizație non-profit „Fondul pentru reparații majore ale proprietății comune case, locuinte» (www.fkr-mosreg.ru) create cu scopul de revizuire în timp util a proprietății comune a clădirilor de locuit, situate în regiunea Moscova.

Reparații capitale de proprietate comună a clădirilor de apartamente

În conformitate cu partea 1 a articolului 169 din Codul de locuințe proprietarilor ruși de spații într-o clădire de apartamente sunt obligați să plătească taxe lunare pentru reparația capitală a proprietății comune într-un bloc de apartamente, cu excepția cazurilor prevăzute de Codul de locuințe.

Contribuția minimă este calculată pe baza recomandărilor metodologice aprobate de autoritatea executivă federală autorizată de Guvernul Federației Ruse, luând în considerare standardul federal pentru costul reparațiilor capitale ale unei clădiri rezidențiale din regiunea Moscovei pentru anul respectiv.

Fondul de reparații capitale

Suma minimă contribuție poate fi diferențiată în funcție de municipalitate, care se află bloc de apartamente, ținând seama de tipul și numărul de etaje, costul de revizuire a elementelor individuale structurale și sisteme de inginerie ale unui bloc de apartamente, termeni normativi de funcționare efectivă a acestora până la următoarea revizie ( rezerva legală perioadele de întreținere), precum și luarea în considerare a stabilit Codul de locuințe al Federației Ruse și a actului normativ al unui subiect al Federației Ruse o listă de început t privind reparația capitalului proprietății comune într-o clădire cu mai multe apartamente.







O subvenție pentru cetățeni de a plăti pentru locuințe și servicii comunale este acordată din bugetul regiunii Moscova pe baza cererilor lor în conformitate cu articolul 159 din Codul locativ al Federației Ruse.

Despre lucrările de reparații majore

Lista de servicii și (sau) lucrări de reparație capitală a bunurilor comune într-o clădire de apartamente include:

- repararea sistemelor inginerice in-house ale energiei electrice, termice, gaze, alimentare cu apa, eliminarea apei;
- repararea sau înlocuirea echipamentului pentru ascensoare care nu se găsește în stare de funcționare, repararea arborilor ascensorului;
- Repararea acoperișului;
- repararea subsolurilor care aparțin unei proprietăți comune într-o clădire de apartamente;
- repararea fatadei;
- repararea fundatiei unui bloc de apartamente;
- inspecția tehnică a bunurilor comune într-o clădire de apartamente (o singură dată).

Lista de servicii și (sau) lucrează la reparația capitală a proprietății comune într-un bloc de apartamente, finanțat de revizuirea fondului, valoarea care, pe baza dimensiunii minime pentru reparația capitală a contribuției este formată (și poate fi finanțată din bugetul federal, bugetul regiunii Moscova, bugetele municipalități din regiunea Moscova și alte surse) pot fi suplimentate prin decizia serviciilor regiunea guvernului de la Moscova și (sau), se lucrează la izolare a fațadelor, neventili reconstrucție Acoperiș Rui pentru ieșiri aparate acoperiș ventilate pe un acoperiș, instalarea (toată casă), consumul colectiv de măsurare a resurselor necesare pentru a furniza servicii publice și unitățile de control și de reglementare a consumului acestor resurse (căldură, apă caldă și rece, electricitate, gaz).

Costul marginal al fiecăruia dintre tipurile de servicii și (sau) lucrări privind reparația capitală a proprietății comune într-o clădire cu apartamente, care poate fi plătită de operator regional din revizia fondului, au format baza ratei minime de contribuție pentru revizie generală, este stabilită de Guvernul Regiunea Moscova și pot fi indexate ținând seama de nivelul inflației. Excesul de valoarea limită stabilită, precum și plata pentru servicii suplimentare și (sau) lucrările efectuate pe cheltuiala proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, plătit sub formă de plată pentru revizuire în plus față de suma minimă de plată pentru revizie.

Compania implicate în gestionarea unei case de apartamente sau furnizarea de servicii și de execuție (sau) de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire cu apartamente, un operator regional (în cazul în care proprietarii spațiilor într-un bloc de apartamente formează un cont de reparație majoră fondul de operator regional) este proprietarii oferă , inclusiv pe lista necesară și pe volumul serviciilor și (sau) lucrărilor, costul acestora.
Proprietarii de spații într-o clădire de locuințe sunt obligați să ia în considerare aceste propuneri și să ia o decizie în cadrul adunării generale pentru a determina și aproba, inclusiv lista lucrărilor de reparații capitale și costul reparațiilor capitale.

„Managementul companiei de locuințe și servicii comunale“, puse în aplicare de către Oficiul de blocuri din regiunea Moscova, anual prezintă autorității informațiilor de supraveghere de locuințe de stat cu privire la rezultatele inspecției tehnice a clădirilor de locuit, necesitatea unor lucrări - un set de informații și utilizarea unor criterii definite în programul regional de prioritate pentru capitalul reparații.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: