Ce poate fi atribuit pericolelor unui credit ipotecar? De exemplu, aceasta este o posibilă costuri neplanificate ale clienților. Debitorul care a decis să încheie un credit ipotecar va fi forțat să plătească nu numai rata fixă a dobânzii, ci se va confrunta, de asemenea, cu nevoia de a plăti diverse plăți suplimentare. Acestea vor fi asociate cu necesitatea de a plăti pentru serviciile de evaluatori, avocați, societăți de asigurări. De asemenea, va trebui să plătiți comision pentru deservirea contului, depunerea unei cereri de credit, amenzile în cazul în care există arierate de plată și așa mai departe. În cadrul instituțiilor de credit individuale, suma pentru care serviciile și comisioanele suplimentare sunt lăsate clientului poate ajunge uneori la 10% din suma inițială de plată.
Cel mai grav pericol al unei ipoteci este amenințarea existenței unei pierderi a bunurilor imobile dobândite. În conformitate cu termenii împrumutului, debitorul are dreptul de a cumpăra un obiect imobiliar în ipotecă, care va satisface toate cerințele băncii creditor și va avea lichiditate. În cazul în care debitorul nu plătește datoria ipotecară, banca va avea dreptul legitim de a vinde proprietatea pentru a-și acoperi costurile. Legislația actuală afirmă că, chiar și în cazul unei întârzieri minime, care a fost repetată de mai mult de trei ori cu plata plăților lunare ipotecare, acest fapt poate fi considerat o încălcare a termenilor contractului de împrumut. În această situație, banca are dreptul de a-și îndepărta imobilizarea în ipotecă asupra ipotecii.
Atunci când un împrumutat oferă o garanție lichidă unui creditor, acesta este lipsit de posibilitatea de a efectua orice tranzacție juridică sau financiară cu obiectul imobil. De exemplu, un apartament ipotecar nu poate fi vândut, lăsat moștenitorilor, donat și așa mai departe. În cazul în care clientul nu primește aprobarea de la bancă, documentate, el nu va fi capabil să facă din nou planificare în locuințe, să prescrie rudele sale în ea.
Putem spune că există un pericol deosebit al unui împrumut ipotecar: de fapt, obiectul imobiliar este deținut de împrumutat, dar, de fapt, nu are aproape niciun drept la acesta.
Deci, un credit ipotecar este în primul rând un instrument bancar. Dacă împrumutatul o folosește cu pricepere, va ajuta să-și facă viața mai frumoasă, mai convenabilă și mai bună. Dacă el folosește inepuizabil, o ipotecă poate duce la pierderi financiare grave.
Pentru a evita pericolele asociate creditelor ipotecare, împrumutatul trebuie să examineze cu atenție termenii contractului de împrumut și să evalueze în mod adecvat posibilitățile sale de a afla dacă va fi capabil să ramburseze împrumutul la timp. Un instrument financiar convenabil, numit un calculator de împrumut, poate ajuta în mod serios un client atunci când se calculează suma maximă admisibilă a unei plăți lunare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: