Această regulă se aplică numai achiziționării sau vânzării următoarelor tipuri de proprietăți:
- La domiciliu.
- Apartamente.
- Cameră.
- Case mici.
- Terenuri de teren.
- Autovehicule.
- Garaje.
- Putem face o opțiune în proprietățile enumerate mai sus, precum și în vânzarea de acțiuni, în cazul în care zona rezidențială are mai mulți proprietari.
Vă atragem atenția asupra faptului că această legislație începe să își activeze efectul doar atunci când lucrează cu bunurile și veniturile pe care trebuie să le impună o astfel de taxă, al cărei cuantum este de 13% din suma primită.
Acest tip de deducere, conform legii, poate fi aplicat numai tipului de proprietate care este impozit cu o rată de 13%.
Din acest motiv, persoanele fizice nu au dreptul de a reduce venitul impozitat, care este primit de la:
Principalele modalități de a obține o deducere fiscală
Acum, vă sugerăm să luați în considerare principalele căi prin care puteți obține o deducere fiscală, în acest caz, din vânzarea sau cumpărarea unei locuințe.
Prezentarea declarației autorității fiscale
Pentru a implementa această procedură, va trebui să colectați documentația necesară.
Această documentație ar trebui să includă:
- Tipul de ajutor NDFL-2. Puteți să o obțineți direct la locul dvs. de muncă, fie direct de la șeful dvs., fie de la contabilul-șef. În cazul în care aveți o lucrare modificată de mai multe ori, certificatul trebuie să fie furnizat din toate locurile de muncă.
- Toate documentele care pot confirma că deducerea pe care aveți dreptul să o îndepărtați pe motive absolut legale.
- Și numărul contului bancar, la care, după cum doriți, banii au fost transferați din deducere.
Vă atragem atenția asupra faptului că va trebui, de asemenea, să asigurați toate copiile documentelor pe care trebuie să le furnizați.
Următorul pas va fi în mod direct procesul de depunere a unei cereri - o declarație. Pe baza documentației pe care ați colectat-o și este necesar să faceți o declarație fiscală. Există un formular special pentru umplere - NDFL-3.
După implementarea pașilor de mai sus, va trebui să transferați documentele la biroul fiscal. Este posibil să faceți acest lucru fie atunci când le transferați personal, fie trimiteți toată documentația prin poștă.
Primiți restituirea impozitului pe venit la locul de muncă
Avantajul obținerii unei deduceri prin intermediul unui angajator superior este că puteți obține o deducere aproape imediat fără a aștepta sfârșitul anului.
Pentru a obține o deducere fiscală, atunci când vindeți un apartament prin intermediul unui angajator, va trebui, de asemenea, să colectați un pachet de documente pentru a începe. Vă atragem atenția asupra faptului că atunci când selectați această metodă nu va trebui să completați formularele formularului 2,3-NDFL. Veți primi un format special de aplicație.
După colectarea documentației necesare, precum și atunci când alegeți prima metodă, va fi necesar să-l returnați la inspecția fiscală. Alegem inspecția la locul de reședință. De asemenea, puteți trimite toate documentele prin poștă sau prin intermediul dvs., care este de mai multe ori mai sigură.
După aceea, compania vă va trimite în decurs de câteva zile un răspuns la solicitarea dvs. și va trimite o notificare de permisiune pentru a primi o deducere fiscală după vânzarea bunului sau pentru a trimite un refuz.
După ce a venit notificarea și vi sa permis o deducere, va trebui să alocați acest document și cererea de deducere departamentului contabil la locul de muncă.
Acum primiți o deducere fiscală nu sub formă de despăgubiri în numerar, ci sub forma de a nu retrage impozitul lunar al impozitului pe salariu.
Cine are dreptul să primească o deducere fiscală
Un cetățean care a depus prima cerere de deducere fiscală.
Da, într-adevăr, persoana care nu a recurs la încheierea unei cereri de deducere fiscală poate solicita extrădarea sa. În cazul în care o persoană a primit deja o deducere și indiferent de anul și de câți ani în urmă, atunci nu mai poate primi din nou.
Venitul oficial din care sunt plătite impozitele. Vă oferă posibilitatea de a primi o deducere cu ajutorul sau mai degrabă printr-un angajator. Cum? Totul este foarte simplu. Impozitul pe venit - 13% după ce solicitați o deducere fiscală nu va fi retras această sumă. Adică, întreaga sumă de deducere pe care o vei primi din salariile tale.
- Apartamentul achiziționat pe cheltuiala unui contribuabil sau a unui credit ipotecar.
- Prezența cetățeniei ruse sau a unui rezident străin care lucrează pe teritoriul Federației Ruse timp de mai mult de 183 de zile pe an.
Cine nu are dreptul să primească o deducere fiscală?
- Pensionarii care nu au venituri oficiale suplimentare.
- Un apartament achiziționat de la rude.
- Un cetățean care a primit anterior o deducere fiscală. Și aici, despre care discursul a fost făcut mai devreme. Este imposibil să se primească din nou o compensație monetară sub forma unei deduceri.
- Apartament, nu plătit de cetățean. Dacă apartamentul pe care l-ați primit a fost prezentat sau cumpărarea a fost plătită de o altă persoană, atunci, de asemenea, nu aveți dreptul de a depune o documentație pentru despăgubiri.
- Un apartament plătit prin fonduri bugetare sau prin capital de maternitate. Fondurile bugetare și capitalul de maternitate sunt bani de stat. Atunci când investesc tipuri de date de capital, tu, de fapt, după aplicarea unei deduceri, încercând să „jefuiască“ de stat, ca o deducere - este întoarcerea din banii cheltuiți pentru tine, și despre bani cheltuiți poate fi un discurs în cazul în care ați folosit banii țării.
- Femeie în concediu de maternitate.
- Armata.
- Nerezidenți ai Federației Ruse. Conform legii, ei nu au dreptul să primească o deducere. Această oportunitate va apărea numai după dobândirea cetățeniei și a șederii pe teritoriul Federației Ruse timp de cel puțin 200 de zile.
- Orfanii au vârsta de până la 24 de ani.
- Persoane angajate în meserii populare.
- Non-salariați sau persoane care primesc un salariu gri.
Cei care primesc salarii "gri" și cei care nu lucrează sunt în aceeași poziție.
Schema de calcul pentru deducerea fiscală
Pentru a face calculele, este necesar să luați din suma primită pentru vânzarea unui apartament un milion. Și multiplicați acest număr cu 13%. Apoi obțineți rezultatul potrivit.
Să analizăm situația vizuală.
Deci, imaginați-vă că ați decis să vindeți și să vă vindeți apartamentul pentru 2,5 milioane de ruble. Potrivit codului fiscal al Federației Ruse de această sumă - 2,5 milioane de ruble, trebuie să deducem un milion de ruble. Ca rezultat, o sumă egală cu 1,5 milioane de ruble. Ce trebuie făcut în continuare? Mai mult această sumă - 1,5 milioane de ruble care urmează să fie înmulțită cu impozitul pe venit egal cu 13%. Ca rezultat vom primi, 195 mii de ruble. Aceasta va fi suma care trebuie plătită.
Vă îndreptăm atenția asupra faptului că nu vă puteți ascunde să plătiți acest tip de impozit. În caz de evaziune, articolele din Codul penal al Federației Ruse încep să funcționeze. Și ca pedeapsă este posibil să primească fie închisoare de până la trei ani, fie să plătească o amendă de 100.000 de ruble.
Care sunt termenele limită pentru depunerea declarației fiscale
Cetățenii care declară venitul lor (de exemplu, din vânzarea proprietății), trebuie să dea un certificat de tip 3-PIT cel târziu la data de 30 a lunii următoare celei în care au fost plătite „venituri“.
Termenul nu se aplică persoanelor care depun declarația, pentru a obține o deducere fiscală.
Documente necesare pentru depunerea unei declarații fiscale
- Extras din taxă.
- Acord privind împrumuturile ipotecare.
- Contractul de vânzare de apartamente.
- Extras din partea băncii cu privire la dobânzile plătite și plățile lunare împreună cu încasările.
- Extras de la locul de muncă.
- Extras, care va indica primirea unei deduceri fiscale.
- Numărul de impozit individualizat.
- Informații despre angajator.
- Certificat de proprietate asupra zonei rezidențiale achiziționate în baza ipotecii.
- Pașaportul tău.
- Alte documente la cerere.
Procedura de plată a deducerii fiscale și plata dobânzii ipotecare
În general, procedura de plată a unei deduceri fiscale, precum și o deducere pentru împrumuturile ipotecare, este după cum urmează.
Deducerea fiscală-primire
Pentru a extrage deducerea fiscală obișnuită, vi se va cere să furnizați un certificat care să confirme că ați fost cumpărat de acest spațiu de locuit și că trebuie să pregătim un număr de documente, menționate mai devreme în articolul nostru. După colectarea documentației, care include furnizarea numărului contului dvs. bancar, puteți primi treptat suma dvs. treptat, o dată pe an.
Ipoteca și interesul
În cazul în care intenționați să faceți o deducere din dobânda pe care o plătiți pentru o ipotecă pe care ați luat-o pentru a achiziționa un spațiu de locuit, trebuie să contactați banca și să obțineți un certificat. Ce fel de ajutor este necesar și pentru ce? Referința, în acest caz, va fi cu privire la valoarea dobânzii pe care banca a reținut-o de la dvs. pe întreaga perioadă de plată a ipotecii pentru achiziționarea unui apartament.
Acordați atenție faptului că dobânda trebuie să fie recuperată lunar, altfel, vi se va refuza compensația.
După primirea tuturor documentelor, suma totală necesară pentru plata dvs. va fi calculată. Acestea vor da, de asemenea, suma compensației care vă va fi plătită, așa cum sa spus înainte, dar plățile vor fi împărțite pentru mai mulți ani.
Vă atragem atenția asupra faptului că, în ciuda legislației, în cazul în care limita privind plata dobânzii a ajuns la capăt, și anume, la suma de 3 milioane de ruble, apoi să ia o deducere din ea nu va reuși la a lua un alt credit ipotecar. Această oportunitate este dată o dată când cumperi un spațiu de locuit în acest fel.
Cum puteți obține o deducere fiscală pentru o proprietate partajată
Dacă doriți să obțineți o deducere și spațiul de locuit este în proprietatea comună a cetățeanului, suma deducerii pentru oricare dintre proprietari va corespunde cotei lor în acest spațiu de locuit.
Aici, în principiu, și toate recomandările principale pe care le puteți folosi la deducerea impozitelor. În concluzie, aș dori să reamintesc încă o dată că nu este necesar să se evite plata impozitelor în momentul vânzării.
Trimiteți-le prietenilor: