În același timp, lista de obiecte fiscale de la începutul anului trecut a fost extinsă în mod semnificativ. Pentru cei în conformitate cu paragraful 1 al art. 401 din Codul se aplică localizat în interiorul municipiului (orașe federale din Moscova, Sankt-Petersburg și Sevastopol) următoarea proprietate:
- clădire rezidențială. Mai mult decât atât, în scopuri fiscale la case sunt, de asemenea, clădiri rezidențiale, amplasate pe terenurile acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit și construcții de locuințe individuale;
- living (apartament, cameră);
- garaj, loc de mașină;
- un singur complex imobiliar;
- obiectul construcției neterminate;
- alte clădiri, clădiri, structuri, spații.
Majoritatea întrebărilor apar în legătură cu un astfel de obiect de impozitare ca "un obiect al construcției neterminate". În înțelegerea multor cetățeni, este doar un fel de afaceri neterminate. Și apoi este complet neclar cum să plătești impozite în legătură cu aceasta.
Situația devine și mai problematică, având în vedere că, în conformitate cu § 2.1 din art. 23 din Codul fiscal plătibil pe baza notelor fiscale. persoanele fizice sunt obligate să raporteze cu privire la disponibilitatea obiectelor imobile care sunt recunoscute ca obiecte impozabile pentru impozitele aferente, la inspecția la locul de reședință sau la locul de amplasare a acestei proprietăți. O astfel de obligație apare în cazul în care, pentru un motiv sau altul, o notificare din partea autorității fiscale nu a fost primită sau nu a existat niciun imobil în ea.
În același timp, pentru a posta menționat trebuie să atașați copii ale documentelor de titlu la „pierdute“ obiecte sau documente care confirmă înregistrarea de stat a vehiculului, existența pe care autoritățile fiscale au fost, de asemenea, cum se spune, nu este conștient.
Deci, dacă vorbim despre un obiect în construcție pentru omul simplu, pe stradă, în fața ochilor devine imagine - un fel de obiect neterminat. De altfel, multe dintre „fizica“ a Gril lor de ani de zile și chiar zeci de ani pentru a construi ceva și de a nu termina clădire. Acest lucru înseamnă că toți au "lovit" impozitul pe proprietate? În această privință, trebuie doar să înțelegeți.
În cele din urmă, dacă considerați că, conform Art. 219 din Codul civil dreptul de a deține clădiri, structuri și alte bunuri imobile nou create care fac obiectul înregistrării de stat, ca de o astfel de înregistrare, se pare că din acel moment, și există obiectul de impozitare a impozitului pe proprietate asupra persoanelor fizice. Cu alte cuvinte, dacă drepturile la "neterminate" nu sunt înregistrate, atunci obiectul impozitării ca atare este absent. Acest lucru înseamnă că persoanele fizice în ceea ce privește obiectul nu există nicio obligație de a plăti taxa și să raporteze existența sa de impozitare nu este necesară.
În practică, necesitatea de a înregistra drepturile asupra obiectului construcției neterminate apare în cazul în care se preconizează că va fi vândută. În astfel de circumstanțe, de la momentul înregistrării de stat a drepturilor de proprietate, taxa pe proprietate asupra proprietății sale va trebui să fie plătită. Suma impozitului va fi determinată independent de autoritățile fiscale pe baza informațiilor care vor fi primite din registrul de stat. Aici este important să se ia în considerare două puncte.
În primul rând. conform cl. 408 din Cod în cazul apariției (rezilierii) titlului de proprietate al contribuabilului în timpul perioadei fiscale, calculul valorii impozitului în raport cu această proprietate se face ținând cont de un coeficient special. Acesta este definit ca raport între numărul de luni întregi pe care această proprietate a fost deținut de contribuabil, față de numărul de luni calendaristice din perioada fiscală. În acest caz, în cazul în care apariția dreptului de proprietate asupra bunului a avut loc înainte de data de 15 a lunii respective inclusiv sau după încetarea proprietății asupra bunului, după data de 15 a lunii corespunzătoare, atunci această lună este considerată completă. În cazul în care dreptul la proprietate a apărut după a 15-a zi a lunii respective sau a încetat până în a cincisprezecea zi a lunii în cauză, luna calculării impozitului nu este luată în considerare în luna terminării acestui drept.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: