Taxa de plată și de proprietate
Caracteristicile impozitării construcției neterminate pentru persoane fizice
Caracteristicile impozitării construcțiilor neterminate pentru companii
Taxa de plată și de proprietate
Construcția obiectelor neterminate până la punerea lor în funcțiune este legată de construcția neterminată. La șantierul de construcții, acestea se pot afla într-una din următoarele situații:
- o etapă de verificare a parametrilor tehnici și de siguranță a obiectului gata de utilizare;
- înghețarea temporară;
- conservarea proiectului în diferite stadii de pregătire;
- o întrerupere completă a construcției din mai multe motive.
Caracteristicile impozitării construcției neterminate pentru persoane fizice
Obligația de a plăti impozitul pe șantierele neterminate pentru persoane fizice este fixată în subsecțiunea. 5 p. 1 al art. 401 din Codul Fiscal. În acest caz, colectarea impozitului pe proprietate este posibilă numai dacă sunt îndeplinite 3 condiții:
- Proprietatea are un certificat de proprietate.
- Autoritățile regionale au stabilit o bază fiscală (valoare cadastrală sau inventar).
- Obiectul este evaluat corect.
Astfel, ratele maxime de impozitare sunt limitate în funcție de scopul clădirii viitoare:
- încăperi de locuit - până la 0,1%;
- comerciale - până la 2%;
- altele - până la 0,5%.
Caracteristicile impozitării construcțiilor neterminate pentru companii
Taxa de proprietate asupra construcțiilor nefinalizate deținute de persoane juridice, nu sunt amortizate până când nu este disponibil pentru a fi utilizat în cadrul operațiunilor curente. În același timp, compania ar trebui să determine acest parametru. În acest caz, există o mare tentație de a păstra obiectul atâta timp cât posibil, în compoziția neterminată. Cu toate acestea, o astfel de poziție este plină de riscuri financiare pentru companie, la fel ca în cazul a cel puțin un timp de utilizare a obiectului în taxei de producție se poate recunoaște-l ca fiind gata de utilizare și de impozitare.
De asemenea, este important să se țină evidența diferenței de dobândă înregistrată pe împrumut pentru construirea de înregistrări contabile și fiscale (în cazul, în cazul în care construcția este realizată de către compania în sine - viitorul proprietar al proprietății), deoarece aceasta afectează valoarea impozabilă și valoarea taxelor de amortizare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: