1. Pentru a crea o agenție imobiliară un om de afaceri în primul rând este necesar să se determine forma organizatorică și juridică, să se decidă cum să se înregistreze viitoarea sa companie imobiliară: ca LLC sau IP. Dacă o persoană intenționează să lucreze singură, dar poate înregistra un IP. Pentru a face acest lucru, el trebuie să se aplice la IRS și să prezinte următoarele documente: cerere de înregistrare, TIN, pașaport, stat de plata taxei alunecare, o declarație cu privire la trecerea la USN (sistem fiscal simplificat) (800 p.). După 5-7 zile, solicitantului i se va acorda un certificat de înregistrare a IP (OGRN IP).
Dacă viitorul proprietar al agenției imobiliare înțelege că nu poate organiza în mod competent activitatea companiei fără o echipă, atunci ar trebui să înregistreze un SRL. Pentru aceasta, o persoană va trebui să meargă la serviciul fiscal cu următoarele documente:
• Carta companiei
• Copii ale pașapoartelor civile ale contabilului-șef și directorului
• Procesul-verbal al întâlnirii fondatorilor.
• un contract de închiriere a unei spații comerciale sau un certificat de înregistrare a proprietății asupra acestuia.
• Cererea de înregistrare a unei persoane juridice.
• Documente care dovedesc transferul de către fondator a proprietății către capitalul autorizat al societății etc.
4. Crearea unui site web oficial.
Fiecare agenție imobiliară care are o bună reputație are o pagină web proprie pe Internet. Acesta este modul în care vânzătorii și cumpărătorii de bunuri imobiliare motivează. În general, acesta este argumentul potrivit, pentru refuzul de crearea paginii oficiale de pe Internet sau de agenții imobiliari, companii de speculatori, sau de brokeraj care furnizează servicii de proastă calitate clienților lor și se tem de feedback negativ cu privire la activitatea lor. Astfel, agenția imobiliară nou-născută are nevoie în mod necesar de un site electronic, care să furnizeze toate informațiile despre angajații companiei, costul serviciilor oferite, obiectele imobiliare oferite spre vânzare etc.
5. Personalul.
Atunci când recrutează angajați în compania lor imobiliară, conducătorul ar trebui mai întâi să acorde atenție nu educației solicitantului, ci experienței sale în domeniul tranzacțiilor imobiliare. Este de dorit ca un potențial angajat al agenției a fost deja lucrează în acest mediu cel puțin șase luni și a avut o idee despre ce responsabilități va trebui să le îndeplinească. În etapele inițiale ale deschiderii unei companii imobiliare este foarte important ca proprietarul companiei să fie înconjurat de lucrători experimentați.
În plus, angajatorul ar trebui să acorde atenție calităților personale ale solicitantului: capacitatea de a comunica cu oamenii, respectarea, angajamentul. Ar trebui să considere că angajații săi ar trebui să fie nu numai agenți imobiliari, ci și psihologi care să poată asculta clientul, să-l ajute cu sfaturi bune. La urma urmei, mulți oameni se întorc la o agenție imobiliară pentru a schimba un apartament după un divorț sau vinde o casă după moartea unui iubit, adică în condiții dificile de viață. Poate că un agent de stat va trebui să asculte deseori sufluurile emoționale ale clientului său, așa că la momentul potrivit el trebuie să fie răbdător.
Iată principalele etape ale creării unei agenții imobiliare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: