7. Recunoașterea dreptului de proprietate asupra construcțiilor neautorizate a ridicat o persoană care este parte a drepturilor de proprietate comună a terenurilor, ordinea de utilizare a care nu este definită, în absența consimțământului altor participanți la cota de proprietate în cazul în care clădirea nu încalcă drepturile și interesele legitime ale coproprietari, în timpul construcției sale nu sunt permise încălcări semnificative ale reglementărilor de planificare și construcție oraș și de construcție nu creează o amenințare pentru viața și sănătatea cetățenilor (pentru obiecte care nu sunt în mnogokvartir s) case nu sunt excluse. Conform paragrafului 1 al art. 247 din Codul civil posesia și utilizarea bunurilor în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, iar în cazul în care nici un acord - în modul prevăzut de către instanța de judecată. Satisfacerea cerințelor (recunoaștere obiecții rezonabile), drepturile de coproprietate, bazate pe dezacordul acestora cu o anumită ordine posesia și utilizarea proprietății comune, este posibilă numai în cazul în care instanța constată că această procedură încalcă drepturile proprietarilor disidente.
Simpla lipsa acordului dintre co-proprietari pentru construcția unuia dintre ele construit pe un teren comun nu este motivele absolute de refuz al recunoașterii dreptului de proprietate a clădirii sau pentru a îndeplini cerințele de la demolarea ei. A obiectat la legalizarea clădirilor coproprietari trebuie să demonstreze că drepturile lor în calitate de co-proprietari a încălcat plasarea obiectului în litigiu este de a ocupa o parte a site-ului.
8.Srok statut de limitări cu privire la cererile pentru demolarea clădirilor neautorizate construite pe terenuri care nu sunt deținute de site-ul dezvoltator în cazul în care clădirea nu creează o amenințare pentru viața și sănătatea cetățenilor, aceasta nu este încă acoperit. În paragraful al treilea al paragrafului 22 al Rezoluției, se explică faptul că statutul de limitări nu se aplică cererii de demolare a construcției neautorizate, ceea ce creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.
Instanțele au interpretat explicația, astfel încât termenul de prescripție nu se aplică bine la cerințele demolarea clădirilor neautorizate ridicate pe teren care nu aparțin dezvoltator, indiferent dacă clădirea creează o amenințare pentru viața și sănătatea cetățenilor, pentru că, în virtutea art. 208 din Codul civil termenele de prescripție nu se aplică proprietarului sau a altor cerințe de proprietar pentru a elimina orice încălcări ale drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate cu privarea de proprietate. Această poziție este opusul reglementării. menționată în proiectul Legii federale nr. 47538-6 privind introducerea modificărilor la Codul civil al Federației Ruse. 9. Nu este permisă recunoașterea dreptului de proprietate asupra unei construcții neautorizate în virtutea prescripției achiziționate. Posibilitatea recunoașterii dreptului de proprietate asupra unei construcții neautorizate în ordinea prescripției achiziționate nu este furnizată în mod direct. Această poziție este opusul reglementării. menționată în proiectul Legii federale nr. 47538-6 privind introducerea modificărilor la Codul civil al Federației Ruse.
În cazul în care mecanismul de capitaluri proprii - apartament - construit pe cheltuiala deținătorilor de capital, îndeplinește cerințele de construcție, normele sanitar-epidemiologice și regulile de cerințe de siguranță împotriva incendiilor, obiectul creat nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor, nu încalcă interesele protejate prin lege ale altor persoane, exploatarea de apartamente destinate este posibil, iar casa este construită și pregătită pentru punerea în funcțiune, atunci nu este exclusă satisfacerea cerinței de a recunoaște dreptul de proprietate asupra apartamentului.
De asemenea, instanțele judecătorești recunosc dreptul reclamanților la clădiri construite ilegal, însoțite de: - încheierea unui examen de expert în construcții,
- o concluzie privind starea tehnică a structurilor purtătoare și de închidere, care să confirme starea lor funcțională și să îndeplinească cerințele de funcționare normală în conformitate cu codurile și normele actuale ale clădirilor și să nu pună în pericol viața și sănătatea cetățenilor; - încheierea examinării clădirii medico-legale, care a confirmat conformitatea cu reglementările privind incendiile la efectuarea lucrărilor de reconstrucție a unei clădiri rezidențiale.
- dovada că terenul. pe care reclamantul a ridicat clădiri neautorizate, aparține reclamantului; clădirile se află în partea de teren care îi este alocată pentru utilizare
cazuri 12.Pri legate de punerea în aplicare a construcției de case individuale și apartamente pe terenuri care nu sunt utilizate în astfel de scopuri, inclusiv terenurile pentru care legislația stabilită o interdicție privind construcția de astfel de instalații, este necesar uchityvatpravovoy modul teren.
În sensul articolului 101 din Codul Funciar al Federației Ruse la terenurile fondului forestier includ terenuri forestiere (terenuri acoperite cu vegetație forestieră și care nu sunt acoperite de acesta, dar destinat pentru restaurarea ei, - tăiere, ardere, paduri rare, poienile și altele) și non-terenuri forestiere desemnate pentru silvicultură ( glades, drumuri, mlaștini și altele). Procedura de utilizare și protecție a terenurilor fondului forestier este reglementată de Codul Funciar al Federației Ruse și legislația în domeniul forestier. În conformitate cu partea 1 a articolului 21 din construcții LC RF, reconstrucția și funcționarea obiecte ale infrastructurii forestiere pe terenurile forestiere li se permite să efectueze studii geologice ale subsolului; dezvoltarea depozitelor de minerale; utilizarea rezervoarelor și a altor corpuri de apă artificiale, precum și a structurilor hidraulice și a porturilor specializate; utilizarea liniilor de transmisie a energiei electrice, a liniilor de comunicații, a drumurilor, a conductelor și a altor obiecte liniare, precum și a structurilor care constituie o parte tehnologică integrată a instalațiilor menționate; prelucrarea lemnului și a altor resurse forestiere; implementarea activităților recreative; desfășurarea activităților religioase.
În temeiul art. 60 alin. (1) al art. 60 alin. (2) din Legea privind protecția mediului, dreptul de încălcare a unui teren este supus restabilirii în cazul ocupării neautorizate a terenului. Dacă instanțele ajung la concluzia că clădirile în litigiu se află pe o suprafață de teren care aparține terenurilor fondului forestier, atunci este imposibil să se legalizeze bunurile imobile care nu sunt vizate.
Legea romană a avut o influență atât de puternică asupra formării dreptului european, care, acordând atenție acestui lucru, M.M. Speransky la numit "o carte de rugăciune a avocaților din Europa de Vest". Legislația europeană (Codul francez civil (1804), Codul civil german (1896) și altele.) absorbeau elementele de bază ale dreptului roman păstrat principiul de bază al reglementării relațiilor ce țin de terenuri de construcții neautorizate, numit „dreptul de a solului“, ceea ce implică recunoașterea proprietatea asupra clădirii pentru proprietarul terenului. Acesta cimentat, de asemenea, prezumția că toate clădirile din zonă sunt considerate a fi efectuate de către proprietar pe cheltuiala proprie și să îi aparține, cu excepția cazului în care se dovedește contrariul.
După cum puteți vedea, soarta juridică a clădirilor definește soarta juridică a pământului. Codul civil franceză în 1804 și Codul civil în 1896, care servesc drept modele pentru codificare și acum conservate prioritate a „jus Soli“ în timpul construcției de clădiri pe terenuri care nu sunt deținute de către dezvoltator. În conformitate cu secțiunea 1 partea 905 Codul Civil German (Bürgerliches Gesetzbuch) proprietar al porțiunii de teren este prevăzută pe o porțiune extinsă a suprafeței. Proprietarul își exercită dominația reală asupra terenului și peste spațiul de deasupra ei. În general, nu se limitează la dreapta.
Cele mai multe sisteme juridice remediați de tranziție clădiri construite ilegal la proprietarul terenului, și, în același timp, utilizând principiul reglementării discreționare dă dreptul dezvoltator la diferitele tipuri de compensare (art. 555 din Codul civil, art. 936 din Codul civil al Italiei).
Același concept poate fi urmărit în istoria reglementării civile din Rusia.
§ 951. [Despăgubiri pentru daune rezultate din pierderea drepturilor].
(1) O persoană care și-a pierdut dreptul la cazurile prevăzute la §§ 946-950, poate solicita o compensație financiară din partea persoanei în favoarea căreia schimbarea a venit drept în conformitate cu mediatorii pentru returnarea îmbogățire fără justă cauză. Nu este permisă prezentarea fostului cerințelor de stat pentru restaurare.
(2) Dispozițiile privind obligația de a compensa prejudiciile cauzate prin acțiuni neautorizate, precum și rețetele de rambursare și dreptul de a retrage dispozitivele și componentele sunt supuse cererii respective. În cazurile menționate la §§ 946, 947, retragerea este permisă în conformitate cu reglementările, oferă proprietarilor cu privire la proprietarul dreptului de retragere a dispozitivelor și componentelor, precum și atunci când conexiunea a lucrurilor a fost realizată de un non-proprietar al lucru principal.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: