Construcția neautorizată pe proprietăți comune partajate

Răspunsurile avocaților (1)

Acordați atenție artei. 222 din Codul civil al Federației Ruse. Construcția neautorizată

1. O clădire autoportantă este o clădire, o structură sau o altă structură,

ridicată, creată pe un parcel nu este prevăzut în
în conformitate cu procedura stabilită sau pe parcele, autorizată
Utilizarea cărora nu permite construirea unui anumit
obiect, sau construit, fără a obține permisele necesare sau cu încălcarea codurilor de urbanism și a construcțiilor și a reglementărilor.

2. O persoană care a executat o construcție neautorizată nu dobândește dreptul la aceasta

proprietate. Nu are dreptul de a dispune de construcție - de a vinde,
da, închiria, face alte tranzacții.

O construcție neautorizată este supusă demolării de către persoana care a efectuat-o sau pe cheltuiala sa, cu excepția cazurilor prevăzute la paragrafele 3 și 4 ale prezentului articol.

3. Dreptul de proprietate asupra unei construcții neautorizate poate fi recunoscut de o instanță,
și în cazurile prevăzute de lege într-o altă lege stabilită prin lege
procedura pentru o persoană, proprietatea, posesia moștenită pe toată durata vieții,
utilizarea permanentă (perpetuă) a terenului
Site-ul pe care a fost creat construcția, observând simultan
următoarele condiții:

dacă în ceea ce privește un teren, persoana care a finalizat construcția are
drepturi care permit construirea unui obiect dat pe acesta;

dacă în ziua apelului la instanță clădirea corespunde parametrilor,
documentația stabilită privind planificarea teritoriului, reguli
utilizarea terenurilor și dezvoltarea sau cerințele obligatorii pentru parametri
construcții, cuprinse în alte documente;

dacă păstrarea clădirii nu încalcă drepturile și interesele protejate de lege

alte persoane și nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.

În acest caz, persoana, după care este recunoscută dreptul de proprietate asupra clădirii,
rambursează persoanei care a efectuat costurile de construcție în valoare,
determinată de instanță.

4. Organele de autoguvernare locală a districtului urban (cartierul municipiului).
în cazul în care construcția neautorizată se află pe intercomunicație
teritoriul) are dreptul de a decide asupra demolării construcției neautorizate în România
caz de creare sau ridicare a acestuia pe teren, nu
furnizate în conformitate cu procedura stabilită în aceste scopuri, în cazul în care acest lucru este posibil
Terenul este situat într-o zonă cu condiții speciale de utilizare
teritorii (cu excepția zonei de protecție a patrimoniului cultural
(monumente istorice și culturale) ale popoarelor din Federația Rusă) sau
Teritoriul de uz comun sau în banda de alocare a rețelelor de inginerie
federală, regională sau locală.

În termen de șapte zile de la data deciziei de a demola construcția neautorizată
Organul guvernamental local care a adoptat această decizie
la persoana care a efectuat construcția neautorizată, o copie a acestei decizii,
Termenul pentru demolarea construcției neautorizate, care
este stabilit ținând cont de natura construcției neautorizate, dar nu poate
să fie mai mult de 12 luni.

În cazul în care persoana care a efectuat construcția neautorizată nu a fost
a dezvăluit un organism guvernamental local care a decis să demoleze
construcția neautorizată, în termen de șapte zile de la data respectivă
decizia trebuie:

asigurați postarea pe site-ul oficial al autorității locale autorizate
autoguvernarea în rețeaua de informații și telecomunicații "Internet"
rapoarte privind demolarea planificată a construcției neautorizate;

Asigurați-vă că postarea pe panoul de informații în limitele terenului pe care a fost creată construcția neautorizată, raportează demolarea planificată
construcția neautorizată.

În cazul în care persoana care a efectuat construcția neautorizată nu a fost
dezvăluit, demolarea construcției neautorizate poate fi organizată de organism,
care a luat decizia corespunzătoare, nu mai devreme de după expirarea a două
luni după ziua publicării pe site-ul oficial al organismului autorizat
administrația locală în rețeaua de informații și telecomunicații
"Internet" rapoarte de demolare planificată a unei astfel de structuri.

Clarificarea clientului

Construcția neautorizată pe proprietăți comune comune, ce putem cere de la un vecin?

Construcția neautorizată pe proprietăți comune partajate