Privatizarea unui teren sub o casă privată ca transfer gratuit al terenului în România

Instrucțiunea de privatizare a unui dispozitiv de stocare în cadrul unei case particulare

Legislația civilă și terestră este ghidată de regulile conform cărora terenul urmează soarta structurii capitalului situată pe suprafața sa.

Ca proprietate, casa particulară este garantată pentru a proteja drepturile de proprietate ale proprietarului casei și a acelei părți a terenului pe care se află. Este permisă utilizarea acestei dispoziții, însoțită de acțiunea articolului 624 din Codul civil al Federației Ruse.

Legea sau contractul de leasing poate prevedea că bunul închiriat este transferat în proprietatea locatarului la expirarea duratei contractului de leasing sau până când expiră, sub rezerva chiriașul a cauzat întregul acord al prețului de răscumpărare.
În cazul în care condițiile de rambursare a bunului nu este stipulat în contractul de închiriere, acesta poate fi instalat un acord suplimentar între părți, care, în acest caz, are dreptul de a conveni asupra clasificării chiriile plătite anterior în prețul de buy-out.
Legea poate stabili cazuri de interzicere a răscumpărării bunurilor închiriate.

Cu toate acestea, obligația juridică garantată a casei este ghidată de standardele minime sanitare stabilite de reglementările regionale. Pentru a menține posesia și eliminarea nestingherită a întregii zone disponibile - memoria ar trebui transferată proprietății, în conformitate cu prevederile articolului 15 din RF RF.

Proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice (proprietate privată) este terenurile dobândite de cetățeni și persoane juridice pe baza condițiilor prevăzute de legislația Federației Ruse.
Cetățenii și persoanele juridice au dreptul la acces egal la achiziționarea de terenuri în proprietate. Loturile de teren în proprietate statală sau municipală pot fi acordate cetățenilor și persoanelor juridice, cu excepția parcelelor care, în conformitate cu acest cod, legile federale nu pot fi deținute în proprietate privată.
Cetățenii străini, apatrizii și persoanele juridice străine nu pot deține titluri pentru parcele de teren situate pe teritoriile de frontieră, a căror listă este stabilită de către președinte, în conformitate cu legea federală privind frontiera de stat a Federației Ruse, iar pe de altă parte stabilirea unor teritorii rusești speciale conform legilor federale.

Cine are dreptul de a privatiza depozitul?

Dreptul de a privatiza depozitul situat într-o casă privată este achiziționat de persoane fizice. Printre acestea se numără și cei care au structura ridicată pe terenurile așezărilor, cu autorizarea departamentului administrativ al urbanismului și arhitecturii, proiectarea oficială a clădirii. În același timp, terenul este decorat:

un contract de închiriere cu municipalitatea (procedura de privatizare a terenului închiriat);
sunt alocate pentru moștenirea vieții;
sunt alocate dreptului de folosință permanentă (perpetuă).

În varietățile de competențe enumerate, este posibil să se identifice structura de bază a reemiterii memoriei, cu nuanțe mici legate de natura specifică a tipului de lege.

Principala caracteristică universală a transferului liber de drepturi este dreptul utilizat anterior pentru privatizarea terenurilor. În conformitate cu prevederile Legii privatizării, adoptată la 4 iulie 1991 sub nr. 1541-1. Privatizarea gratuită a unui teren în cadrul unei case particulare este dată o dată. În caz contrar, este permisă numai răscumpărarea.

Pentru a efectua privatizarea terenurilor sub casa are nevoie de documente juridice, pe baza căruia sunt documentația de certificare după declarația de înregistrare și a terenului privind înregistrarea cadastrală.

În plus, este necesar un pachet de documentație tehnică și cadastrală pentru a furniza un bloc de locuințe, de asemenea, înregistrându-l în organismul de înregistrare. În cazul în care casa este construită și nu a adus la pregătire, aceasta este supusă înregistrării ca un obiect de construcții neterminate.

Cum începe privatizarea terenurilor din casă?

Privatizarea ar trebui să înceapă prin colectarea certificatelor și a actelor necesare, prin legarea acestora la un pachet de documente care vor fi anexate la cererea de privatizare.

Documentele de titlu sunt în acest caz:

Dacă site-ul nu conține înregistrări de înregistrare, trebuie să efectuați un sondaj. care au alocat în natură granițele memoriei și le-au coordonat cu vecinii printr-un act. Pe baza topografiei terenului, să înregistrați zona locală și să obțineți un certificat legal sub forma pașaportului drept și cadastral.

Puteți afla cum trece partea parcelei din proprietatea comună în articol prin referință.

Pentru o locuință privată, documentele trebuie primite cel mai devreme cu 5 ani înainte de depunerea cererii. Aceștia sunt primiți la ITO, invitând anterior un tehnician să efectueze un inventar al casei și al zonei locale.

Dacă pachetul de documente este completat - este permis să se adreseze direct organismului autorizat.

Unde să privatizezi depozitul?

Cererea este prezentată instanței de arbitraj a subiectului Federației Ruse la locul sau domiciliul inculpatului.

Cum se face o declarație?

Cererea, care formulează o cerere gratuită de proprietate asupra bunurilor pe bază gratuită, este înaintată șefului comitetului executiv. Specifică:

La sfârșitul documentului, data și semnătura solicitantului sunt înscrise cu o transcriere.

Documente necesare pentru aplicare

Pachetul de documentație atașat la cerere cuprinde următoarele:

copie legalizată a pașaportului civil;
un act sau alt document privind alocarea depozitului;
pentru chiriasi - un contract de inchiriere;
certificatul de formă a legii;
pașaportul cadastral al instalației de depozitare;
documentația tehnică și cadastrală pentru casă.

Aici puteți descărca:

Procedura și regulile de privatizare

Este determinată de reglementările federale și locale stabilite pe baza Legii privatizării, Codului civil și funciar. Decizia privind transferul gratuit al terenurilor municipale este luată de comisia administrativă autorizată pe baza:

cererea depusă;
pachet al documentației prezentate.

Comisia se întrunește în conformitate cu reglementările stabilite, care include cererile relevante ale cetățenilor. Aceasta poate necesita o perioadă de timp cuprinsă între unu și un an și jumătate.

Decizia este întocmită prin protocol, iar solicitantul primește o declarație din protocol, pe fondul cererii, pe mâinile sale și sub semnătură.

Cu o decizie pozitivă - pe baza unui extras, întocmește un act administrativ și se adresează autorității de înregistrare.
În cazul unei decizii negative, el depune o nouă cerere, corectând defectele specificate în înregistrare sau adresând apel instanței.
Atunci când se depune la o instanță, este necesară o mărturisire și o hotărâre judecătorească pozitivă. După ce a primit-o, anexează la documente un extras din decizia instanței, efectuează înregistrarea.
Odată cu refuzul instanței districtuale, este permisă depunerea unei cereri la tribunalul regional.

Înregistrarea se face în termen de o lună, după care titularului i se va emite un certificat de proprietate asupra terenului aflat sub casă.

Cât costă?

Costul serviciilor de înregistrare este de 350 de ruble, care sunt plătite sub forma unei taxe. Celelalte tipuri de plată de către stat nu sunt autorizate și sunt permise la discreția solicitantului.

După reînregistrarea terenului în proprietate, proprietarul casei are dreptul de a pune în licitație nu numai casa, ci și terenul de sub ea, creșterea valorii imobiliare.