Privatizarea regulilor funciare și a procedurilor în detaliu!

Privatizarea terenului

După cum vedem, privatizarea poate fi:

Puteți privatiza acele terenuri care au fost alocate anterior cetățenilor pentru o viață de viață cu posibilitatea moștenirii sau pentru utilizare permanentă și pe care există structuri care ulterior sunt înregistrate ca proprietate.

Liberalizarea privatizării

Liberalizarea privatizării terenurilor

Următoarele tipuri de terenuri pot fi achiziționate gratuit.

Loturile cu drepturi de proprietate înregistrate oficial, de fapt folosite de cetățeni pe teritoriul cărora există clădiri rezidențiale. Aceasta este caracteristică, aici dreptul de proprietate poate fi atins atât pe moștenire, cât și pe baza contractului de vânzare-cumpărare.
Site-urile care au intrat sub "amnistierea dacha", adică dreptul de utilizare pe durată nedeterminată, a fost extinsă la.
Site-urile transferate în baza unui contract de închiriere pentru o fermă personală și pentru o construcție rezidențială individuală.

Declarația privind bunurile imobile - un document oficial transmis Serviciului Federal de Înregistrare

Plătirea privatizării

Datorită acestei privatizări, fiecare persoană are posibilitatea de a obține o bucată de teren în proprietate. Ceea ce este caracteristic, nu contează când pământul a devenit oficial obiectul acestui tip de relație.

Deci, această privatizare este o tranzacție încheiată între stat și indivizi. o persoană al cărei contract de cumpărare prescrie valoarea totală a terenului.

În plus, aici puteți include parcele de teren care:

au fost alocate Jurassic. părți;
au fost transferate în ferme;
nu intră sub "amnistia dacha";
sunt destinate producției agricole, energetice sau industriale.

Pentru a privatiza acest teren, trebuie mai întâi să obțineți permisiunea corespunzătoare din partea autorităților. Dacă vorbim despre costul privatizării, atunci se calculează, în primul rând, pe baza valorii cadastrale a terenului, precum și a impozitului pe teren. Cu alte cuvinte, prețul se calculează individual în ziua circulației. Organismele pot lua o decizie gratuit sau vor trebui să plătească după cumpărarea terenului (acest lucru este decis de autoritățile locale).

Ordinea de privatizare a terenului

Ce zone nu pot fi privatizate?

Mai jos sunt situațiile în care terenul nu poate fi privatizat.

Teren retrase din circulație (de exemplu, a făcut un parc național), sau de a impune restricții asupra acestuia (numai în cazurile în care legislația nu specifică transferul în proprietate privată).
Pământul era rezervat nevoilor statului.
Site-ul a fost interzis de privatizare.

În toate celelalte cazuri, privatizarea este gratuită sau plătită.

Care terenuri nu pot fi privatizate?

Procedura de privatizare, lista documentelor necesare

În acesta, asigurați-vă că includeți astfel de informații:

numele complet;
dreptul pretins asupra terenului;
datele pasaportului;
suprafața parcelei;
informații de la INN;
apoi ce anume va fi folosit pentru site.

Privatizarea terenurilor închiriate

În plus, trebuie să furnizați următoarele cu aplicația în sine:

toată documentația disponibilă pentru teren (aici puteți include un certificat pentru acesta, un contract de închiriere, un certificat de stat);
o copie a pașaportului (sau orice alt document care să dovedească identitatea dvs.);
confirmarea dreptului de proprietate asupra obiectelor situate pe teren;
un extras din Registrul unic de stat;
compilate în harta cadastrală a anului curent.

O cerere de probă pentru privatizarea unui teren

După ce cererea dvs. este acceptată, va fi luată în considerare. De regulă, această procedură constă din patru etape, care sunt examinate pe scurt în cele ce urmează.

Etapa unu. În termen de două săptămâni după depunere, organele abilitate vor decide dacă vor transfera terenul în proprietate.

Etapa a doua. Dacă nu există o hartă cadastrală, angajații KUMI vor cere proiectul site-ului. Acest lucru poate dura aproximativ o luna.

Eșantionați planul de monitorizare a terenului pentru site

Etapa a treia. Când limitele site-ului sunt aprobate în cele din urmă, angajații KUMI vor decide dacă vă vor transfera parcela.

Etapa a patra. Dacă decizia este pozitivă, atunci veți încheia un contract cu KUMI pentru transferul gratuit al proprietății. Dar dacă decizia este negativă, va trebui totuși să încheiați un contract de cumpărare.

Fiți atenți! Decizia privind necesitatea privatizării ar trebui luată direct de către proprietarul site-ului.

În ceea ce privește acele site-uri care au fost transferate pentru moștenirea vieții, dar nu au fost privatizate în același timp, atunci se poate merge în jurul lor în două moduri posibile:

să răscumpere terenul;
formalizează dreptul la un contract de închiriere pe termen lung.

Acest lucru se explică prin faptul că, în legătură cu astfel de tipuri de parcele, dreptul de privatizare neplătită, din păcate, nu funcționează.

străini;
Persoanele care nu au cetățenia rusă;
jur. persoane (străini), care prin drepturi aparțin clădirilor.

Termeni de privatizare a parcelelor

Toți acești oameni pot privatiza site-ul, dar numai cu condiția respectării tuturor cerințelor stabilite de ZK.

Prin urmare, să menționăm opinia expertului - un avocat calificat EA Osintseva - cu privire la chestiunile legate de privatizarea terenurilor.

Articole similare

Pagina anterioară