Următoarele terenuri pot fi transferate în proprietate privată în mod gratuit (în ordinea privatizării):
- pe care se află casele, dobândite de cetățeni înainte de începerea Codului funciar (dar nu și clădiri neautorizate);
- închiriate pentru dezvoltare individuală sau agricultură subsidiară;
- acordate cu privire la dreptul de posesie moștenită pe toată durata vieții sau utilizare perpetuă (gratuit);
- primite de către cetățeni, țară, grădină. grădini, precum și situate sub garaj.
Din păcate, există o serie de site-uri care nu pot fi privatizate. Acestea includ:
- retrase din cifra de afaceri a terenurilor;
- zone rezervate pentru nevoi municipale sau de stat.
Toate relațiile legate de cifra de afaceri a terenurilor, în special ordinea transferului lor în proprietate privată, sunt reglementate de mai multe acte normative:
Conform legii privatizării, loturile funciare care se află sub obiecte imobile deținute în mod legal de cetățeni trebuie să fie închiriate sau privatizate. În același articol, se subliniază că, ca regulă generală, refuzul de a cumpăra nu este permis.
Negarea privatizării este posibilă numai în cazurile strict prevăzute de lege.
Transferul de teren pentru utilizare a încetat după ce Codul funciar a început.
Singura oportunitate de a deveni astăzi proprietarul unui parcele de teren este privatizarea de către persoanele cărora acesta a fost transferat anterior printr-un alt drept.
Perioada în care se poate face acest lucru nu este limitată în nici un fel.
Numele său lung a fost înlocuit cu unul mai scurt și reflectând esența - amnistierea dacha.
Aceasta înseamnă că proprietarii de grădini și zone suburbane au dreptul cu formalități minime de a-și formaliza sutele și de a legitima toate clădirile de pe ele.
Cine are dreptul de a privatiza un apartament pentru asistenții sociali? Uită-te aici.
Cu toate acestea, însăși esența privatizării ca transfer gratuit al terenurilor în proprietate privată a inovării nu este atins.
Sub o casă privată
Terenul din casa rezidențială este privatizat în baza prevederilor legii privatizării. Traduceți în proprietate privată puteți ateriza pe care se află casa, indiferent de dreptul la care a fost alocată.
Cu toate acestea, în loc să intrați în proprietate, există dreptul de a emite un contract de închiriere pe termen lung.
În același timp, baza pentru transferarea dreptului la o casă nu contează. Ar putea fi:
O excepție de la această regulă sunt clădirile neautorizate.
Cine are dreptul?
Dreptul de a formaliza proprietatea terenului este, în primul rând, proprietarul casei care stă pe el. Sau de la persoana căreia ia fost acordat terenul gratuit. De exemplu, într-o moștenire moștenită.
În acest caz, moștenitorii dreptului la libera utilizare nu vor mai fi. Ei vor trebui să răscumpere o parcelă de teren neprimitatizată sau să o închirieze.
Proprietarii grădinii și dachilor, care nu sunt destinate locuinței permanente a locuințelor, precum și proprietarii de garaje, atât individuali, cât și în cooperative, pot obține proprietatea în proprietate.
Dar mai întâi vor trebui să formalizeze proprietatea asupra acestor obiecte.
De obicei durează aproximativ două săptămâni pentru a examina problema. După aceea:
- se ia decizia dacă este posibilă privatizarea terenului;
- documentele relevante sunt pregătite.
Fiind închiriat de la un individ
Privatizarea unui site care este închiriat pe termen lung este posibilă numai dacă contractul a fost încheiat înainte de introducerea Codului funciar.
Or, un astfel de site poate fi răscumpărat, deoarece Legea cu privire la privatizare interzice refuzarea cetățenilor care și-au exprimat o astfel de dorință.
În grădinărit (parteneriat în grădină)
Dacă zona de grădină este alocată individual, atunci totul devine și mai ușor. Trebuie să contactați imediat compania Rosreestr cu o declarație și un document privind furnizarea site-ului.
Prin proxy
Cetățenii se pot ocupa în mod independent de toate problemele legate de privatizarea pământului, dar pot delega acest lucru unui reprezentant. Legea permite această procedură.
- președinte al SNT;
- reprezentant al unei societăți juridice intermediare.
Participarea unui reprezentant este formalizată printr-o procură.
Ordinea de înregistrare
Ordinea de înregistrare constă în două etape principale:
- Obținerea consimțământului proprietarului (municipalității).
- Înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului în Rosreestr.
Pentru cei care intră sub incidența legii privind amnistierea dacha, prima etapă nu este obligatorie. Ei nu au nevoie de consimțământul proprietarilor, deoarece își exercită dreptul în baza legii.
Ce documente sunt necesare?
- cerere;
- documente privind furnizarea de terenuri;
- certificatul de proprietate al casei și alte structuri;
- planul de cadastru al amplasamentului (dacă este în registrul cadastral);
- pașaportul tehnic al casei și al altor clădiri;
- pașaportul solicitantului (original și copie).
Pentru a aplica la Rossreestr sub formă de amnistii dacha, va fi necesar doar un pașaport și un document privind alocarea terenurilor pentru utilizare.
În cazul în care un astfel de document nu precizează dreptul la care este acordat terenul, acesta nu este un motiv pentru refuzul de a privatiza.
Aplicare (eșantion)
În cerere este necesar să se indice:
- cine și pe ce drept utilizează terenul;
- dimensiunea parcelei;
- scopul utilizării ulterioare;
- cât mai mult posibil o descriere detaliată a locației obiectului.
Înregistrarea plătită și gratuită a drepturilor de proprietate asupra terenurilor
Trecerea terenului la proprietate privată este posibilă atât gratuit, cât și pe bază de taxă pentru serviciu. Prețul de răscumpărare depinde de mulți factori, în primul rând de locația site-ului.
În plus, furnizarea de terenuri este prin licitație.
Care sunt consecințele refuzului privatizării? Detalii în acest articol.
Termen limită pentru înregistrarea gratuită
Cei care intenționează să transfere terenul aflat sub casă în proprietate privată, nu este nevoie să vă faceți griji când se termină termenul de privatizare. Este nelimitat.
Cea mai scumpă procedură este înregistrarea cadastrală cu planificarea cadastrală și cadastru.
Articole similare
-
Privatizarea unui teren sub o casă privată ca transfer gratuit al terenului în România
-
Privatizarea regulilor funciare și a procedurilor în detaliu!
Trimiteți-le prietenilor: