În docul în instanțele rusești sunt tot mai multe persoane care sunt implicate în fraudă cu împrumuturi ipotecare. Pentru instituțiile bancare, creditele ipotecare sunt de obicei considerate un tip de împrumut care nu implică riscuri speciale.
Apartamentul este gajat, atât împrumutatul, cât și apartamentul însuși au asigurare. Fără asigurare, multe bănci nu eliberează deloc un credit ipotecar sau, de exemplu, la Rosselzakhsbank cresc semnificativ rata dobânzii pentru acei debitori care refuză asigurarea.
Dar, cu toate acestea, în astfel de situații există oameni destul de vicleni și ciudați care încearcă să înșele băncile. Adevărat, instituțiile bancare verifica cu atenție potențialii debitori și obiectele în sine, care vor fi achiziționate pe credit. astfel încât astfel de încercări par destul de ridicole.
O persoană care planifică orice fraudă cu ipotecă ar trebui să ia în considerare faptul că băncile, de regulă, sunt perfect pregătite pentru astfel de opțiuni. Odată ce un împrumutat potențial este condamnat pentru o lipsă de onestitate, el nu va putea să primească niciun fel de credit în viitor.
În general, piața ipotecară a Rusiei în prezent poate fi considerată o piață a clientului. Pentru un împrumutat de bună credință, organizațiile bancare se străduiesc să creeze condiții relativ confortabile, există un sistem flexibil de preferințe, care sunt furnizate de brokeri ipotecare, agenții imobiliare, dezvoltatori.
Băncile sunt interesate de un client care este în măsură să plătească o plată în avans de aproximativ 15-20% din costul viitoarelor locuințe, și apoi să plătească lunar nu mai mult de 50-60% din venitul lor permanent. Cel mai adesea, împrumuturile ipotecare sunt luate de persoane între 25 și 40 de ani, cu venituri care nu depășesc 50 de mii de ruble sau de la 100 la 200 de, valoarea creditului în medie este de aproximativ 1,5 milioane de ruble, perioada de împrumut este de obicei 10 ani.
Frauda naturii ipotecare poate fi împărțită în două grupe. Prima opțiune a unor astfel de înșelăciuni este adesea suprimată în etapa de obținere a unui împrumut, iar oamenii încearcă să înșele băncile, făcând un împrumut. Dar, în a doua versiune a fraudei sunt legate de punerea în aplicare a tranzacțiilor pentru achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare, și în astfel de cazuri, instituția bancară nu poate întotdeauna să fie capabil să observe ceea ce se întâmplă.
Există împrumutatori necinstiți care folosesc împrumuturile ipotecare obținute pentru a-și recupera resursele financiare, încheie tranzacții fictive cu privire la vânzarea de apartamente. De exemplu, o poveste este cunoscută atunci când doi companioni de afaceri au luat împrumuturi pentru a cumpăra locuințe unul de altul și, în cele din urmă, au îndreptat banii pentru dezvoltarea companiei lor.
Cu toate acestea, potrivit experților, în situația de credite ipotecare fraudă se observă în cel mult 5% din cazuri atunci când depun cererile relevante. Pentru astfel de debitori, băncile creează "liste negre" speciale, mai mult, recent, acești clienți lipsiți de scrupule sunt din ce în ce mai urmăriți penal.
Adesea, cei care doresc să primească acest tip de credit beneficiază de declarații de venit fictive, dar dacă acest lucru a durat mai devreme, acum băncile sunt atât de bune să verifice clientului că este mai bine să nu-și asume riscuri.
Adesea, debitorii sunt de acord cu reprezentanții instituției de creditare (îi dau mită sau se adresează unui prieten sau rudă), care pot ajuta și ajută la completarea unui formular pentru obținerea unui credit ipotecar astfel încât tranzacția să aibă loc exact.
Acest tip de fraudă este considerat o conspirație și este cel mai justificat pentru împrumutat și totuși există riscuri și deseori coluziunea cu managerii de credite și brokerii sunt dezvăluite de sistemul de securitate al băncii și de agențiile de aplicare a legii.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: