Toată lumea vrea să aibă propriile case, indiferent de ocupație. Dar banca nu-i pasă unde, de cine și cum funcționează împrumutatul său potențial.
Prin urmare, banca va cere documente în primul rând pentru a dovedi angajarea și venitul.
Și dacă marinarul va lua împrumutul și chiar va lucra pentru companii străine, pe care agenția creștină o selectează pentru el?
În carnetul de muncă nu se înregistrează o astfel de muncă, angajatorul nu eliberează certificate de impozit pe venitul personal.
Programe active
Până de curând, pentru a obține o ipotecă pentru cei care nu au un loc stabil de muncă și un record de muncă, era aproape imposibil.
Cu toate acestea, banca este o structură comercială care este interesată să atragă tot mai mulți clienți.
Prin urmare, atunci când elaborează noi produse ipotecare, ei încearcă să țină seama de specificul activității diverselor specialiști.
Drept urmare, programele ipotecare au apărut pentru navigatori, luând în considerare angajarea lor specifică.
În orașele-porturi, unde numărul acestor debitori potențiali este semnificativ, băncile oferă credite ipotecare speciale.
Sau pentru a facilita înregistrarea împrumuturilor de către cei care, pentru un motiv sau altul, nu au dorința de a confirma angajarea și venitul, oferă:
Cea mai ușoară cale este de a obține ipoteci pentru marinarii militari. Pentru ei funcționează programul specializat "Ipoteca militară".
Este necesar să răspundem numai condițiilor sale principale:
- a fi participant la INS;
- servesc în cadrul contractului timp de cel puțin trei ani.
La sfârșitul acestei perioade, navigatorul are dreptul să primească un împrumut de locuință din partea statului și să cumpere locuințe pe acesta, după ce a emis un credit ipotecar.
Plătiți pentru aceasta înainte de sfârșitul duratei de viață va fi statul, sau mai degrabă o organizație specializată - Rosvoenipoteka.
Creditele ipotecare specializate pentru navigatori oferite de bănci diferă foarte puțin în termeni obișnuiți.
- efectuați o plată inițială;
- apoi pe întreaga durată a împrumutului face parte din datorie și dobânda acumulată pe ea.
Numai documentele solicitate vor fi diferite.
Ipoteca pentru două documente va fi mai riscantă pentru bancă. La urma urmei, banca nu are informații exacte cu privire la venitul debitorului.
Prin urmare, condițiile pentru aceasta vor fi mai stricte:
Ratele dobânzilor
Ratele dobânzilor la creditele ipotecare din Rusia sunt considerate ridicate.
Suma minimă pentru o ipotecă cu un sprijin de stat până în prezent este de 11,4%.
Având în vedere termenii împrumutului, aceasta înseamnă că, după ce a emis un împrumut de 10 ani, clientul va oferi băncii două valori ale apartamentului.
Dar, în practică, pentru a obține un împrumut la un astfel de procent nu este posibil pentru toți. Cel mai adesea, ratele ipotecare sunt de 14-16%.
Valoarea specifică depinde de multe condiții:
- termenul împrumutului;
- valoarea depozitului inițial;
- disponibilitatea garanțiilor suplimentare (de exemplu, alte bunuri imobiliare);
- venitul confirmat al împrumutatului;
- disponibilitatea unei asigurări globale.
Cu cât băncile se îndoiesc mai mult cu privire la întoarcerea în timp util și pe deplin a împrumutului, cu atât este mai mare procentul.
Prin urmare, în cazul în care un navigator nu are ocazia să documenteze venituri ridicate și locuri de muncă stabile, va trebui să plătească mai mult decât alți debitori.
Dobanda la împrumut va fi maxima.
Cerințe pentru debitor
Pentru a obține un împrumut în temeiul a două documente, împrumutatul va trebui să confirme:
- vârsta lui este de peste 21 de ani;
- cetățenia Federației Ruse;
- prezența unei înregistrări permanente.
Toate aceste informații conțin un pașaport intern.
Al doilea document poate fi:
- pașaportul internațional;
- certificatul de serviciu sau ofițer al forțelor de securitate;
- bilet militar;
- permis de conducere;
- Snils.
Pentru beneficiarii unei ipoteci specializate, va trebui să confirmați statutul de marinar.
Pentru a face acest lucru, banca poate cere:
- un contract certificat crewing (sau mai multe în ultimii 2 ani);
- traducerea notarială a ultimului contract;
- pașaportul marinar;
- un certificat de venit sub forma unei bănci, semnat de echipaj etc.
Am nevoie de consimțământul unui soț pentru un credit ipotecar? Uită-te aici.
Ipoteca marinarilor
Dar chiar și într-o astfel de situație, navigatorii au șansa de a obține un apartament dorit sau o casă privată în portul lor de origine.
În Banca de Economii
Ipoteca pentru marinarii din Sberbank este oferită în termeni generali.
Asta înseamnă că puteți obține termeni mai buni, prezentând documente privind veniturile și locurile de muncă, dar puteți obține fără aceste formalități, dar în condiții mai stricte.
Acestea se vor referi la rata dobânzii și la importul inițial.
Pentru cei care nu doresc să confirme veniturile, obținerea unui împrumut de la Sberbank este posibilă cu condiția ca:
- făcând 50% din costul apartamentului ca plată în avans;
- rata dobânzii făcând în același timp un minim de 13,95% pentru locuințele gata făcute.
Cumpărarea unei case sau a unui apartament aflat în construcție într-o clădire nouă va crește rata dobânzii cu încă 1%.
VTB 24 oferă, de asemenea, împrumuturi pe două documente, prezentându-le drept "Victorie peste formalități":
- pentru acest împrumut se presupune o rată a dobânzii mai mare de 14%;
- pentru cei care, pe lângă faptul că nu vor să confirme veniturile, vor refuza asigurarea completă, vor crește cu încă 1%.
Banca dorește să își reducă riscurile și, prin urmare, aplică astfel de măsuri.
Alte bănci
Până în prezent, băncile nu oferă programe specializate destinate marinarilor flotei comerciale.
Militarii militari au încă dreptul:
- utilizați programul "Ipoteca militară";
- să achiziționeze locuințe cu un împrumut în condiții preferențiale.
Mulți marinari care au companii străine în calitate de angajatori își primesc veniturile nu numai în ruble, ci și în valută străină.
Prin urmare, unii dintre ei ar putea fi interesați de ipoteci în valută străină. chiar și în ciuda fluctuațiilor recente ale ratei.
Cu toate acestea, multe bănci, confruntate cu consecințele negative ale creșterii ratelor în ultimul an, au redus aceste programe și au elaborat o ipotecă doar în ruble.
Ordinea de înregistrare
Procedura de înregistrare a ipotecilor pentru navigatori nu se deosebește de procesul similar al debitorilor de oțel.
În prima etapă formularul de cerere este trimis la bancă, unde este indicat:
- Suma dorită;
- obiectul intenționat de cumpărare;
- informații despre împrumutat.
- După examinarea și aprobarea aplicației, puteți alege un apartament sau o casă și puteți colecta un pachet de documente pentru a finaliza tranzacția și pentru a formaliza proprietatea asupra achiziției. Va fi obligat să încheie un acord de împrumut cu banca.
- După semnarea documentației de creditare și a înregistrării proprietății în societatea Rosreestr, banca va transfera suma împrumutului către cumpărător.
Care sunt cerințele pentru un împrumutat ipotecar în Sberbank? Vedeți detaliile din acest articol.
În prima etapă, debitorul va avea nevoie de:
- pașaportul;
- al doilea document din listă pentru obținerea unui împrumut fără confirmarea venitului.
- pașaportul;
- pașaportul marinar;
- copii certificate ale contractelor;
- certificate certificate de venit sub forma unei bănci.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: