Astăzi, mai multe familii recurg la împrumuturi ipotecare, deoarece mulți oameni nu pot cumpăra locuințe pentru bani. Foarte adesea problema locuințelor devine deosebit de acută atunci când un nou membru este așteptat în familie și timpul se scurge. Achiziționarea de proprietăți rezidențiale și apariția unui copil în familie reprezintă unul dintre cele mai importante evenimente din viața fiecărei persoane. Cu toate acestea, din păcate, în prezent, nu este posibil ca toți viitorii părinți să dobândească o locuință adecvată înainte de nașterea unei crumburi.
Cum să luați și să plătiți o ipotecă în timpul concediului de maternitate?
În această privință, mulți dintre viitorii părinți decid să emită și să plătească un credit ipotecar, combinându-l cu un decret. Un credit ipotecar combinat și un concediu de maternitate, este uneori foarte dificil, deoarece pentru a obține familiile cu venituri un împrumut de locuințe ale debitorului ar trebui să fie mai mare decât media regională, pentru a umple familia ar putea face în condiții de siguranță la plata principalului și a dobânzilor acumulate în fiecare lună. Prin urmare, multe familii sunt în așteptare pentru apariția copilului, întrebându-se dacă ipoteca este posibilă în concediu de maternitate, și ce urmează să fie pregătite pentru părinții cu un copil?
Este posibil să luați o ipotecă într-un decret?
Această întrebare poate fi răspunsă fără echivoc: în timp ce o femeie se află în concediu de maternitate, ea nu poate face o ipotecă pe cont propriu. Fiecare instituție financiară are propriile cerințe pentru debitorii ipotecari, însă majoritatea dintre ei declară imediat că o femeie care se află în concediu parental nu poate fi un împrumutat. Iar refuzul băncii în acest caz este destul de legal, deoarece organizația de creditare are dreptul să stabilească anumite cerințe pentru persoanele care doresc să obțină un credit ipotecar.
Refuzul băncii de a înregistra o ipotecă pentru o femeie aflată în concediu de maternitate se datorează unor motive grave:
- Specialiștii băncii calculează în avans dacă împrumutatul va putea rambursa împrumutul, ținând cont de venitul lunar al fiecărui membru al familiei
- Consultanții ipotecare consideră situația atunci când o persoană nu poate plăti un împrumut. În acest caz, puteți merge întotdeauna la tribunal, dar executorii judecătorești nu pot bloca accesul pe piață privind alocația pentru îngrijirea copilului, adică, cu o femeie care este în concediu de maternitate este dificil de a obține ceva. Și banca nu are nevoie de astfel de probleme.
Există vreo alternativă?
Cum să plătiți o ipotecă într-un decret?
Dar de ieșire este încă acolo, chiar și în timpul decretul - familia poate aranja un credit ipotecar pe soția, iar soția poate acționa ca un co-debitor, cu toate acestea, și aici multe nuanțe importante. Șansele de obținere a unui credit ipotecar în acest caz vor depinde foarte mult de mulți factori. Deci, șeful oficial al venitului familiei trebuie să fie foarte mare, ca atunci când se analizează o cerere pentru un împrumut bancar, soția venituri vor fi distribuite în mod egal la numărul de membri ai familiei, și numai pe baza acestor creditori va calcula valoarea maximă posibilă a creditului.
De exemplu, venitul lunar al împrumutatului este de 100 000 ruble. Împărțirea acestor venituri pentru toți membrii familiei - aproximativ 33 de ani 000 de ruble, banca va calcula mărimea maximă a împrumutului posibil din această sumă, iar acest lucru dacă există un singur copil în familie. În prezența a doi copii mici și cu un nivel suficient de ridicat al venitului familial, băncile pot lua în considerare o cerere de ipotecă. Dar dacă familia are deja doi copii și se așteaptă al treilea copil, banca, asigurându-și riscurile, va refuza un credit ipotecar.
Dar părinții tineri nu trebuie să disperare, chiar dacă venitul nu este suficient de ridicat, deoarece există o altă opțiune - implicarea co-debitorilor. În această situație, programul "Young Family" poate fi cel mai bine utilizat atunci când părinții îi ajută pe viitorii lor părinți să co-debitorii creditelor ipotecare în timpul decretului. Apoi, atunci când analizează o cerere, banca ia în considerare venitul total al soților, precum și al părinților lor. În același timp, cu cât este mai mare contribuția inițială, cu atât mai mare este probabilitatea obținerii aprobării de la creditori.
Dacă decretul vine în timpul ipotecii?
Ipoteca este un împrumut pe termen lung pentru 10-20 de ani. În acest timp, tânăra familie, desigur, se poate naște un copil, iar o femeie care acționează în calitate de debitor, va merge la decret. Dacă în această situație familia poate respecta pe deplin termenii acordului ipotecar, atunci nu apar probleme. Banca este interesată doar de disponibilitatea plăților lunare pentru împrumut, dar ceea ce sursa lor nu contează.
În cazul în care apariția unui nou membru al familiei este un impact serios asupra bugetului familiei, iar delictele nu poate fi evitată, este necesară, cât mai curând posibil, notifică instituția de credit a situației băncii de către debitor a început în comun pentru a căuta o cale de ieșire din această situație. În caz contrar, instituția financiară, în caz de delincvențe repetate cu privire la împrumut, poate să ia de locuințe.
Ar trebui încă să fie în stadiul semnării unui acord de credit ipotecar pentru a lua în considerare posibilitatea de a intra într-un decret și să stipulați termenii de plată în acest caz. Dacă debitorul are un istoric bun de credit și nu au fost identificate reclamații anterioare, banca poate oferi o amânare temporară a plăților de dobânzi. Dar dacă concediul de maternitate nu a fost prevăzut în avans, este necesar să returnați datoria și dobânzile exact la timp și în întregime.
Articole similare
-
Cum să luați un credit ipotecar pentru maternitate în concediu de maternitate
-
Este posibil să se ia un credit ipotecar pe concediul de maternitate
Trimiteți-le prietenilor: