Cum să luați o ipotecă în timpul concediului de maternitate

Ipotecile din decret

În timp ce femeia este în concediu de maternitate, ea nu poate face o ipotecă pe cont propriu.
Fiecare banca are propriile sale cerințe pentru debitori, dar cele mai multe dintre ele spun că femeia care este în concediu pentru îngrijirea unui copil nu poate fi împrumutat.

Există vreo alternativă?

O familie poate aranja o ipotecă pentru un soț, iar soția poate acționa în calitate de co-debitor.
Șansele de a obține un credit ipotecar în acest caz, va depinde în mare măsură de venitul oficial al capului gospodăriei, și ar trebui să fie ridicat, deoarece luarea în considerare a cererii la banca, soția câștigurile vor fi distribuite în mod egal la numărul de membri ai familiei, și numai pe această bază se calculează maximul posibil din suma creditului.
Dacă venitul lunar al împrumutatului este de 100.000 de ruble. După împărțirea acestor câștiguri de către toți membrii familiei - aproximativ 33 000 de ruble, banca va calcula suma maximă posibilă a împrumutului din această sumă. Aceasta este dacă familia are doar un copil.
În cazul în care familia are deja doi copii și se așteaptă să fie a treia, banca va refuza un credit ipotecar.
Nu disperați dacă venitul dvs. nu este suficient de ridicat. Ca o altă opțiune - implicarea co-debitorilor.

În această situație, programul "Familiei tinere" este potrivit, atunci când părinții îi ajută pe viitorii părinți să co-debitorii unui credit ipotecar în timpul decretului.
Banca, atunci când analizează o cerere, ia în considerare venitul total al soților și al părinților lor.
Și cu cât este mai mare plata inițială, cu atât mai mare este probabilitatea obținerii aprobării de la bancă.

Dacă decretul are loc în timpul ipotecii

Ipoteca în concediu de maternitate

Ipoteca este luată de un bărbat, iar o femeie va fi co-debitor
Soții își asumă responsabilitatea comună - atunci venitul unei femei nu este luat în considerare
Părinții sunt gata să-și dea casele ca garanție

În cazul în care ipoteca nu este plătită, se poate impune o blocare a pieței imobilului în apartamentul colateral.
Dacă există o garanție de garant eficiente, împrumut neplata va trebui să îndeplinească obligațiile debitorului toate veniturile și bunurile lor. Băncile iau în considerare prezența debitorului de orice, dar venituri constante - cu excepția sprijinului pentru copii.

Luați în considerare abordarea individuală a băncii în considerarea cererii.
Poate că există și alte venituri permanente - profituri din valori mobiliare și alte active.
Apoi, banca poate face o concesiune, dar va necesita participarea unei garanții sau a unei garanții semnificative. În 98% din cazuri, o femeie cu un copil, fără un venit permanent mare, va fi refuzat un credit ipotecar.
Puteți utiliza capitalul de maternitate dacă cel de-al doilea copil sa născut în familie și a ajuns la vârsta de 3 ani. Aplicarea timpurie a capitalului-mamă este posibilă ca o plată ipotecară inițială.

Articole similare

Pagina anterioară