Obiectele de înregistrare cadastrală de stat

Obiectele de înregistrare cadastrală sunt împărțite în zonele imobiliare și în zonele juridice.

În sensul prezentei legi federale, proprietățile imobiliare sunt împărțite în următoarele tipuri: terenuri, clădiri și structuri, spații în ele, precum și complexe imobiliare și proiecte neterminate de construcție.

În scopul înregistrării cadastrale de stat:

- parcelele de teren sunt recunoscute drept terenuri determinate în conformitate cu legislația landului Federației Ruse;
- clădirile sunt definite ca structuri care constau din structuri de lagăr și de închidere sau combinate cu una sau mai multe încăperi interioare;
- structurile sunt concepute pentru a realiza anumite funcții de producție, tehnologice sau alte funcții speciale ale sistemelor și structurilor de inginerie și construcție, constând în rulment și, în unele cazuri, în structuri de închidere. Structurile, în funcție de caracteristicile lor principale (predominante) de individualizare, sunt împărțite în volumetrică, zonă, liniară și punct;
- sunt recunoscute ca părți izolate interne ale unei clădiri sau ale unei structuri, separate prin pereți sau pereți despărțitori care nu au alte spații sau alte volume interne sau externe ale clădirii în cadrul părților lor funcționale.

Premisele sunt împărțite în zone rezidențiale, nerezidențiale, precum și în zone comune.

Înregistrarea cadastrală de stat a unor părți ale clădirilor sau structurilor care nu sunt sedii nu este permisă.

3. În sensul prezentei legi federale, obiectul unei construcții neterminate este o clădire sau o structură care nu este predată în conformitate cu procedura stabilită pentru care a fost obținută autorizația de construcție și au început lucrările de construcție.

4. În sensul prezentei legi recunoscute imobiliare complexe complexe și imobile indivizibile, care include unul sau mai multe clădiri, și (sau) clădiri, terenuri, construcții în curs de desfășurare, cu un scop comun, și care aparțin uneia sau drept de proprietate la mai multe persoane.

Nu sunt supuse înregistrării cadastrale a complexelor de proprietăți imobiliare, din care părți aparțin unor drepturi de proprietate asupra unor persoane diferite.

Limitele obiectelor de contabilitate cadastrală:

1. În scopul înregistrării cadastrale de stat, linia de graniță a terenului și a zonei legale este o linie condiționată, descrisă și stabilită la formarea obiectului de înregistrare cadastrală.
2. În scopul înregistrării cadastrale de stat, limitele clădirilor și structurilor sunt recunoscute ca structuri externe de închidere (pereți), ale căror amplasare se reflectă în Cadastrul de Stat al Imobilelor de Stat.
3. În vederea înregistrării cadastrale de stat a limitelor spațiilor recunoscute anvelopei clădirii interne (pereți) care separă aceste premise de alte spații și volume interne sau externe clădiri izolate (rezervoare, puțuri de lift și de comunicare și alte volume similare) din acea clădire sau structură, după cum se reflectă în Cadastru imobiliar de stat. Dacă există încăperi pentru balcoane, loggii, extensii și alte astfel de volume izolate, granițele spațiilor trec prin structurile interioare de închidere (pereți) ale volumelor izolate corespunzătoare.
4. În vederea înregistrării cadastrale de stat a limitelor de complexele imobiliare recunoscut frontierele de clădiri și (sau) parcele de teren care alcătuiesc acest complex de bunuri imobile, care separă un complex imobiliar de alte bunuri imobiliare.
5. La determinarea înregistrării cadastrale a limitelor, precum și unități de cadastru și împărțirea administrativ-teritorială a Federației Ruse utilizat de stat deschis singur sistem și (sau), dacă este necesar, sistemul de coordonate local de coordonate.






6. Limita obiectelor de înregistrare cadastrală este certificată de autoritatea de înregistrare cadastrală în procesul de înregistrare cadastrală de stat.

Particularizarea și identificarea caracteristicilor obiectelor de contabilitate cadastrală:

1. Proprietatea de identificare a unui imobil este numărul său cadastral.

Caracteristicile individuale ale imobilelor sunt:

2. Caracteristicile cantitative și calitative sunt determinate în funcție de tipul de imobil și sunt împărțite în următoarele:

Alte caracteristici de individualizare a bunurilor imobile care fac obiectul înregistrării în Cadastrul de Stat al Imobilelor Imobiliare pot fi stabilite de către Guvernul Federației Ruse.

Caracteristica de identificare a zonei juridice este numărul său contabil.

Caracteristicile individualizatoare ale zonelor legale sunt:

4. Caracteristicile cantitative și calitative sunt determinate în conformitate cu clasificările caracteristicilor cantitative și calitative ale obiectelor de inregistrare cadastrale, aprobat de către organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse să efectueze reglementarea juridică în domeniul de formare și cadastru înregistrare a bunurilor imobile (în continuare - organism de reglementare).

Formarea obiectelor de contabilitate cadastrală

Cerințe generale pentru formarea obiectelor de contabilitate cadastrală:

1. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezenta lege federală, formarea unui obiect de înregistrare cadastrală constă în următoarele lucrări efectuate de un inginer de cadastru:

1) lucrările pregătitoare;
2) stabilirea și consolidarea limitelor obiectului înregistrării cadastrale;
3) identificarea caracteristicilor de individualizare și identificare a obiectului de înregistrare cadastrală;
4) pregătirea actului de constituire a obiectului de înregistrare cadastrală.

2. Pentru a efectua lucrările pregătitoare persoanei care efectuează formarea obiectului de înregistrare cadastrală, în corpul declarației de înregistrare cadastrală a solicitat pentru formarea obiectului de înregistrare cadastrale prevăzute la alineatul 1 din partea 6 din articolul 15 din prezentul.

3. Stabilirea și consolidarea limitelor terenurilor și a zonelor legale, precum și definirea limitelor clădirilor, structurilor se fac în raport cu punctele reŃelei de referinŃă de referinŃă cu o precizie de cel puŃin un milimetru al doilea în scala hărŃii (plan).

Hărțile (planurile) de terenuri și zone legale sunt realizate pe următoarele scale:

Pentru zonele care sunt habitatul nativ al popoarelor indigene din Nord-Est, Siberia și Extremul al Federației Ruse, pe terenuri agricole, forestiere, resursele de apă și harta rezervelor (planul) se face pe o scară de 1: 200 000, iar industria și alte construcții pentru terenuri destinație, inclusă pe aceste teritorii pe o scară de 1:10 000.

Granițele terenurilor sunt fixate prin semne de punct de reper, cerințe stabilite de Guvernul Federației Ruse.

Limitele amplasamentelor sunt determinate pe planurile unei clădiri sau structuri cu o precizie de cel puțin o zecime dintr-un milimetru în scara planului de planșeu executat pe o scară de 1: 200. Nu sunt indicate proiecții cu mai puțin de 10 centimetri pe plan.

4. Normele și exactitatea măsurării și calculării mărimii obiectelor de înregistrare cadastrală se stabilesc prin reglementări tehnice corespunzătoare adoptate în modul prevăzut de legislația privind reglementarea tehnică.

5. Ca urmare a lucrărilor de formare a obiectului de înregistrare cadastral, se realizează un act de formare, care cuprinde:

1) o copie a contractului de constituire a obiectului de înregistrare cadastrală;
2) un extras pentru formarea unui obiect de înregistrare cadastrală;
3) planul obiectului înregistrării cadastrale, care conține într-o formă grafică și textuală o descriere a locației și a limitelor sale;
4) descrierea obiectului înregistrării cadastrale, cu indicarea caracteristicilor de individualizare a obiectului de înregistrare cadastrală în cantitatea prevăzută la art. 6 din prezenta lege federală și a caracteristicilor sale de identificare, dacă acestea există;
5) act de coordonare a frontierelor (pentru un teren).

Actul de formare este semnat de inginerul cadastral și de client în baza acordului privind formarea obiectului de înregistrare cadastrală.

Actul de formare poate fi pregătit și prezentat în formă electronică, în conformitate cu cerințele legislației privind informarea și informatizarea.

Formele actului constitutiv și ale documentelor incluse în componența sa sunt aprobate de organul de reglementare.

Caracteristicile contabilității cadastrale de stat a unor obiecte de înregistrare cadastrală:

1. Statul de înregistrare cadastrală a terenurilor ocupate de corpuri de apă și zonele forestiere se realizează prin efectuarea de intrări pe terenurile respective, pe baza declarațiilor prezentate de organele executive federale autorizate de Guvernul Federației Ruse în domeniul apei și efectuarea de inventare forestiere și a registrelor, în conformitate cu procedura stabilită de Guvernul rus Federația.

Stat de înregistrare cadastrală a terenurilor situate în revendicările miniere, efectuate pe baza aplicării organelor federale ale autorității executive, autorizate de Guvernul Federației Ruse în domeniul stocurilor miniere și a registrelor de evenimente de minerale în modul stabilit de Guvern.

(2) Înregistrarea cadastrală de stat a zonei legale se face în termen de șapte zile lucrătoare de la data primirii cererii respective către organismul de înregistrare cadastrală.

3. Cadastrul de stat a valorii cadastrale a bunurilor imobile se efectuează într-o manieră și în condițiile prevăzute la articolul 31 din prezentul.

Articole similare

• Conceptul, obiectul și obiectul înregistrării cadastrale a obiectelor imobile

• Obiecte supuse înregistrării cadastrale de stat

• Produse software de contabilitate în instituții publice (municipale), comentarii, clarificări

Trimiteți-le prietenilor: