Obiecte supuse înregistrării cadastrale de stat

Cumpărarea de bunuri imobiliare, noul proprietar întâlnește inevitabil problemele de înregistrare, inclusiv înregistrarea cadastrală.

Temeiul juridic pentru reglementarea înregistrării de stat de bunuri imobiliare alcătuiesc Federația Rusă Constituția, Codul Funciar al Federației Ruse, Legea federală privind înregistrarea de stat de bunuri imobiliare, alte legi federale și emise în conformitate cu acestea alte acte juridice normative ale Federației Ruse.

Înregistrarea cadastrală de stat a proprietății imobiliare recunoaște acțiunile de înscriere a informațiilor asupra imobilelor în registrul de proprietate imobiliară de stat care confirmă existența sau încetarea obiectului de contabilitate.

Informațiile privind obiectele imobile înregistrate sunt Registrul Unic de Stat al Imobilelor (EGRN).

Fără a introduce informații în registrul de stat, este imposibil să se emită documente pentru imobiliare, inclusiv un apartament, o casă, un garaj.

Procedura de prelucrare a acestor obiecte depinde de înregistrarea terenului pe care se află acestea.

Obiectele de înregistrare cadastrală de stat

În conformitate cu legea "Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare," obiectele de înregistrare sunt:

Obiecte de construcție neterminată.

Complexe imobiliare single.

Enterprise ca un complex de proprietate.

Tranzacțiile de cumpărare și vânzare, barter, donație, transfer la închiriere sunt posibile numai cu obiectele plasate pe înregistrarea cadastrală de stat.

Pentru a efectua operațiile de mai sus, aveți nevoie de un extras despre proprietatea care arată astfel.

Motive pentru înregistrarea cadastrală

Contabilitatea cadastrală se efectuează în legătură cu:

Formarea sau crearea unei proprietăți.

Rezilierea existenței sale (ieșirea din registru a obiectului imobiliar).

Modificați caracteristicile unice ale proprietății.

Includerea obiectelor înregistrate anterior.

Educația imobiliară

Sub formarea unui obiect imobiliar se înțelege crearea și contabilitatea acestuia în Registrul Unic de Stat al Imobiliar.

De exemplu, obiectul a fost în proprietate comună, prin acordul părților (sau după stabilirea acțiunilor respective), secțiunea sa a fost făcută.

De asemenea, este posibilă îmbinarea atunci când se creează un obiect nou.

Încetarea existenței proprietății

Când creați un obiect nou creat, trebuie să înregistrați dreptul, deoarece înregistrarea de stat în Registrul Unic al Imobiliar este singura dovadă a existenței sale.

În cazul în care drepturile de înregistrare sau de a închiria obiectul nu a fost efectuată, după cinci ani de la data aceasta va fi eliminată (eliminat) autoritățile cadastrale.

În caz de distrugere, adică, dispariția clădirilor, prin lege proprietarul are dreptul de a solicita obiect excepție de la registrul bunurilor imobile.

Schimbarea caracteristicilor unice ale obiectului

Fiecare obiect imobiliar, informații despre care este inclus în cadastrul de stat al proprietății imobiliare, are o înregistrare de stat și un număr cadastral, care nu se repetă în timp și pe teritoriul Federației Ruse.

Alte caracteristici pot varia.

Caracteristicile obiectelor înscrise în registrul bunurilor imobile

Următoarele informații sunt introduse în cadastrul de stat al imobilului:

tipul de obiect imobiliar (teren, clădire, construcții, premise, construcții în curs de desfășurare, loc de mașini, complex imobiliar unic, întreprindere ca complex de proprietăți);

numărul cadastral și data intrării acestui număr cadastral în cadastrul de stat al imobilelor;

descrierea amplasării limitelor proprietății;

descrierea amplasării proprietății pe teren, în cazul în care proprietatea este o clădire, o construcție sau un obiect de construcție neterminată;

gradul de pregătire a obiectului construcției neterminate;

numărul de etaje, inclusiv etajele subterane (dacă există un număr de etaje în fața clădirii);

numărul podelei clădirii (pentru apartamente);

alte caracteristici suplimentare.

Anterior luate în considerare obiecte

O intrare în Registru, care este de înregistrare cu proprietatea, luând în considerare modificările survenite în proprietate, anularea înregistrării proprietății, corectarea erorilor tehnice în pregătirea de date este completat extractul obiectul din Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare (USRRE).

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare