3. 1. Înregistrarea proprietății unui apartament în HBC
membru al membrilor de familie ai HBC, investit cu plata contribuției cotei sale de locuințe sau în numerar, în scopul de a crea dreptul de proprietate comună a dreptului de a cere atunci când plasarea în recunoașterea drepturilor lor de proprietate asupra unei părți din apartament sau la o compensație financiară corespunzătoare. În acest caz, cu excepția declarației pe bord de locuințe co-operative trebuie să prezinte un acord scris cu privire la repartizarea între membru paenakopleniya al HBC și membrii familiei sale, investit cu plata contribuției pentru un apartament, sau fondurile sale de cote de locuințe.
Cum se face un apartament într-o proprietate comună
Legislația nu prevede o listă specifică de motive, cel mai important, că totul este legal.
Persoanele care au un apartament în proprietate comună au dreptul să dispună de el în mod egal. De exemplu, dacă există o vânzare de bunuri imobile, atunci banii se alocă fiecărui proprietar în părți egale. În plus, apartamentul poate fi vândut numai cu acordul tuturor persoanelor.
Pentru a face un apartament într-o comună, trebuie să vă adresați autorității de înregistrare a districtului.
Cum se emite o proprietate comună a proprietății
Când cota fiecărui proprietar este indicată în mod specific, acesta este proprietatea asupra capitalului propriu. Dacă mărimea acțiunii nu este specificată, atunci acțiunile sunt considerate egale. Dacă dimensiunea este specificată, trebuie să fie scrisă clar sub forma unei fracții (1/4, 1/2).
Un punct important - un membru al acțiunii generale, are dreptul să nu opereze o anumită parte a proprietății, ci o parte din lege. Acest lucru înseamnă că deținerea și utilizarea acesteia pot fi efectuate numai cu acordul tuturor coproprietarilor.
Apartament în comun de proprietate comune de soți
Cu alte cuvinte, banii în comun nu au fost cheltuiți pentru achiziționarea unei astfel de proprietăți.
Ca regulă generală, proprietatea (inclusiv capitalul propriu) apare din momentul înregistrării de stat. Prin urmare, după ce au fost întocmite unul dintre documentele de mai sus, soții trebuie să solicite societății Rosreestr cererea de înregistrare a noului lor drept la apartament din EGRP.
Procesul de eliminare se schimbă.
Înregistrarea în proprietatea comună a unui apartament
Principalul dezavantaj al deținerii unei astfel de proprietăți este că participanții care utilizează această proprietate nu știu în ce proporție îi aparțin. Odată cu posesia unei astfel de proprietăți, este imposibil să se determine cui îi aparține acțiunea. De obicei, dețineți astfel de proprietăți ale soțului / soției. Care sunt dezavantajele unui astfel de lucru?
Deci, cei doi s-au căsătorit și au fost înregistrați automat în comun.
Înregistrarea unui apartament într-o proprietate comună
Combinatul în țara noastră este destinat numai agriculturii țărănești și pentru soți, în toate celelalte cazuri există o cotă, ceea ce înseamnă că fiecare proprietar deține una sau alta parte din proprietate. Când apar proprietatea partajată? De exemplu, o soră și fratele ei au cumpărat un apartament pentru doi, după care apartamentul se află în proprietatea comună comună.
Înregistrarea unui apartament în proprietate
Și dacă nu există astfel de locuințe? Cum sa fii? Răspunsul este simplu - pentru a asigura achiziționarea și înregistrarea locuințelor în așa fel încât să excludă toate posibilele riscuri juridice și să se asigure recunoașterea dreptului dumneavoastră la acest imobil.
Înregistrarea drepturilor imobiliare constă în mai multe etape: căutarea și verificarea curățeniei legale a apartamentului, pregătirea și depunerea documentelor pentru înregistrarea tranzacției, recunoașterea drepturilor asupra bunurilor imobile și obținerea de evidență a acestui document.
Achiziționarea unui apartament în proprietate comună
Alocați proprietății comune, partajate și partajate.
De obicei, capitalul propriu apare atunci când cumpără locuințe de mai multe persoane. De exemplu, dacă rudele au cumpărat un apartament în jumătate, atunci acesta va fi unul comun. Dar dacă achiziția a fost făcută de cuplu, atunci apartamentul va fi "comun".
Proprietatea comună aparține coproprietarilor în comun, nu este divizată ca atare.
Voi putea să pun un apartament achiziționat într-o proprietate comună împreună cu soția și cei doi copii?
2. Să presupunem că autoritățile de tutelă și tutelă au acordat permisiunea de a vinde o casă în sat, sub rezerva achiziționării unui apartament, în care fiecare dintre copii și părinți va avea o pondere de 1/4 în dreapta.
Apoi, în conformitate cu art. 220 din Codul Fiscal toți cumpărătorii apartamentului indicat (părinți și copii) vor avea dreptul la deducerea impozitului pe proprietate în suma de fonduri alocate apartamentului, dar nu mai mult de 2.000.000 de ruble.
Participanții la proprietatea partajată pot determina procedura de utilizare a unei premise de locuință, adică fixa anumite spatii si metri patrati in spatele lor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: