Din punctul de vedere al jurisprudenței și al dreptului, "cota în imobiliare" se referă mai degrabă la numărul de concepte virtuale. La urma urmei, cota nu poate fi măsurată în metri pătrați sau cubi, ceea ce nu se poate spune despre întreaga cameră sau apartament. Dreptul de proprietate este recunoscut de faptul că cumpărarea unei vânzări de o parte dintr-un apartament, documentele pentru care sunt formalizate în conformitate cu legislația în vigoare, este una dintre cele mai complicate soiuri de tranzacții imobiliare! Asistența unui specialist calificat în acest caz va fi deosebit de potrivită.
Acordul de cumpărare de acțiuni în apartament nu poate fi încheiat cu cumpărătorul, în timp ce dreptul preferențial de a cumpăra cota de vânzătorul nu să profite de ceilalți proprietari de proprietate. Într-o perioadă de o lună, cele menționate mai sus co-proprietarii apartamentelor vor fi vândute sau răscumpărare a unei acțiuni, sau sunt de acord că contractul de vânzare de acțiuni într-un apartament poate fi încheiat cu o altă persoană.
Cel mai adesea, orice tranzacție legată de cumpărarea sau vânzarea de acțiuni într-o locuință este asociată cu apariția unor conflicte grave între proprietari. Fără ajutorul unui avocat în acest caz nu se poate face, deoarece doar un specialist calificat în tranzacții imobiliare este capabil să rezolve toate problemele în mod pașnic și legal.
La efectuarea unei tranzacții vânzarea de acțiuni în apartament va avea nevoie nu numai de o mostră dintr-un contract de vânzare cota de apartamente, dar, de asemenea, o serie de alte documente la fel de importante (cum ar fi copii legalizate sau originale):
- așa-numitul certificat de transfer sau contractul de vânzare a cotei apartamentului, a cărui formă este completă în conformitate cu cerințele legislației în vigoare;
- document de titlu;
- un certificat care confirmă drepturile la o cotă în apartament;
- un extras din cartea de origine (care este valabil numai o lună);
- plan cadastral al ITO, explicație;
- contul financiar și personal;
- refuzul celorlalți deținători de capitaluri proprii de a achiziționa în prealabil o parte din apartament;
- declarația vânzătorului (legalizată și certificată) că nu este căsătorit sau căsătorit (a doua opțiune implică existența unui consimțământ notarial al soțului / soției de a înstrăina acțiunea);
- document care confirmă plata taxei de stat.
În timp ce contractul de tranzacționare imobiliară nu este înregistrat de stat, acesta nu are forță juridică.
24 de ani pe piață
100% din valoarea de piață
Există vreo întrebare privind cumpărarea de acțiuni în apartament? Întrebați!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: