Sechestrarea terenurilor pentru nevoile de stat în 2019, confiscarea terenurilor pentru municipii

Motive pentru confiscarea terenurilor pentru nevoile de stat și municipale

Teritoriul care face obiectul utilizării terenului personal este uneori supus înstrăinării pentru nevoile federale sau locale. Acest lucru se întâmplă printr-o serie de măsuri cuprinzătoare pentru a găsi terenul potrivit, pentru al evalua și pentru a plăti compensații fostului proprietar. Motivele legale pentru aceasta sunt definite în art. 49. 56 ZK RF și art. 279 din Codul civil al Federației Ruse. Pe baza standardelor, retragerea terenurilor pentru nevoile de stat și municipale se efectuează în următoarele circumstanțe:

Construcția de facilități pentru utilizare strategică.
Construirea nodurilor de energie și de comunicare.
Proiectarea instalațiilor industriei nucleare.
Înălțarea structurilor inginerești și a centrelor de comunicare.
Reconstrucția instalațiilor militare.
Construirea nodurilor de transport. De exemplu, gări, stații și aeroporturi.
Exaltarea cosmodromurilor.
Modernizarea și echiparea structurilor liniare ale monopolurilor naturale.
Constructii de sisteme de comunicatii pentru electricitate, gaze si termo-alimentare.
Instalarea de autostrăzi pentru nevoile de stat.

Există și alte motive pentru confiscarea bunurilor imobile. Acestea sunt reglementate de acte normative și acorduri separate între părți.

Sechestrarea terenurilor pentru nevoile statului are loc pe o bază compensatorie prin stabilirea valorii lor de răscumpărare, care va fi transferată noilor proprietari efectivi. Procedura de înstrăinare a terenurilor private prevede notificarea obligatorie a proprietarilor.

De asemenea, legislația stabilește noțiunea de rechizitoriu. ca fiind privarea deținerii preferențiale a parcelei în favoarea statului sau a societății, care este stabilită pentru o perioadă limitată sau continuă. O astfel de acțiune este permisă în situații de urgență și de urgență, accidente și alte circumstanțe în care înstrăinarea teritoriului este necesară pentru îndeplinirea sarcinilor publice urgente.

Dragi vizitatori ai proiectului "Land Expert"!

+7 499 350 80 66

+7,812,309 43,30

Pentru alte regiuni din Rusia, numărul total rusesc gratuit:

+7 800 333 45 16 ext. 107

De asemenea, puteți folosi sfatul unui avocat în serviciu printr-un chat online. Disponibil în colțul din stânga jos al site-ului.

Aplicațiile și apelurile sunt acceptate non-stop și fără zile libere.

Vă mulțumim că ați vizitat resursa noastră "Land Expert".

Decizie privind confiscarea terenurilor

Decizia privind înstrăinarea unui teren în favoarea statului se face după adoptarea unui act privind alegerea unui teritoriu specific pentru necesitățile necesare. În termen de două luni de la adoptarea prezentului document, comisia competentă coordonează și transmite decizia proprietarului propriu-zis al sitului. În termen de 5 zile de la aprobarea deciziei, informațiile privind schimbarea dreptului de proprietate sunt transmise către Rosreestr la locația proprietății în cauză.

Decizia de a confisca un parcel seamănă cu o ordine oficială aprobată de sigiliul organului de stat și semnătura conducătorului său. Ar trebui să conțină următoarele informații:

Datele privind obiectul în cauză. Locația, dimensiunea și numărul cadastral.
Motivele retragerii.
Perioada, pe care este capturat parcela. De asemenea, retragerea poate fi efectuată în mod continuu.
Informații despre proprietar, de la care se confiscă proprietatea imobiliară.
obligații fiducie în cadrul aceleiași autorități cu privire la necesitatea de a observa proprietarul terenului de pe înstrăinarea acestuia, precum și înregistrarea obligatorie a transferului drepturilor de proprietate la proprietate.
Informații despre despăgubirea fostului proprietar de bunuri imobiliare.

În conformitate cu legislația civilă și terenul de trei ori care informează proprietarul imobilului, sub rezerva retragerii:

Până în prezent, o notificare de trei ori a proprietarului terenului este opțională.

Procedura de confiscare a unui teren pentru nevoile de stat și municipale

Procedura de confiscare a unui teren pentru nevoi municipale:

Examinarea problemei necesității de a înstrăina proprietatea privată în domeniul public.
Elaborarea deciziei corespunzătoare de către comisia competentă desemnată de organisme de valoare federală sau locală.
Notificarea proprietarului retragerii unui anumit parcel sau a unei părți din acesta.
Elaborarea unui acord prin includerea unui element pe compensație.
Divizarea proprietății și înregistrarea transferului drepturilor de proprietate în Rosreestr.

În caz de nemulțumire față de valoarea compensației. proprietarul poate face apel împotriva mărimii sale în instanță prin depunerea unei declarații corespunzătoare. Lucrarea de birou este efectuată de către reprezentantul instituției de stat, în a cărei jurisdicție se va acorda terenul. În termen de cinci zile de la adoptarea rezoluției, informațiile privind schimbarea dreptului de proprietate sunt transmise către Rosreestr pentru înregistrarea drepturilor de proprietate.

Consecințele sechestrării terenurilor pentru nevoile de stat și municipale

După ce terenul este confiscat, compensația monetară va fi primită pe contul individual al fostului proprietar. stabilite prin acordul părților cu privire la relația juridică. Alocarea înstrăinată trece în proprietatea statului interesat sau a autorității municipale, care înregistrează transferul drepturilor reale în Rosreestr.

Terenul poate fi returnat fostului proprietar, în cazul în care este prevăzut în textul acordului propriu-zis. În cazul în care înstrăinarea a avut loc permanent, restituirea este posibilă numai după încetarea cerinței relevante, pe baza căreia a fost confiscat un anumit teritoriu.

În practica judiciară se cunosc cazuri în care proprietatea înstrăinată a fost returnată proprietarului său de drept din cauza nerespectării drepturilor legale. Acest lucru este posibil după depunerea unei declarații corespunzătoare a cererii. De exemplu, recunoașterea ca nevalidă a transferului unui teren în proprietate de stat sau municipală.

Exemplu de achiziție de terenuri pentru nevoile de stat și municipale

Citizen Sivenkov P.I. - proprietarul alocării terenului, pe care a moștenit-o. Guvernul local a decis să retragă acest teritoriu pentru construcția stației de autobuz. O decizie relevantă a fost trimisă cetățeanului cu o cerere de abordare a biroului municipalității pentru a executa un acord privind confiscarea.

Sivenkov a refuzat să încheie un contract și a redactat o declarație de revendicare către sistemul judiciar. Pe baza procedurilor sa stabilit că, pe lângă terenul reclamantei, există multe alte terenuri în oraș, de obicei goale. Legea prevede, ca una dintre condițiile pentru legalitatea confiscării unui teren, că nu există alte opțiuni de construcție posibile. Dovada de lipsa unor astfel de opțiuni municipalitate în instanță nu a prezentat, respectiv, cererea a fost îndeplinită.

concluzie

Desfacerea proprietății private în favoarea statului are loc pentru construirea unor infrastructuri importante de infrastructură, precum și pentru reconstrucția și repararea acestora. Această procedură include următorii pași:

Căutarea de către un organism federal sau municipal de teren adecvat.
Luarea deciziei și întocmirea deciziei corespunzătoare.
Notificarea proprietarului și executarea acordului reciproc.
Plata compensației pentru terenuri.
Înregistrarea transferului drepturilor de proprietate în Rosreestr.

Cea mai populară întrebare și răspunsul la aceasta privind confiscarea terenurilor pentru nevoile de stat și municipale

Întrebarea. Alo Numele meu este Nikolay. Dețin un teren care este supus la sechestru în favoarea municipalității pentru construcția drumului. Cum se determină valoarea compensației monetare care este datorată de mine?

Răspuns. Bună ziua, Nicholas. Potrivit art. 279 alin. 6, cuantumul despăgubirii și termenul de executare se determină în acordul care va fi încheiat cu dumneavoastră de către un reprezentant al unei instituții de stat. Dacă valoarea compensației nu vă satisface, aveți dreptul să refuzați să semnați documentul. În acest caz, procedura de confiscare a terenurilor va fi efectuată în instanță.