Ce ar trebui să intereseze un potențial cumpărător atunci când alege o proprietate pentru a trăi sau a-și investi fondurile? De fapt, toată atenția în acest caz este redusă la acțiuni precum verificarea documentelor relevante de la constructor, care oferă clădiri noi în Krasnodar. În primul rând, ar trebui să vă interesați de documentele constitutive, și anume statutul, actul constitutiv, certificatul de înregistrare de stat și înscrierea acestei societăți în registrul persoanelor juridice. De asemenea, trebuie să vă asigurați că firma dezvoltatoare are toate documentele care sunt permisive și dau companiei dreptul de a construi o clădire nouă. În plus, nu se face rău pentru a vă asigura disponibilitatea și corectitudinea întocmirii unor astfel de documente ca un contract cu investitorii. Și, bineînțeles, este necesar să luăm cu toată responsabilitatea elaborarea unui acord între cumpărător și vânzătorul de locuințe.
Cum să cumpărați în condiții de siguranță un apartament într-o clădire nouă?
Până în momentul semnării contractului pentru apartamente în clădiri noi, se execută și alte documente suplimentare care afectează și gradul de securitate al tranzacției. De exemplu, pentru orice apartament există o formare a unui document, în care se remarcă transferul de proprietate.
Ce trebuie să știți despre contractul de vânzare?
Indiferent de cine este vânzătorul de clădiri noi, cele două forme de contracte corespund FL-214, prin urmare, nu există nici o diferență în momentul primirii spațiului de locuit, iar prețul său de o anumită formă de acord.
Dacă luăm noi complexe rezidențiale, transferul drepturilor de proprietate se face de obicei nu mai mult de o dată. În general, practica de cumpărare și vânzare arată: drepturile asupra bunurilor imobile pot fi transferate în mod repetat. În orice caz, fie că este vorba în clădiri Krasnodar sau locuințe pe piața secundară, transferul drepturilor proprietarului ar trebui să acorde o atenție pentru a urmări lanțul de conversii, verificați disponibilitatea toate actele necesare pentru tranzacțiile care au loc, să monitorizeze corectitudinea așezării financiare între părți.
Revendicarea pentru locuințe în clădiri noi este, de asemenea, necesar să citiți cu atenție termenii acordului care determină returnarea fondurilor și motivele unei astfel de returnări. Cu toate acestea, chiar toate etapele de control descrise nu pot fi suficiente pentru a proteja cumpărătorul de riscuri atunci când cumpără o clădire nouă. Garanțiile de securitate complete pentru achiziționarea unor astfel de bunuri imobiliare pot fi obținute numai cu condiția să existe informații exacte cu privire la schemele de vânzare a unei case particulare.
Înregistrarea contractelor pentru clădiri noi în Krasnodar
Adesea, dezvoltatorii companiei oferă apartamente în clădiri noi în cadrul contractelor, unde se plătește o bilet la ordin pentru o clădire nouă. De obicei, astfel de propuneri se datorează unei absențe temporare de la dezvoltator a unui permis pentru construirea unui complex rezidențial. Aceeași situație poate avea loc atunci când nu există un contract de închiriere de terenuri pentru case noi. În astfel de cazuri, nu este exclusă semnarea așa-numitului contract preliminar pentru un apartament. Cu toate acestea, această opțiune nu garantează că apartamentul din clădirea nouă va ajunge cu siguranță la cumpărător. Forma de facturare a localităților nu reprezintă o formă de plată directă pentru locuințe într-o clădire nouă și trebuie să fie însoțită de încheierea unui contract de cumpărare de acțiuni cu drepturi depline pentru achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă. Pericolul constă în faptul că până în momentul în care va veni timpul să semneze DDU pentru zona clădirii noi, planurile se pot schimba atât pentru cumpărător, cât și pentru dezvoltator. În general, schema cu facturi reprezintă un risc potențial pentru fiecare persoană care cumpără o casă într-o clădire nouă. Ar trebui evitate schemele similare de vânzare de apartamente în clădiri noi.
În aceste ocazii, atunci când potențialii cumpărători de origine se confruntă cu dificultăți în selectarea clădirilor au puține informații despre constructor, nu a știut cum să aranjeze un credit ipotecar, experți centru de „ADVANT“ gata să ofere asistență adecvată. O abordare profesională a rezolvării problemelor, analiza calificată a cazurilor, contribuie întotdeauna la rezolvarea promptă și corectă a problemelor.
Articole similare
-
Cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă nuanțe și "capcane"
-
Cum de a cumpăra un apartament într-o clădire nouă într-un mod mai sigur
-
Sfaturi privind cum să cumpărați în condiții de siguranță un apartament într-o clădire nouă
Trimiteți-le prietenilor: