În primul rând, trebuie să colectați documentele disponibile și să aplicați la Rosreestr (și brusc, documentele vor fi suficiente pentru a vă asigura că proprietatea asupra terenului a fost recunoscută în conformitate cu procedura stabilită de lege). Ce documente de colectare, așa cum sunt numite și în ce scop sunt necesare - este prezentată în articolul relevant și în procedurile care îi sunt adresate. Apoi - în instanță pentru protejarea drepturilor lor și a intereselor legitime.
Puteți vedea exemplul cererii relevante în instanță. Pentru depunerea acesteia este necesar să plătiți taxa corespunzătoare (nu vă faceți griji, este mică, deoarece această afirmație, deși este proprietate, dar nu este supusă evaluării (pentru mai multe detalii, consultați aici).
Ei au aplicat, atașat toate documentele necesare, inclusiv o copie a chitanței pentru plata taxei de stat. Apropo, din motive de fiabilitate, este recomandabil să faceți o copie a declarației dumneavoastră de revendicare și să cereți instanței să o ștampileze cu privire la data și la data admiterii ei; secretarul trebuie să semneze. În acest fel, vă veți asigura împotriva unei instanțe inadecvate (nu știți niciodată, nimic nu poate fi) sau de la secretari nedoritori - cei care acceptă pretențiile cetățenilor.
Apoi veți primi o chemare. Judecătorul, după examinarea cauzei într-o ședință preliminară de judecată, va stabili timpul pentru examinare pe fond (de regulă, la aceeași întâlnire asemenea cazuri nu sunt considerate din cauza complexității lor, de regulă, necesitatea de a implica terți). Dacă nu există suficiente documente, instanța va da o interdicție - pentru a le oferi, adică eliminați deficiențele. Și problema va rămâne fără mișcare. despre care se emite o definiție corespunzătoare.
Deci, dacă documentele nu sunt suficiente, atunci este necesar să le obțineți (în mod firesc, să găsiți, să ordonați, să solicitați extrădarea). Apoi este necesar să depuneți o cerere la instanța de judecată pentru a atașa documentele în dosar. Și cereți instanței să raporteze data următorului proces.
Nu așteptați agende, luați-i pe ei înșiși
Există o DAR. Instanții neexperimentați, care au depus o cerere, așteaptă o chemare în instanță. Deci, nu trebuie să vă liniștiți. Ar trebui să apară în instanță undeva în 5,7 zile și să ceară secretarului de judecător:
- Există o revizuire judiciară a cazului dvs.? Dacă da, la ce dată, timp, ce cabinet în instanță (da, se întâmplă ca judecătorul să se deplaseze într-un alt birou). Cel mai bine este să cunoașteți data sesiunii viitoare și să solicitați semnarea acesteia.
- Eliberat în cazul în care instanța are vreo hotărâre cu privire la cazul dumneavoastră (pentru unii dintre ei, instanța are dreptul de a publica, în lipsa părților, inclusiv reclamantul, de altfel, folosesc adesea judecătorii inadecvate ,. Astfel că, strict vorbind, cu judecătorul și acțiunile sale cazul dumneavoastră ar trebui să fie un ceas foarte aproape, ca, de exemplu, precum și pentru lucrătorii stației de benzină, care reparații auto dumneavoastră - sperăm că acest lucru este evident) pentru tine. Dacă există, puteți cere o copie a acesteia, semnând-o.
- Nu merg la judecător în vacanță sau în altă parte (și acest lucru se poate întâmpla, de altfel, de două ori pe an, și chiar mai des, așa că, în cazul în care persistent, uneori, se întâmplă că, pe durata procedurilor, judecătorul poate merge în vacanță nu este unul și nu de două ori, dar mult mai mult). Trebuie avut în vedere faptul că zilele de sărbători pentru judecători sunt lungi, constituind o lună. Prin urmare, este recomandabil să cunoașteți timpul pentru a vă planifica afacerile în consecință; deoarece, în plus față de înregistrarea de terenuri în proprietate, tu, aparent, au multe alte lucruri care necesită timp.
Unii cetățeni, văzând că tribunalul le tratează politicos, imediat încep să "se ridice în poză", "scuturând drepturile". De exemplu, pot cădea cu ușurință (altfel nu veți spune.) În sesiunea de judecată și începeți să întrebați ceva (de ex., Explicații, o copie a dosarului etc.). Prieteni, vă rugăm să NU faceți acest lucru. Nu te comporta ca un porc. Respectă curtea. Nu stricați starea de spirit adecvată judecătorilor, nu le etchați umanitatea și bunul simț, nu forțați-i să vă disprețuiască pe voi înșivă. Cel puțin în instanță, nu se comporta ca oriunde în stațiunea din Turcia. Nu trebuie să credem că dacă o persoană (de exemplu, un judecător) este politicoasă și politicoasă, atunci se presupune că este neapărat - slab, prost sau ceva de genul asta. Cu toate acestea, sperăm foarte mult că aceste recomandări enumerate mai sus pentru vizitatorii site-ului nostru sunt inutile. Deoarece nu este atât de dificil - așteptați cu atenție până la sfârșitul întâlnirii, mergeți la secretar sau judecător - și puneți întrebarea dvs., specificați cererea.
Și, ca urmare - instanța poate continua fără tine crede că sunteți pentru un motiv oarecare a evita cu rea intenție citații care primesc. Desigur, atunci puteți să vă plângeți la Curtea Supremă etc. dar aceasta este o pierdere de timp și de energie. Și apoi starea de spirit.
Contabilitate și control - mai presus de toate (VI Lenin)
Prin urmare, de altfel, chiar dacă ați aplicat intermediari (agenți) și le încredințat procedura de înregistrare a terenurilor în proprietate, este recomandabil să se controleze și Curte numai, dar și a Realtors (lucru de control al volumului de tine, ca un reclamant crește). Cu toate acestea, desigur, un astfel de control nu este adesea popular cu agenții imobiliari.
Dar trebuie să înțelegem în mod clar că ultima trage în sus terenul nu permite, și tu (și bună, chiar dacă acest lucru în mod eficient și onest). În plus, însăși faptul de întârziere a cazului este absolut neimportant pentru aceștia; probabil, atunci vă pot cere să plătiți o plată suplimentară pentru complicația problemei, care nu a fost convenită de contract. Rețineți că acest lucru ar putea face chiar agenți buni care și-au dovedit deja în cooperare cu tine sau prietenii apropiați. De exemplu, ca și acest avocat. Dacă începe să argumenteze și să facă referire la textul tratatului, în special cu privire la elementele care indică valoarea serviciilor de agenți, se pot referi la sverhmazhornye circumstanțe imprevizibile care rezultă și nu din vina lor. Chiar dacă astfel de circumstanțe nu sunt precizate în contract cu agenții imobiliari, ar trebui să știți că Codul civil este valabil și are prioritate față de contracte private.
Prin urmare, apropo, se întâmplă adesea ca persoana însuși, care a preluat cazul înregistrării terenului în proprietate, să o încheie cu succes mai repede decât experții fac; agenți imobiliari, avocați.
Bine, să continuăm. A sosit timpul pentru proces. Mergeți în instanță, susțineți procesele dvs. (sau le schimbați, adăugați - acesta este dreptul dvs. deplină). Declarați, dacă este necesar, o petiție. Ei bine, etc. - totul depinde de specificități - ce fel de pământ, cât de mulți proprietari, fie că se află în limitele liniilor roșii, sunt rezervate nevoilor statului sau municipale.
Dacă totul este bun, totul este legal (mai exact dacă instanța constată că totul este legal). proprietarul este într-adevăr competent în ceea ce privește terenul ocupat de el, dacă judecătorul este adecvat, va fi cel mai probabil o hotărâre judecătorească pozitivă. În principiu, dacă sunteți complet sigur de legalitatea sa, puteți (în condiții de siguranță sau nu) să mergeți cu el la Rosreestr (camera cadastrală). Și în câteva săptămâni (anterior, a existat o perioadă de 1 lună), veți deveni proprietarul unui certificat de proprietate asupra subiectului procesului, adică teren de teren.
În mod pozitiv, decizia instanței pentru Rosreestr este o dovadă clară a eligibilității reclamantului. De regulă, nu există probleme cu înregistrarea ulterioară.
După cum Yu Shevchuk recomandă într-una din piesele sale, această "întrebare de ce și de ce vom ignora"
Și, uneori, argumentele prezentate în plângerile de apel sunt atât de frivoloase. Cu toate acestea, potrivit legii, instanța este obligată să le accepte și, în absența "contraindicațiilor", să se transfere la o instanță superioară. Iată, de exemplu, un exemplu al unei astfel de reclamații: Partea 1. Partea 2. Partea 3.
Apropo, în cazul în care partea (respondentul) nu respectă termenul limită pentru depunerea plângerii, are dreptul de a depune o cerere pentru restaurarea acesteia. De exemplu, au existat cazuri în practică atunci când reclamanții și-au înregistrat de mult timp drepturile de proprietate asupra terenurilor. și apoi sunt 3. 5. 7 (!!) de luni, iar acum primesc citații de la Curtea Supremă. Ie inculpații au învățat târziu despre decizia instanței. Sau s-au referit și la alte circumstanțe obiective.
Astfel, în astfel de cazuri, tribunalele, de regulă, au ascultat petițiile acuzaților pentru restabilirea termenelor de recurs.
O contestație trebuie depusă la apelul respondenților. Este clar că, dacă decizia instanței este legală, Curtea Supremă va lăsa probabil în vigoare, i. fără modificări. Dar, în același timp, obiecția este faptul că reclamantul nu este de acord cu plângerea recursului și consideră că decizia instanței se bazează pe lege și pe bunul simț.
Această obiecție va fi acceptată de Curtea Supremă ca o dovadă a faptului că reclamantul nu renunță la cererile formulate anterior. Trebuie să înțelegem că acesta (ca și recursul) nu poate conține dovezi noi în acest caz, cu excepția cazului în care acesta din urmă ar putea fi extras și investigat mai devreme.
În cazul în care Curtea Supremă constată că argumentele pretențiilor reclamantului și încă valabilă, hotărârea se face cu potrivit legii, este probabil ca el va lăsa neschimbat prin emiterea unei definiții corespunzătoare a recursului. Dar numai din acest moment, reclamantul poate, așa cum spun ei, suspină încet - în privința pământului său. Anterior, decizia instanței din acest moment a intrat în vigoare.
Cu privire la tine.
Iată ce putem face pentru dvs.:
Articole similare
-
Costul mediu de o sută de metri pătrați de teren în regiunea Moscova, în districtul Volokolamsky
-
Realizarea posibilității de a obține o rețetă pentru un teren
Trimiteți-le prietenilor: