Tipuri de terenuri, înregistrare în proprietate

Utilizarea terenului poate dura mai mulți ani, dar puteți lua în considerare terenul dvs. dacă dreptul de proprietate nu este confirmat oficial? Desigur, nu, aceasta este importanța înregistrării terenului în proprietate.

Dreptul înregistrat la nivel de stat deschide posibilități complete pentru proprietarul deja legal - nu numai să utilizeze terenul în scopul propus, ci și să îl dispună la discreția sa.

Înregistrarea terenurilor

Înregistrarea drepturilor de proprietate, așa-numita, privatizarea terenurilor are loc în Serviciul Federal de Înregistrare, cadastru și cartografie. Conform cerințelor autorității, este necesar să se depună documente pentru înregistrarea proprietății asupra terenului. Pachetul trebuie să includă documentele principale:

Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse.
Un document care confirmă dreptul de a deține un teren.
Primire pentru plata taxei de stat.
Planul cadastral al alocării terenului.
Cerere de înregistrare a dreptului de a deține un teren.

În ciuda unor diferențe, înregistrarea pentru fiecare caz constă în etape consecutive:

Prezentarea unui pachet de documente.
Înregistrarea unei cereri de înregistrare a unui drept legal de posesie.
Plata datoriei de stat, aplicarea chitanțelor în documentele oficiale.
Examinare.
Determinarea prezenței sau absenței contradicțiilor între documentele prezentate și drepturile înregistrate anterior.
Efectuarea unei înregistrări de înregistrare în Registrul unic de stat.

Aveți o problemă? Sunați avocatul:

Moscova și regiunea Moscovei: +7 (499) 703-31-45 (apelul este gratuit)
Regiunea St. Petersburg și Leningrad: +7 (812) 309-78-23

Privatizarea unui sit sub o casă privată

O problemă separată este privatizarea terenului sub structura rezidențială, deoarece nu toți proprietarii de case sunt proprietarii terenului.

Proprietatea parțială a proprietății dvs. poate provoca multe probleme atunci când încearcă să vândă proprietăți, să facă schimb, să doneze și așa mai departe.

Rezolvați problema privatizării în prealabil, cel mai important, să știți cum să procedați corect.

Procedura de înregistrare a dreptului de posesie în acest caz nu diferă de procedura standard, ceea ce nu se poate spune despre pachetul de documente pentru privatizarea terenurilor aflate sub o casă privată. Numărul de documente oficiale este completat obligatoriu cu un pașaport tehnic de construcție, documente privind proprietatea asupra casei.

Proprietarul casei are șansa de a privatiza gratuit terenul aflat în clădire, puteți profita de această oportunitate dacă sunt îndeplinite anumite condiții. Pe lângă achiziționarea gratuită a drepturilor de proprietate, există două alte opțiuni: soluționarea problemei prin intermediul instanței și răscumpărarea terenurilor.

Răscumpărarea și privatizarea terenurilor de stat sau municipale din cadrul casei trece prin procedura de licitație, fără licitație o persoană poate cumpăra și privatiza terenul închiriat numai în două cazuri:

Pe terenul de teren există o clădire. aparținând locatarului.
Site-ul a fost furnizat în scopuri agricole. a fost folosit în mod adecvat în termen de 3 ani.

Pentru a înregistra titlul pe teren, este necesar un pașaport cadastral.

Pașaportul cadastral

Obligativitatea cerută de Rosreestr pentru înregistrarea terenului în proprietate este prezența unui pașaport cadastral pentru această alocare. Cu toate acestea, cazurile în care nu există un astfel de document sunt frecvente. Ce este înregistrarea cadastrală a unui teren și modul de obținere a unui pașaport cadastral prin serviciile de stat și alte organisme autorizate? În primul rând, cetățeanul trebuie să îndrepte planul cadastral al sitului.

Zona de alocare a terenurilor.
Localizarea site-ului.
Informații despre proprietarul terenului.
Valoarea cadastrală.

Cum să aflați costul terenului, unde să obțineți documentul oficial și cum să aflați costul certificatului privind valoarea cadastrală a terenului aici. Dacă sunteți un investitor sau doriți să cumpărați terenuri pentru uz personal, este fără îndoială util pentru dvs. metode de reducere a valorii cadastrale și modalități de estimare a valorii cadastrale a terenului.

O componentă importantă a obținerii unui pașaport pentru un parcele de teren este supravegherea terenurilor - definirea limitelor clare ale unui complot. Activitatea inginerilor specializați și concluziile oficiale ulterioare vor contribui la evitarea divizărilor neplăcute cu proprietarii de terenuri învecinate.

Pentru a efectua proceduri geodezice, proprietarul trebuie să furnizeze:

Pașaport sau document legal, dacă proprietarul este persoană juridică.
Documente juridice.
Procurați dacă persoana terță este implicată în muncă.

În ceea ce privește evaluarea terenurilor proprietarului terenului ar trebui să notifice vecinii, prezența lor este foarte de dorit, acest lucru va permite pentru a rezolva rapid problemele și dezacordurile.

Dacă nu puteți evita disputele într-o manieră vecină, nu vă disperați, există metode foarte reale pentru rezolvarea unor astfel de probleme și responsabilități pentru topografia falsă a unui teren sau a unui teren suburban în orice alt scop, vom împărtăși aceste informații cu dvs.

Planul de frontieră primit, împreună cu alte documente, poate fi depus la Cadastrul de Stat al Imobiliare pentru înregistrarea unui teren.