Guildul oferă să limiteze cerințele pentru asigurarea agenților imobiliari
La rândul său, în RGR (Guild of Realtors RF) la această parte a legii, inclusiv, există pretenții serioase. Deci, potrivit președintelui organizației Tatyana Demenok:
- legiuitorul nu ar trebui să solicite asigurarea în masă a agenților imobiliari: politica ar trebui să devină obligatorie numai pentru societățile de brokeraj și întreprinderi, dar nu pentru agenții;
- în îndeplinirea primei cerințe din lege, este important să se clarifice conceptele și să se distribuie responsabilitatea profesională între brokeri și agenți;
- în segmentul antreprenoriatului individual, asigurarea de răspundere civilă trebuie să fie voluntară.
Piața este asigurată pentru 40% fără asigurare obligatorie, - RGR
După cum a spus șeful WGR, astăzi mai mult de un sfert dintre companiile care desfășoară activități de brokeraj legal pe piața imobiliară sunt deja titularii poliței (asigurări complete cu elementul de asigurare a răspunderii agenților economici). În parte, acest lucru se datorează largi (în ciuda sancțiunilor) prezenței în Rusia a reprezentanțelor străine - filiale ale marilor branduri europene.
Potrivit RGR, acestea reprezintă aproape 40% din cele mai mari agenții imobiliare din Rusia. Suportul de asigurare complet, inclusiv, în ceea ce privește garantarea responsabilității unui agent imobiliar pentru astfel de companii este obligatoriu.
Restul pieței este reprezentat de:
- cu 50% - de către firmele private mici care nu desfășoară activități de brokeraj de jure și, prin urmare, nu sunt responsabile pentru calitatea tranzacției;
- cu 20% - de către întreprinderile interne grave, pentru care asigurarea de răspundere civilă profesională a devenit deja normă;
- aproximativ o treime - de așa-numitele agenți imobiliari negri și gri.
Asigurarea responsabilității agenților imobiliari ca mijloc de "curățare" a pieței
Până în prezent, potrivit estimărilor "Fair Russia", piața operează mai mult de o jumătate de milion de participanți. Dintre acestea, doar 75% sunt înregistrate ca persoane juridice. Vor fi oferite una din următoarele două legi:
Guild of Realtors - pentru licențe, nu pentru autoreglementare
Două niveluri de protecție a intereselor agentului imobiliar și a clientului său în WGR, de asemenea, nu aprobă. Potrivit participanților la Guild, traducerea obligatorie a Academiei sub auspiciile SRO nu este, în principiu, necesară. Este necesar să acordăm licență agenților cu diferite stări și, în funcție de acest statut, să le aplicăm:
- cerințele asigurării obligatorii de ocupație pentru o sumă de un milion de ruble;
- imputernicit de asigurare pentru organizațiile cu numărul de angajați de la 10 persoane pentru suma de 300 de mii de ruble;
- asigurarea voluntară a agenților privați, a firmelor mici etc.
Tatiana Demenok consideră că această legătură (fără asigurarea responsabilității profesionale a agenții imobiliari nu este o licență) va lucra pentru a "curăța" piața mult mai bine. În același partid, "Rusia echitabilă", un astfel de mecanism pentru trecerea la o practică de licențiere civilizată nu este aruncat. Dar, în timp ce oferă o alternativă alternativă pentru a economisi bani de la participanții de pe piață, așa cum a explicat Dmitri Ushakov.
Va fi realizat mecanismul de consolidare a controlului asupra activităților imobiliare prin licențe sau autoreglementare, asigurarea obligatorie a răspunderii reprezentanților acestui segment este probabil să devină obligatorie. În portofoliul CA "GALAXY Insurance" există parteneri de încredere care servesc acestui tip de asigurare. La noi pe un site este posibil să numărați costurile în timp ce politica voluntară și să ordonați contractul, nu descendent (cu garanția capacității sale de lucru).
Trimiteți-le prietenilor: