Tranzacțiile legate de achiziționarea de bunuri imobiliare într-un alt oraș au fost de multă vreme răspândite.
Cu toate acestea, deoarece sumele implicate în acest proces sunt mari, devine adesea necesar să se emită o ipotecă care nu se află în locul înregistrării principale.
O dată este necesar să rețineți că este foarte posibil să obțineți un împrumut ipotecar pentru achiziționarea unui obiect imobiliar într-un oraș, care trăiește și lucrează constant între timp în altul. Între timp, acest lucru va fi asociat cu anumite dificultăți.
În special, în această situație, banca, care va emite un împrumut, va fi mult mai dificil de evaluat solvabilitatea viitorului debitor.
Ca regulă, în astfel de circumstanțe, creditorul (banca care emite împrumutul ipotecar) ia în considerare reședința și locul de muncă.
Dacă reședința și locul de muncă permanent se află în același oraș, verificarea solvabilității se efectuează pe baza informațiilor primite de la angajator. În acest caz, ar trebui să se țină seama de faptul că banca poate avea dificultăți tehnice suplimentare în cazul în care garanția va fi un apartament cumpărat într-un alt oraș.
Experții recomandă, în circumstanțe similare, să nu riste, ci să se aplice la organizații financiare și de credit mari.
Astfel de instituții au de obicei o rețea de sucursale mari și dezvoltate, unde fără probleme speciale va fi posibilă formalizarea unui credit ipotecar.
Dificultăți speciale apar într-o persoană care este înregistrată în același oraș, dar lucrează și va cumpăra locuințe în altul.
Anterior, aproape toate băncile în înregistrarea creditelor ipotecare solicitate debitorilor să păstreze un permis de ședere permanentă în aceeași regiune în cazul în care un împrumut este emis.
În cele din urmă, uneori a apărut o situație paradoxală. Împrumutatul potențial nu a putut înregistra o înregistrare permanentă în nici un oraș până când nu a achiziționat locuințe. Dar, în același timp, nu avea nimic de cumpărat această proprietate, pentru că ia fost refuzat creditul.
În prezent, o astfel de cerință nu este atât de acută. Acum, băncile necesită doar un permis de ședere permanentă într-una din regiuni. Cu toate acestea, potrivit experților, astfel de debitori, în practică, li se oferă condiții mai puțin favorabile, cu o rată a dobânzii sporită sau o majorare în avans.
Se susține că băncile se mântuiește astfel de riscuri suplimentare.
Firește, în același timp, un împrumutat nerezident trebuie să aibă o istorie de credit pozitivă, precum și un venit stabil și mare "alb".
La ultimul loc de muncă, el trebuie să lucreze timp de trei până la șase luni. Aceeași perioadă ar trebui să fie localizată și în oraș, unde va fi înregistrat un împrumut ipotecar.
În orice caz, puteți obține un credit ipotecar de la debitori nerezidenți.
Cu toate acestea, acest lucru va atrage dificultăți suplimentare, pentru care este mai bine să vă pregătiți în avans.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: