O chirie este o plată pentru utilizarea terenului, care este un fel de preț plătit de locatar la proprietarul terenului. Este necesar să se acorde atenție diferenței de chirie de la chiria la teren.
Chiria și chiria coincid, în cazul în care pe terenul închiriat nu s-au efectuat anterior investiții legate de anumite structuri, clădiri etc.
Chiria este inclusă în chirie:
2. o parte din salariile obținute de lucrătorii agricoli angajați;
3. o parte din profitul mediu al chiriașului, agricultorul;
4. Procentul capitalului investit în teren.
În cazul în care entitatea își desfășoară activitatea pe terenuri închiriate de la proprietar, acest profit suplimentar se transformă în chirie și se însușește de către proprietarul terenului, atunci această chirie se numește chirie diferențiată. Acesta este obținut din cele mai bune și mijlocii pământuri și în mărimea sa este diferențiat în funcție de fertilitatea solului.
Închirierea diferențială poate veni în două forme.
Diferențierea chiriei pot fi obținută numai din cele mai bune și mijlocii terenuri. Cele mai grave terenuri de chirie diferențială pe care nu le aduc. În această chirie există o manifestare a unei productivități mai ridicate a celor mai bune și medii parcele de teren atunci când se investesc parcele de teren egale care stau la baza formării prețurilor de piață pentru produsele agricole. Prin urmare. retragerea chiriei diferențiale I, considerată ca urmare a manifestării forțelor naturii, pune toți producătorii în condiții agricole egale, deoarece prin productivitatea lor naturală, cele mai bune și medii parcele de teren sunt astfel asimilate celor mai rele.
Închirierea diferențială II poate fi obținută de la orice teren - cel mai bun, mediu și cel mai rău. Premisa pentru apariția sa este creșterea fertilității economice a solului sau a productivității terenului, cauzată de investiții suplimentare în capital și acolo. Prezența acestei chirii indică faptul că în sectorul agricol există schimbări tehnice și economice cauzate de creșterea forțelor de producție a forței de muncă și a capitalului, care se manifestă prin creșterea productivității terenurilor agricole.
Chiriile diferențiale I și II. pe de o parte, sunt componentele costurilor antreprenorului agricol, deoarece el trebuie să le plătească din venit ca fiind costurile asociate cu închirierea de terenuri și, pe de altă parte, este o valoare excedentară, rezultată din creșterea productivității forțelor naturii, muncii și capitalului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: