Subiectul impozitelor se referă practic la fiecare membru al societății. În special, devine acută atunci când dorim să ne deschidem propria afacere, dar în același timp nu cunoaștem toate subtilitățile sistemului modern de impozitare.
Deci, ați decis să vă începeți afacerea, care este legată de furnizarea de servicii imobiliare. Există mai multe opțiuni înainte de a vă:
- Să emită FLP pe sistemul general de impozitare;
- Să emită FLP pe sistemul simplificat de impozitare;
- În general, nicăieri nu se înregistrează și nu plătesc nimic.
Înainte de a vă deschide afacerea, trebuie să înțelegeți pentru dvs. ce sistem fiscal va fi profitabil. În același timp, trebuie să se țină seama de faptul că trebuie să vă concentrați nu numai pe venit, ci și pe timpul petrecut, ceea ce va însemna înregistrarea conturilor și transmiterea acestora către autoritățile fiscale. Și acest lucru, în ciuda faptului că pentru un agent imobiliar de mare importanță este tocmai timpul pentru care el poate găsi un client.
Nu vreau ca cineva să plătească impozite unui agent imobiliar!
După cum arată practica, pentru aceia. care până acum doar începe să înțeleagă elementele de bază ale designului juridic imobiliar nu este obligatorie. De exemplu, toți cei cunoscuți Vyacheslav Rekecinsky, care lucrează în domeniul imobiliar de mai bine de 6 ani, nu au făcut nimic în primii trei ani ai activității sale. În același timp, nu avea costuri și probleme suplimentare. Tocmai a făcut ce-i place, fără griji și îngrijorări. Vă întrebați de ce este posibil să nu vă înregistrați? Da, pentru că cunoașteți această afacere și trebuie să evaluați cu tărie că, la început, profitul dvs. va fi minim. Și dacă obțineți un minim, atunci ce cheltuieli pentru plata impozitelor putem vorbi despre. Când vă aflați ferm în picioare și veți putea să vă așezați afacerea pe flux, primind nu numai un venit stabil, dar și un venit ridicat, atunci vă puteți gândi la plata impozitelor la buget. În plus, pe termen lung, este posibil să aveți o extindere a personalului, o creștere a spațiului locațiilor închiriate, creditarea unor bunuri corporale la soldul organizației dvs. Și în aceste condiții, designul este inevitabil.
Ce este FLP? pentru impozite către un agent imobiliar
Un antreprenor individual (FLP) este o formă juridică organizatorică de desfășurare a afacerilor, în cadrul căreia un cetățean capabil de Ucraina își exercită dreptul de a se angaja în activități antreprenoriale.
Potrivit scrisorii din lege, FLP decide dacă să aibă o ștampilă și un cont la bancă. Aceasta este, aceste condiții nu sunt obligatorii pentru înregistrare. În plus, pentru înregistrare nu este nevoie de documente constitutive și de capital autorizat.
Această formă este minunată pentru persoanele care sunt încă foarte noi în afaceri și călătoresc prin încercări și erori. În plus față de avantajele FLR sunt:
- Menținerea ușoară a contabilității și a contabilității fiscale;
- Înregistrare rapidă;
- Descărcarea gratuită a fondurilor din conturi (dacă aveți o decontare fără numerar) fără restricții privind suma și termenii.
Cum și de ce să înregistrați FOP (SPD) în Ucraina pentru impozite către un agent imobiliar
FLP pe sistemul comun - este ca?
Dacă sunteți o persoană potrivită prin natura dvs. și doriți să vă legalizați imediat activitatea, atunci trebuie să decideți asupra alegerii sistemului de impozitare. În fiecare dintre ele există plusuri și minusuri. Dar alegerea este în întregime a ta.
Pentru astăzi antreprenorul individual poate alege următoarele sisteme de impozitare: simplificate și generale.
Fiind în sistemul general de impozitare, trebuie să plătiți:
- Impozitul pe venitul personal (impozitul pe venitul personal) la o rată de 15% din venitul net, calculat ca diferență între veniturile brute și costurile brute. Ceea ce privește cheltuielile și veniturile este definit în secțiunea IV din Codul fiscal al Ucrainei (NKU);
- TVA (Taxa pe valoarea adăugată) la o rată de 17%;
- Alte impozite și taxe locale, care sunt reglementate de NKU și sunt supuse plății obligatorii la bugetul local.
În plus, toată documentația și raportarea ar trebui păstrate pe cont propriu sau luate în contul personalului contabilului, care ar fi tratat toate rapoartele.
Persoana cu o singură minte este cine. pentru impozite către un agent imobiliar
Dacă ați decis că sistemul de impozitare general nu vă convine, atunci sistemul simplificat este exact ceea ce aveți nevoie. La oamenii din FLP în versiunea simplificată a termenului "unilateral" sau "simplificat". Acest lucru se datorează faptului că, în cursul activității sale, entitatea comercială plătește o taxă exprimată într-o sumă fixă sau procent din venit. Deci:
- în Ucraina, plata impozitului unic se efectuează în conformitate cu capitolul 1 din secțiunea XIV a NKU;
- activitatea imobiliară aparține celui de-al treilea grup de contribuabili;
- rata principală de impozitare este de 3% din venitul plătitorilor de TVA și 5% din venitul neplătitorilor de TVA;
- raportarea este transmisă o dată pe trimestru;
- numărul de salariați nu este mai mare de 20 de persoane;
- venitul anual nu trebuie să depășească 3 mln UAH.
Pe hârtie, judecarea beneficiilor este foarte dificilă. Cine sa ocupat deja de impozitele unui sistem diferit de agent imobiliar, el poate trage o concluzie cu privire la confortul și simplitatea acestui sau acelui sistem. Dar chiar și pe baza calităților de mai sus, putem considera că un sistem simplificat este și mai profitabil și mai convenabil. Chiar și pe baza procesului de înregistrare, care are loc în cel mai scurt timp posibil, putem spune deja despre o reducere semnificativă a timpului petrecut pentru raportarea fiscală. Dar indiferent de opinia noastră, decizia finală se află numai pe umerii voștri. Încă vrei să înveți cum să devii agent imobiliar.
Articole similare
-
După câți ani puteți să vindeți un apartament pentru a nu plăti taxa 2019
-
Veniturile din chirie - plata impozitului sau nu, tranzacții imobiliare, nu te prinde
Trimiteți-le prietenilor: