Legalizarea autostrăzilor

Cât de populară este astăzi o procedură ca legalizarea samostroevului? Dacă am putea calcula cel puțin numărul de clădiri neînregistrate pe teritoriul Rusiei, atunci este puțin probabil ca numărul lor (în procente) să fie mai mic de 50%.

Ce clădiri pot fi considerate samostroem?

În conformitate cu articolul 222 din Codul civil, construcția neautorizată este o clădire sau un alt tip de proprietate imobiliară ridicată pe un teren neactualizat în aceste scopuri sau fără permisiunea autorităților competente. Fie a fost construit în încălcarea normelor.

Motivele pentru auto-construirea apar

Cea mai comună dintre acestea este ignoranța elementară. Cei mai mulți cetățeni sunt siguri că, dacă sunt proprietari ai terenului, înseamnă că ei au dreptul să ridice orice structură pe ea. Atunci când se confruntă cu nevoia de a vinde sau de a schimba locuințe, începe legalizarea autostrăzii - mergând prin numeroase organizații, unde sunt cheltuite sume mari de bani.

Cu cât clădirea este mai mare, cu atât este mai greu să o legalizăm

Cel de-al doilea motiv este refuzul de a pierde timpul pe birocrație. Rezultatul este același - "după" puteți pierde mult mai mult decât "înainte".

Când nu aveți nevoie de un permis de construcție?

Atunci când construiesc structuri non-capital. De exemplu, chioșcuri, copertine etc .;
Atunci când clădirea este revăzută, dacă proiectul însuși rămâne neschimbat;
Când se construiește orice structură fără fundație;
Când situl este destinat OSG sau construcției.

În alte cazuri, este necesar să se aranjeze toate documentele, deoarece au existat cazuri de demolare a clădirilor și a caselor, deoarece acestea nu pot fi legalizate.

Construcțiile de case se legalizează mai ușor

Legalizarea autostructurii: ce poate ușura sau agrava situația?

Pentru ca acest lucru să devină posibil, construcția trebuie să respecte următoarele standarde:

Pământul și clădirea de pe el trebuie să aparțină aceleiași persoane. Toate documentele pentru site trebuie să fie disponibile proprietarului;
Ridicarea acestei clădiri nu trebuie să încalce interesele altor cetățeni;
Nu ar trebui să existe nici o amenințare pentru viața și sănătatea celorlalți;
Construcția trebuie să respecte toate standardele.

Dacă ați încercat să obțineți permisiunea înainte de a începe construcția, dar ați fost respins, atunci ar fi mai greu să legalizați construcția. Trebuie să-și petreacă mult timp, nervi și bani.

Structura este ilegală de zeci de ani

De asemenea, este dificil să se legitimeze construcția, atunci când site-ul și clădirea sunt proprietari diferiți. În acest caz, casa poate fi acordată proprietarului terenului pe care se află (cu plata despăgubirii pentru construcție). Dimpotrivă, terenul este dat dezvoltatorului (cu condiția ca proprietarul sitului să fi permis construcția pe terenul său).

Dacă aveți deja clădiri pe site, formalizate, atunci legalizarea samostroya va fi mult mai ușoară.

Cu ce să începeți proiectarea clădirii?

Primul lucru pe care ar trebui să-l faceți este să adresați instanței o cerere de legalizare a construcției. Aici trebuie să confirmați faptul că sunteți proprietarul site-ului. Atașați copii ale acestor documente: pașapoartele cadastrale ale sitului și clădirilor, pașaportul tehnic de construcție și documentele pentru site.

Apoi, autoritățile relevante verifică samostroy pentru criteriile de mai sus. Anume: nu amenință construcția sănătății altor persoane, dacă aceasta corespunde normelor de construcție etc.

Dacă există persoane care au dreptul la un parcel sau la o casă, se pare că nu au nicio pretenție față de reclamant. În caz contrar, instanța satisface cererea reclamantului. Acum trebuie să vă înregistrați samostroy în Rosreestr. După o rezolvare pozitivă a acestei probleme, deveniți proprietarul integral al structurii.

Pentru a vă proteja cât mai mult posibil de birocrație, puteți contacta una dintre firmele de avocatură care va face totul pentru dvs. În acest caz, legalizarea de auto-construcție vă va costa aproximativ 40 de mii de ruble. pentru construcția în suburbii. La Moscova, costul acestor servicii este mai mare decât această sumă. Este greu de spus despre termenii legalizării - fiecare caz este individual. În medie - șase luni sau mai mult.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare