Închirierea unui garaj este benefică pentru ambele părți, atât proprietarul, cât și cel care îndepărtează (chiriașul). În cazul în care proprietarul are un garaj gratuit care nu este folosit, atunci, în primul rând, puteți obține un profit din acesta, astfel încât să nu stea inactiv. În al doilea rând, garajul nu ar trebui să fie nesupravegheat.
Chiriașul își rezolvă problema, el are un loc pentru a stoca, cel mai adesea este o mașină, dar există și altceva, un instrument de construcție, o motocicletă sau o barcă, de exemplu. Uneori, garajul este închiriat chiar și pentru afaceri, pentru a deschide un punct de colectare STO sau un punct de colectare a deșeurilor metalice. Ce trucuri pot fi întâmpinate de ambele părți și cum să ajungeți în jurul lor?
Principalul lucru este de a elabora un contract de închiriere, care prevede toate dispozițiile principale. Se indică chiria și termenele de rambursare. Scopul garajului - pentru depozitarea de mașini sau altceva, pentru afaceri, brusc chiriașul vrea să se ascundă acolo contrabanda sau droguri? Dacă nu există un contract, proprietarul garajului va fi capabil să acționeze pentru acțiuni ilegale. De asemenea, în contract este necesar să se prescrie un punct separat în ce condiții contractul de închiriere este reziliat.
Se întâmplă adesea că chiriașul nu plătește pentru chirie, în timp ce se ascunde și nu dorește să dea cheile. Proprietarul trebuie să aibă dreptul, dacă există o anumită sumă de datorii, să taie blocarea din garaj și să instaleze unul. În caz contrar, dacă nu există un astfel de element, iar blocarea este tăiată, chiriașul îl poate acuza pe proprietar de orice.
Cum să solicitați rambursarea unui contract de leasing
Atunci când locatarul nu reacționează deloc, el este dat în judecată. Adevărat, pentru aceasta este necesar să se furnizeze un contract de închiriere și certificatele de muncă efectuate. Aceste acte trebuie să fie semnate de către chiriaș, ceea ce este confirmat de utilizarea.
Chiriașul, la rândul său, este cel mai bine plătit prin bancă, dacă dați banii în persoană, nu vor exista dovezi de plată.
decorare
Se întâmplă că, cu multă utilizare a chiriașului face unele îmbunătățiri și aranjament de garaj, el poate ține o lumină, înlocuiți poarta și așa mai departe. Toate acestea sunt cauzate de acord, un element separat, se poate spune că locatarul nu are dreptul de a face nimic cu un garaj, să efectueze reparații și îmbunătățiri fără consimțământul locatorului. Dar, de asemenea, se întâmplă ca costul reparației să fie redus cu chiria pentru garaj. Toate îmbunătățirile ar trebui să rămână o parte integrantă a garajului, în caz contrar, chiriașul la sfârșitul termenului poate scoate poarta, sau metru, cablu și să ia cu ei.
Uneori există o situație în care garajul este subînchiriat. Există un intermediar viclean care îndepărtează garajul pentru al închiria la un preț mai mare unui alt chiriaș. Pentru a împiedica acest lucru, contractul trebuie prescris "fără dreptul de a-și subinvola".
Articole similare
-
Afaceri pentru închirierea unui garaj, enciclopedie de fraudă
-
Posibile riscuri la închirierea unui apartament de închiriat
Trimiteți-le prietenilor: