Dacă în anii precedenți limitele au fost stabilite abia pe hârtie, astăzi este un complex de lucrări geodezice cu plecarea angajaților certificați, stabilirea unor coordonate precise și legalizarea ulterioară.
Legea privind cercetarea terenurilor
Conform legii, operațiunea se desfășoară la cererea cetățenilor sau a reprezentanților administrației locale.
Supravegherea terenurilor se efectuează pentru:
- Înregistrarea terenurilor în proprietate;
- Încheierea contractului de vânzare. Tranzacția nu poate avea loc, deoarece pașaportul cadastral al facilității indică faptul că limitele alocării nu sunt înregistrate în mod legal. Cel care cumpără o astfel de alocare riscă să devină o victimă a escrocilor;
- Separarea unui sit sau a unei combinații de mai multe în unul;
- Leasing o casă și un teren;
- Privatizarea terenului.
În cadrul actualei "amnistii dacha", informațiile privind astfel de alocări pot fi făcute fără un plan de supraveghere a teritoriului și ar trebui indicate așa cum a fost luată anterior în considerare.
Procedura de determinare a granițelor va simplifica respectarea codurilor de construcție atunci când construiește o casă sau o dachă de la zero. Coordonatele exacte ale punctelor sunt necesare pentru zonele cu formă neregulată.
Prezența documentelor emise oficial va proteja teritoriul împotriva violării de către vecini.
Atunci când este necesar să se determine limitele unui teren
Legea prescrie cazurile în care determinarea coordonatelor exacte este obligatorie.
- În cazul modificării limitelor site-ului. Pământul, primit prin moștenire sau ca dar, poate fi împărțit în acțiuni. Atunci când două sau mai multe alocări sunt combinate, se limitează și noi limite.
- Dacă zona sau forma sa schimbat ca urmare a unui dezastru natural - un cutremur, o alunecare de teren etc.
În caz contrar, rezultatul devine o ocazie pentru litigiu. Informațiile despre desfășurarea anchetei sunt deschise și accesibile, cu excepția datelor personale privind proprietarii site-ului.
Cine oferă aceste servicii
Pe site-ul oficial al localității Rosesta este deschis accesul la Registrul uniform al inginerilor cadastrali. Ei nu se află în serviciul public, prin urmare acționează atât ca angajați ai organizațiilor care însoțesc astfel de cazuri, cât și ca antreprenori individuali.
Prețul fix pentru servicii nu este, inginerul său se instalează independent. Costul muncii afectează dimensiunea și locația sitului, urgența și chiar condițiile meteorologice în ziua procedurii.
Instrucțiuni pas-cu-pas
Încheierea contractului cu inginerul cadastral. După aceea, prin lege, va studia materialele furnizate, va identifica inconsecvențele existente.
Plecarea inginerului cadastral în localitate. Pentru a determina limitele exacte, el ia cu sine un dispozitiv de măsurare topografic. Pe teren sunt stabilite coordonatele punctelor, se măsoară suprafața teritoriului.
Alinierea cu vecinii la limitele stabilite. Dacă acest lucru nu se poate face personal, legea autorizează publicarea unui mesaj în cadrul unei întâlniri pentru a discuta granițele în mass-media locală. Metoda devine o lacună pentru fraude - ziarul nu este citit de toată lumea și o astfel de întâlnire are loc formal fără participarea părților interesate. Dar, pentru a notifica într-un alt mod proprietarii a căror loc de reședință este necunoscut, este imposibil.
Formarea afacerii de frontieră. Atunci când limitele sunt convenite, inginerul începe proiectarea. Supravegherea terenurilor este un desen al unui complot pe hârtie. Lucrarea cuprinde, de asemenea, informații privind metoda studiilor topografice efectuate, zona, coordonatele exacte și informațiile despre inginerul care a efectuat măsurătorile.
Declarație privind contabilitatea cadastrală. Aceasta este funcția Camerei Cadastru Federal.
Puteți să vă adresați direct instituției sau să furnizați un pachet de documente în format electronic pe site-ul web al serviciilor de stat sau al companiei Rosreestr.
Timpul pentru stabilirea terenului pentru înregistrarea cadastrală este de 10 zile. Modul cu o singură fereastră este de asemenea ocupat de centre multifuncționale, în acest caz așteptările vor fi prelungite pentru încă 4 zile lucrătoare. Se face gratuit.
Documente pentru supravegherea terenurilor
Pentru a utiliza serviciile unui inginer cadastru, sunt necesare următoarele lucrări:
- pașaport
- Confirmarea proprietății (cadou sau contract de cumpărare a unei case cu un teren)
- Procuratura pentru efectuarea unei operațiuni, în cazul în care o persoană autorizată este implicată în acest lucru
- Descrierea graniței
Pentru înregistrarea în cadastru Camera este obligată să furnizeze: o declarație a proprietarului de teren, un pașaport sau o procură pentru a desfășura o activitate pentru planul intermediar și cadastral autorizat, întocmit de un inginer în format electronic sau pe hârtie.
Sarcina este de a reduce cantitatea de teren neefectuat și de a aduce informațiile pe site-uri în linie.
Acest lucru ar trebui, de asemenea, să crească veniturile fiscale, deoarece proprietarii vor plăti pentru zona cu adevărat deținută.
În plus, organele autoguvernării locale ar trebui să fie anchetate cu privire la fondurile bugetare, această procedură fiind gratuită pentru proprietari.
Probleme controversate
Supravegherea terenurilor este o modalitate oficială și legitimă de stabilire a frontierelor. Înregistrarea în timp a unui pașaport cadastral va evita conflictele de teren dintre vecini.
Dacă sa produs un conflict, Art. 64 din Codul Funciar al Federației Ruse prescrie soluționarea problemelor în cadrul unei proceduri judiciare.
Următoarele materiale vor contribui la confirmarea drepturilor la teritoriile în litigiu:
- Managementul terenurilor,
- proprietate
- Încheierea expertizei managementului terenurilor.
Confirmați că drepturile vă vor ajuta și mărturiile.
Dacă municipalitatea este clientul anchetei funciare, iar proprietarul cu rezultatul procedurii nu este de acord, are dreptul să declare acest lucru. În procedurile preliminare, litigiul este decis de comisia de conciliere.
În cazul în care acordul nu a fost atins, proprietarul are dreptul de a depune o plângere la instanța judecătorească în termen de 15 ani de la data stabilirii noilor limite ale site-ului.
Vezi și: Schimbarea apartamentului
Citiți și:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: