Monitorizarea sau determinarea limitelor unui teren este o procedură necesară în mai multe cazuri. Astfel de situații includ pretențiile vecinilor la teritoriul în litigiu, dorința de a vinde sau de a construi site-ul în litigiu. Pentru a rezolva aceste incidente, se efectuează lucrări cadastrale, din care parte se află topografia terenurilor.
Descrierea legii
Organismele legislative se străduiesc să soluționeze deciziile juridice și economice care decurg din evaluarea terenurilor. În acest sens, Legea federală nr. 361-FZ a introdus modificări semnificative care reglementează procesul în cauză.
Supravegherea terenurilor face parte din lucrările cadastrale. Planul de graniță este fixat de inginerul cadastral după implementarea măsurătorilor teritoriale. Cercetarea este un proces indispensabil, nu există alte modalități de a determina cu exactitate domeniul alocațiilor aparținând unui anumit proprietar, Codul Funciar.
Supravegherea terenurilor este o procedură obligatorie pentru următoarele tipuri de terenuri:
- Transferat pentru utilizare permanentă din rezervele de stat;
- Scăderea sub distribuție din cauza diferitelor circumstanțe;
- Necesită separarea, consolidarea sau separarea acțiunii.
Încheierea contractului și a procesului de supraveghere a terenurilor
- Actul de identitate al solicitantului sau un document notarizat al unui reprezentant al intereselor sale;
- Confirmarea drepturilor de exploatare a terenului;
- Planuri și documente care conțin măsurători delimitate ale sitului.
Cu experții specificați se încheie contractul privind efectuarea unei proceduri de supraveghere a terenului. Trebuie remarcat faptul că, datorită faptului că în momentul în care activitatea inginerilor cadastrali este non-departamentală, ele determină prețul propriilor servicii.
După încheierea contractului, inginerul cadastral va acționa în conformitate cu următorul plan:
- Analizați informațiile furnizate;
- Apare pe teritoriul specificat cu un teodolit sau nivel;
- Efectuează o măsurare generală a întregii zone a sitului;
- Determina coordonatele punctelor de cotitură;
- Definiți limitele terenurilor și coordonați-le cu proprietarii de terenuri învecinate.
O notă de dorință de a refuza un parteneriat poate fi prezentată presei locale. Gazdele de terenuri vecine și alți membri ai parteneriatului trebuie să fie informați. Fără prezența lor personală, procedura de supraveghere a teritoriului nu poate fi efectuată.
Citiți Legea privind subsolul
În cazul unui dezacord între vecini, problema soluționării teritoriului este decisă prin instanță. Pentru a face acest lucru aveți nevoie de:
- Prezența unui extras din registrul unic de stat pentru zonele considerate și învecinate;
- O cronologie clară a transferului drepturilor asupra terenului;
- Disponibilitatea documentației privind liniile electrice și comunicațiile.
Supravegherea terenurilor nu face obiectul siturilor teritoriale, luate pentru utilizare temporară. Supravegherea terenurilor se efectuează pe terenuri private.
Modificări ale legii privind supravegherea terenurilor pe uscat
Au fost aduse modificări la articolul 22 din lege. Textul articolului revizuit, cu modificările introduse, prevede că planul de monitorizare a terenurilor este elaborat pe baza planului cadastral al teritoriului fixat. Planul este format din părți text și grafice. O parte grafică este un plan de teritoriu cu desemnarea frontierelor. Partea de text conține informații despre sit, clădirile adiacente și restricțiile existente ale teritoriului, lista cărora este necesară pentru înscrierea în registrul general.
Actul privind ancheta cadastrală a teritoriului este prezentat sub forma unui document electronic, sigilat cu semnătura electronică a inginerului cadastral.
Analiza terenului a terenului prin lege
După ce a informat vecinii despre dorința de a părăsi parteneriatul și de a efectua lucrări de supraveghere, în conformitate cu legea actuală, durează 30 de zile pentru a aștepta. În acest timp, cetățenii notificați fac un verdict în favoarea consimțământului sau refuzului de a efectua aceste operațiuni.
Durata aproximativă a lucrărilor geodezice variază de la 1 la 5 zile. Măsurarea sitului și stabilirea limitelor depinde de condițiile meteorologice și de terenul pe care se află teritoriul măsurat.
După ce au fost efectuate măsurătorile, solicitantului i se acordă un caz de mână. Clientul trebuie să introducă informații despre terenul său în registrul de stat și să formalizeze dreptul de proprietate. Această procedură durează de la una până la trei luni, în cazuri dificile - până la șase luni.
Pentru o introducere intensivă în problemele de delimitare a alocărilor de terenuri, este necesar să vă familiarizați cu toate actele normative, ale căror prevederi afectează acest domeniu. Actualul text al Codului Funciar al Federației Ruse poate fi descărcat de pe link-ul:
Textul Legii federale "Cu privire la înregistrarea de stat a imobilului" nr. 218-FZ cu cele mai recente amendamente poate fi descărcat de pe link-ul:
Dacă aveți întrebări, consultați un avocat
Puteți pune întrebarea dvs. în formularul de mai jos, în fereastra consultantului online din partea dreaptă jos a ecranului sau puteți apela numerele (24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână):- +7 (499) 350-88-72 - Moscova și regiunea;
- +7 (812) 309-46-73 - Sankt-Petersburg și regiunea;
- +7 (499) 350-88-72 - toate regiunile din Federația Rusă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: