La pregătirea reamenajării, mulți oameni au o idee: "De ce să deranjez deloc oficialii?" 98% dintre compatrioți cred că este mai bine să reconstruiască liniștit apartamentul și să nu cereți nimănui permisiunea.
Nu va funcționa într-un mod liniștit
În primul rând, demolarea zidurilor este un proces zgomotos și vor exista gunoi atât de mult încât vecinii alarmați ar putea cere explicații. Și fără constructori profesioniști, este puțin probabil ca ei să se ocupe și pot întreba dacă re-planificarea este legală. Și angajații sferei comunale și societățile de administrare trebuie să raporteze superiorii lor la datorie, dacă observați schimbări semnificative în apartament.
În al doilea rând, sunteți siguri că ați distins cu adevărat peretele portant de la purtător și că repararea dvs. nu va provoca fisuri sau alte neplăcute pentru bugetul dvs. sau chiar libertatea consecințelor, să apară pe peretele exterior al casei dvs.
Pe scurt, se pregătește să actualizeze propriile sale premise, o idee bună să stoc în avans pachetul necesar de documente, să le coordoneze în cazurile necesare, și apoi re-planificare pentru a plasa informațiile privind modificările în fișa de date plate.
Care este reamenajarea unei locuințe?
Vom înțelege care este reamenajarea apartamentului. Această schimbare a configurației sale în funcție de schiță sau de proiect.
- Prima opțiune este o redezvoltare simplă. Ea presupune schimbări minore în apartament: reconstrucția ușilor, instalarea pereților despărțitori, demolarea zidurilor care nu poartă, aranjarea deschiderilor și a arcurilor în ele, transferul în incinta instalațiilor de gaz și sanitare.
- Reconstrucția complexă (în cadrul proiectului) este mai laborioasă și mai dificilă, necesită mai multă coordonare. Această extindere a spațiilor, orice activitate care afectează structurile portante, înlocuirea comunicațiilor, structurile de podea și tavan.
Pregătim pachetul de documente
Acum, să vedem ce documente trebuie să fie pregătite și în ce cazuri ar trebui înregistrate:
Stație sanitară și epidemiologică,
serviciul de gaz,
supravegherea incendiilor
Nevoia de tratament depinde de natura muncii planificate
Un pachet de documente finalizat trebuie predat la inspecția locuinței. Când este revizuită și se eliberează permisul - este timpul să începem lucrările de reamenajare. După terminarea lor, revenim la inspecția locuinței pentru actul comisiei de admitere. Și din nou în ITO și ZHKO, unde vor înregistra modificări în plan, pașaportul tehnic al apartamentului și certificatul de proprietate.
Ce amenință reabilitarea neautorizată
Chiar dacă, ca urmare a acțiunilor dvs., casa nu sa prăbușit și a fost crăpată, replanificarea ilegală poate duce la probleme grave.
- Nu se întâmplă, de exemplu, să intri într-o ipotecă. Băncile nu vor acorda un împrumut pentru securitatea unui astfel de apartament.
- Ca proprietar cu drepturi depline, nu puteți să faceți nicio acțiune legată de apartament: nici să vindeți, nici să dați. Chiar și încercarea de a vă dezabona în moștenire, se va confrunta cu dificultăți.
- Dacă apartamentul nu a devenit încă al tău, nu va fi posibil să o privatizezi. Dacă tot veți face acest lucru fără a informa despre schimbări, iar frauda va fi dezvăluită, va trebui să plătiți o amendă destul de mare (de la zece la douăzeci de ori salariul minim). În plus, vi se cere fie să restaurați camera în forma sa originală, fie să legalizați încă reabilitarea.
Acesta din urmă va fi în măsură să, dacă vă va întâlni și va contribui la elaborarea documentelor retroactive. Deci, de multe ori se întâmplă, atunci când intervenția în configurația apartamentului nu a fost prea dur și periculos pentru acasă. În caz contrar (în cazul în care, să zicem, în tulburările pe termen lung în inginerie sau sistem de ventilație) va fi refuzat. Aici încep problemele reale!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: