În casele private, poate fi uneori o dorință de a redezvolta. Motivele pentru acest lucru pot fi foarte diverse. De exemplu, nașterea unui copil necesită amenajarea unei încăperi suplimentare, sau distribuirea de camere nu se potrivește noului proprietar.
Acest proces nu afectează interesele vecinilor, ca în cazul unui apartament, astfel că se pune întrebarea dacă este necesar să se coordoneze desfășurarea unor astfel de lucrări sau puteți implementa independent modificările fără notificarea instanțelor. Cum se face reconstrucția cabanei dvs. fără a încălca ordinea legislativă va fi luată în considerare în articol.
Pot redezvolta într-o casă privată?
Am nevoie de permisiunea de a reconstrui o casă particulară?
În ciuda faptului că reamenajarea unei locuințe private nu afectează în nici un fel terții, așa cum se întâmplă într-un apartament, trebuie încă să fie legalizată și, înainte de începerea muncii, să obțină permisiunea de a face acest lucru.
Pentru a obține această permisiune, reconcilierea se efectuează pentru a efectua următoarele lucrări:
- schimbările efectuate în rețelele de alimentare cu gaz, sistemele de încălzire, ventilația gazelor, jgheabul de gunoi și, de asemenea, în timpul izolației;
- efectuarea de modificări în structurile portante;
- conectarea sau divizarea încăperilor, crearea de extensii;
- Adăugarea ușilor sau a deschiderilor extinse.
În consecință, este necesară legalizarea oricăror modificări ale designului unei locuințe private și chiar mai mult capital. Pentru a obține o autorizație este necesar să se asigure că planificarea viitoare nu are consecințe negative în ceea ce privește durabilitatea casei și reducerea perioadei de funcționare. De asemenea, este imposibil să se efectueze astfel de acțiuni într-o clădire de apartamente cu dărăpănarea clădirii și pericolul de a trăi.
De unde pot obține permisiunea de a remodela o casă privată?
Puteți obține permisiunea de a redevina autoritățile de supraveghere. În acest scop, se depune o declarație cu o cerere de autorizație de autorizare a desfășurării acestor acțiuni în domeniul imobiliar. Luați în considerare în termen de 30 de zile, după care se ia o decizie și se furnizează un document corespunzător.
Pentru a emite o autorizație împreună cu aplicația, trebuie să furnizați un număr de documente:
- certificat de dreptul de a dispune de sediul;
- un extras din cartea de case;
- certificatul eliberat de filiala teritorială a ITO;
- permisiunea societății de administrare în cazul extinderii;
- acordul scris al vecinilor;
- act care indică autorizarea autorității municipale;
- Permis sanitar;
- evaluarea conformității clădirii cu normele de construcție;
- fotografii ale tuturor camerelor, precum și clădiri din afara.
De asemenea, cel mai adesea, cu intenția de a face schimbări într-o casă particulară din cărămidă sau din cărămidă, este necesar să se realizeze un proiect pe care instituția licențiată trebuie să o trateze.
Re-planificarea spațiilor nerezidențiale într-o casă privată rezidențială
În spațiile nerezidențiale există câteva caracteristici privind modificările de proiectare. În anumite cazuri, nu este necesar să se obțină permisiunea de a reprograma spațiile nerezidențiale.
Include aici absența următoarelor lucrări:
- nu a existat nici o dezmembrare;
- nu au fost instalate instalații sanitare;
- Nu îndepărtați sau construiți partiții sau pereți noi;
- nu a existat nici o schimbare în fațadă;
- Sarcina pe structură nu a crescut.
Dacă lucrările menționate mai sus sunt planificate într-un spațiu nerezidențial, atunci este necesară o autorizație corespunzătoare pentru comportamentul lor. În caz contrar, modificările neautorizate pot avea drept rezultat o amendă sau o întoarcere a camerei originale. După obținerea permisiunii și efectuarea lucrărilor, este necesară legalizarea acestei acțiuni. Pentru a face acest lucru, trebuie să înregistrați un act în care sunt înregistrate informații cu privire la conformitatea proiectului planificat cu cel real.
Bine pentru replanificarea neautorizată a unei case particulare
Pentru reamenajarea neautorizată a unei case private, proprietarul se confruntă cu o amendă în temeiul articolului 7.21. 7.22 din Codul administrativ al Federației Ruse. În plus, dacă nu respectă normele legale, va fi necesară returnarea vechii forme a clădirii sau a spațiilor individuale rezidențiale sau nerezidențiale.
Dacă se constată că lucrările sunt corecte, atunci după plata penalităților pentru reamenajarea neautorizată, ar trebui să întocmiți documentele cu care să puteți legitima această acțiune. Decizia nu este necesară numai în cazul în care aspectul original al clădirii este returnat. În conformitate cu articolul 29 din Codul de licență al RF pentru evitarea plății unei amenzi, proprietarul poate fi privat de drepturi de proprietate, însă aceste măsuri sunt folosite foarte rar.
Astfel, în majoritatea cazurilor, atunci când decideți să re-planificați o casă privată, trebuie să obțineți permisiunea autorităților competente, care necesită înregistrarea tuturor documentelor și verificarea fiabilității lucrărilor planificate. După implementarea planului, este necesară legalizarea modificărilor.
Dacă aveți întrebări, consultați un avocat
Puteți pune întrebarea dvs. în formularul de mai jos, în fereastra consultantului online din partea dreaptă jos a ecranului sau puteți apela numerele (24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână):- +7 (499) 350-88-72 - Moscova și regiunea;
- +7 (812) 309-46-73 - Sankt-Petersburg și regiunea;
- +7 (499) 350-88-72 - toate regiunile din Federația Rusă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: