Un tratat de caritate sau așa cum se numește acord de cadou este o metodă foarte populară până în prezent pentru a prezenta un cadou noului dvs. prieten sau rudă. Popularitatea ridicată a acestui contract se explică prin economisirea de timp, bani și energie, respectiv. Spre deosebire de voință, puteți face un cadou pentru orice persoană, indiferent de legăturile de familie. Puteți oferi daruri, atât cadouri materiale, cât și cele spirituale. În acest articol, vom examina toate opțiunile pentru redactarea unui contract de donație; pregătiți documentele necesare și acordați atenție șablonului care trebuie completat atunci când faceți un cadou.
Tipuri de donative
Vom lua în considerare doar două tipuri atunci când se dă un apartament sau un teren. Nu suntem interesați de tipuri precum donarea de acțiuni și de numerar.
În funcție de tip, este schimbat numărul de elemente care trebuie completate atunci când faceți un cadou.
Modalități de elaborare a unui cadou
Există mai multe moduri de a decora un cadou. Acestea diferă în momentul în care trebuie să cheltuiască pentru redactarea contractului și cuantumul costurilor. Vom cita și vom analiza algoritmul de acțiuni atât la adresarea unui notar, cât și la autodizionare.
Cum se aplică pentru un cadou
Această opțiune este potrivită pentru cei care nu se tem de dificultăți și au suficient timp. Design-ul însuși al cadoului poate fi împărțit în două etape. întocmirea și semnarea acordului de cadouri, înregistrarea tranzacției în Camera de Înregistrare. Cum să formalizați în mod independent acordul de cadouri, vom discuta mai jos. Dacă faceți un contract independent, va trebui să completați șablonul pentru anumite articole, pe care le-am furnizat mai jos.
Ce elemente din cadou sunt necesare:
Procedura de înregistrare a donării
Procedura de înregistrare a donației trece în etape.
Inițial, ar trebui să alegeți subiectul cadoului și să completați documentul cu elementele. care au fost date mai sus. După finalizarea documentelor, trebuie să efectuați următorul algoritm de acțiuni:
Pasul 1. Trebuie să înregistrați acordul de cadouri în organisme speciale. În fiecare țară sunt proprii. În Rusia, acest organism este numit Rosreestr. Semnează și înregistrează darul este necesar într-un corp special la locația proprietății. Poate fi FRS sau MFC.
Pasul 2. Trebuie să primiți o ștampilă cu semnătura persoanei responsabile. De exemplu, un notar sau un angajat al companiei Rosreestr. La elaborarea unui contract de cadouri, trebuie să faceți trei copii ale documentului. Două dintre ele sunt transferate ambelor părți: "Recipient" și "Donor". Copia rămasă rămâne în fișier, ulterior este transferată în arhivă.
Etapa 3. Donatorul și destinatarul trebuie să se aplice la Registrul Comerțului, să semneze un contract înainte de înregistrare, plata cheltuielilor judiciare și să furnizeze documentele enumerate lucruri.
Lista documentelor necesare pentru înregistrarea acordului de cadouri în camera de înregistrare:
Pasul 4. Registratorul primește toate documentele furnizate de dvs. și eliberează destinatarului și chitanțele donatorului cu datele la care au fost trimise documentele. De asemenea, registratorul indică data întocmirii unui certificat de proprietate asupra apartamentului și a acordului de cadouri. Aceștia ar trebui să primească atât donatorul, cât și destinatarul. Doar cel care a primit un certificat primește un certificat. Dacă există mai mulți destinatari, fiecare dintre ei va putea să ia copia certificatului.
Pasul 5. În ziua stabilită, destinatarul trebuie să retragă din camera de înregistrare certificatul de proprietate al apartamentului. De asemenea, ambele părți la tranzacție, donatorul și destinatarul trebuie să primească o copie a contractului de cadou. Cu dvs., trebuie să luați pașapoartele și chitanțele menționate mai sus.
ATENȚIE!
Dacă donatorul și beneficiarul nu sunt rude apropiate și nu au legături de familie. apoi proprietarul ca nou proprietar trebuie să plătească un impozit de 13% din costul apartamentului. Acest paragraf trebuie efectuat în conformitate cu paragraful 18.1 al art. 217 din Codul fiscal.
În cazul în care apartamentul este oferit rudelor apropiate, mai degrabă decât de străini (nepoți, frați, soți, fiice, fii, mame, tați, surori, bunici, atunci taxei de timbru va fi de 0,3% din valoarea totală a apartamentului. Suma minima este de 300 de ruble.
Efectuarea unui cadou de la un notar
Această opțiune este mai rapidă și nu necesită cunoștințe speciale. Trebuie reținut faptul că prin contactarea unui notar veți avea nevoie de o sumă considerabilă care va fi necesară pentru servicii.
În unele situații, trebuie doar să execute contractul nu este în scris și autentificată notarial. Această situație „ar juca în favoarea ta,“ în cazul în care donatorul și primitorul se temeau că câteva luni mai târziu, obiectivul de a contesta contractul va fi cu rude ale donatorului sau a unei terțe părți. În acest caz, notarul vă va ajuta și va acționa în instanță în calitate de martor. El va fi în măsură să demonstreze că decizia donatorului a fost voluntară.
1. Prezentarea următoarelor documente:
a) pașapoartele ambelor părți;
b) Certificatul de la beneficiar privind dreptul de proprietate asupra unui apartament sau teren;
c) Extras din EGRP pentru imobil;
d) Certificatul cetățenilor înregistrați în apartamentul dotat și un certificat că, la momentul redactării contractului, toți rezidenții au fost eliberați din proprietate.
Anterior, am menționat acest document. Dacă la Companies House nu au nevoie de ea, notarul necesită în mod necesar ajutor și nu autorizează elaborarea o dedicatie pentru moment, până când primește un extras din registrul casei.
e) asigurarea că alți proprietari, dacă există, sunt de acord să furnizeze apartamentul cu un cadou destinatarului.
2.Notarius face un acord de cadouri și indică valoarea apartamentului donat. Prețul imobilului nu trebuie subevaluat, deoarece în acest caz tranzacția poate fi declarată nulă.
4. După donatorul și primitorul a semnat un contract de donație, taxele și cheltuielile de judecată, notarul trebuie să ia contractul și documentele originale prezentate.
5. În ziua stabilită, destinatarul trebuie să retragă din camera de înregistrare certificatul de proprietate asupra apartamentului. În plus, donatorul și beneficiarul trebuie să primească o copie a contractului de cadou. Trebuie să aveți pașapoarte cu dvs.
Suport pentru minori
În conformitate cu legea rusă, dacă destinatarul are mai puțin de 14 ani, atunci semnarea acordului de cadouri ar trebui să fie tratată de către gardienii săi, adică părinții săi, fără prezența sa. În cazul în care destinatarul are mai mult de 14 ani, trebuie semnat semnatura, atât reprezentanții săi legali, cât și beneficiarul minor.
Mai multe articole pe această temă:
Ideea site-ului a apărut pe baza numeroaselor plângeri în domeniul serviciilor publice și a lipsei de informații necesare într-o singură sursă! Acesta este un site unic de locuințe, care combină materiale importante și relevante.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: