Cum de a vinde o apartament împărțit în acțiuni?
Apartamentul cu soțul ei a fost împărțit printr-o curte de 1/2 din apartament. El este proprietarul, nu am primit încă partea mea în proprietate. Pentru a nu-mi cumpăra cota de la mine, soțul meu oferă să vândă un apartament și să împartă banii. Trebuie să moștenesc o parte dintr-un apartament sau poate să vând fără el? Și aveți nevoie de documente atunci când vindeți că apartamentul este împărțit în părți?
Răspunsuri ale avocaților (9)
Alo Pentru a introduce drepturile de moștenire este obligatorie, deoarece nu vă puteți vinde acțiunile fără a fi proprietar.
Clarificarea clientului
Deci, vindem fiecare dintre acțiunile noastre, nu întregul apartament?
Întrebați avocatul?
Trebuie să faci un apartament pentru tine.
În caz contrar, vânzarea este imposibilă.
Și "cumpărătorul" are dreptul de a pretinde daune, în timp ce își va formaliza proprietatea.
În cazurile prevăzute de lege, drepturile asociate
apartenența obiectului drepturilor civile la o anumită persoană, limitări ale acestora
drepturile și greutățile de proprietate (drepturi de proprietate) sunt supuse statului
Înregistrare.
Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate
se efectuează de către un organism autorizat în conformitate cu legea în temeiul
principiile de verificare a legalității motivelor de înregistrare, publicitate și
fiabilitatea registrului de stat.
Întrebarea dvs. este puțin contradictorie cu sine. Cota dvs. de 1/2 și există un apartament ca un întreg. Doar în contract se va spune că tu și soțul tău dețineți un apartament în părți egale. Pentru a vă vinde acțiunea separat, aveți dreptul numai după oferta de răscumpărare a unei acțiuni proprietarului comun și invers. Și numai după înregistrarea drepturilor de moștenire
Trebuie să moștenesc o parte dintr-un apartament sau poate să vând fără el?
Explicați, vă rog, despre ce vorbim? Curtea despre care ați scris a fost într-un fel legată de moștenire?
Și aveți nevoie de documente atunci când vindeți că apartamentul este împărțit în părți?
Întrucât vorbim de proprietate comună, va trebui să notari contractul de vânzare. Dacă dobânda este mai mică de 3 ani, este mai bine să aranjezi vânzarea cu două contracte (pentru fiecare acțiune separată), astfel încât fiecare dintre dvs. să poată utiliza deducerea taxei pe proprietate.
Clarificarea clientului
Curtea a fost legată de împărțirea apartamentului între mine și soțul meu cu 1/2
Curtea a fost legată de împărțirea apartamentului între mine și soțul meu cu 1/2
Irene
Apoi, despre ce moștenire cereți aici:
Trebuie să moștenesc o parte dintr-un apartament sau poate să vând fără el?
Irene
Clarificarea clientului
Curtea sa împărțit în părți, dar nu dețin cota - eu despre asta.
Curtea sa împărțit în părți, dar nu dețin cota - eu despre asta.
Irene
Trebuie să aplicați la Rosreestr pentru înregistrarea proprietății.
Clarificarea clientului
Bine, mulțumesc, înțeleg.
Clarificarea clientului
Vitaly, îmi pare rău, dar vă pot pune o întrebare?
Avem o fiică de 11 ani. Să trăiesc cu mine într-un apartament închiriat. Suntem înregistrați atât în apartament, pe care îl vom vinde. Am auzit că prin lege este necesară înregistrarea unei fiice undeva în alt loc pentru perioada de vânzare. Este așa?
În acest caz, trebuie să introduceți nu o moștenire, ci printr-o decizie a instanței de a vă formaliza proprietatea asupra părții dvs. Da, este necesar să faceți acest lucru, după care să vândă apartamentul.
Clarificarea clientului
Vă mulțumesc foarte mult! Acum totul este clar.
Suntem înregistrați atât în apartament, pe care îl vom vinde.
Irene
Este important aici - este fiica proprietarul acestui apartament (sau parts)? Dacă da, atunci o astfel de tranzacție este posibilă cu consimțământul autorității tutelare, care nu va aproba tranzacția, dacă nu este convinsă că copilul are ceva de înlocuit.
Clarificarea clientului
Nu, nu este. Soțul meu și cu mine am împărțit apartamentul între noi.
Nu, nu este. Soțul meu și cu mine am împărțit apartamentul între noi.
Irene
Nu există cerințe speciale în acest caz. Amintiți-vă că lipsa înregistrării și copilul și dumneavoastră - aceasta este o încălcare. Dacă vă retrageți din înregistrare, se presupune că veți locui în altă parte, dar există o limită de timp (7 zile) pentru înregistrarea la locul de reședință. Prin urmare, puteți seta ora în contract pentru vânzarea unui apartament, de exemplu, o lună, pentru a fi scos din înregistrare. În acest timp, undeva trebuie să vă înregistrați.
Clarificarea clientului
Vă mulțumesc foarte mult!
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: