Cum să trimiteți un anunț pentru vânzarea unui apartament în ngs - intrări populare

Mulțumesc tuturor pentru toate răspunsurile!
Am închiriat un apartament.

În acest caz, copilului i se alocă o cotă în apartament, pe care are dreptul să îl dispună de la vârsta de 18 ani, după ce a înlăturat greutatea din această locuință. Un părinte care este lăsat cu un copil care nu a ajuns la maturitate, primește o cotă mare în apartament care este luat în ipotecă. Este important să știm că în cazul în care locuința este oferită de bancă spre vânzare din cauza neplata unui împrumut, chiar prezența unui copil minor (copiii) nu va afecta decizia băncii. Cu toate acestea, la cererea autorităților tutelare, este posibil să se amâne descărcarea de gestiune a copiilor până când soții își găsesc o altă locuință. Astfel, este important să se ajungă la un acord reciproc privind plățile pentru împrumut. Cum de a împărți un apartament luat într-o ipotecă, dacă soțul a făcut-o pentru ei înșiși înainte de căsătorie cu mine? În cazul în care.






. Poate că soțul / soția nu se va adresa instanței. În cazul în care apartamentul din ipotecă a fost dobândit deja în căsătorie, atunci este proprietatea comună a soților, indiferent de cine este locuința este înregistrată. Prin urmare, nu sunteți singurul proprietar. Un soț poate pretinde jumătate din apartament și, prin urmare, are dreptul de a locui în el. Orice soț poate solicita divizia de proprietate. Atunci când divorțul este divizat și datoriile. Cum se împarte un apartament cu două camere în caz de divorț, dacă nu este posibil de comun acord? Locuindu-se într-o ipotecă, împrumutul este înregistrat împreună cu soția, dar am și făcut bani. Plătesc pentru ipotecă. Pentru copil 3 ani. Atunci când împarte proprietatea, autoritatea judiciară ia în considerare prețul pieței.

apartament cu o camera in Ufa, ul.rossiyskaya10, etajul 3, 38.3 mp, balcon inchis, 2250000, negociere.

Creează un apartament în Ufa

De mult timp a fost scris despre acest lucru, dar materialul nu a pierdut relevanța. Uită-te la legătura

Consultați agenții imobiliari din acest forum, furnizând informații specifice și trageți concluzii. Am un prieten acum câteva zile în Butovo undeva timp de o lună foarte vândut cu un agent imobiliar local. Ea, de asemenea, (agent imobiliar) îmi amintesc, ea a spus că, la un moment dat, de obicei, nu foarte lichide apartamente agățat, dar există încă o cerere bună. Și da, agenții imobiliari de la prieteni, putem spune, au fost încadrați în achiziționarea unui apartament. Sunt sigur că nu în mod specific, ci din cauza lipsei cunoștințelor / experienței legale. Așadar, a se vedea propunerea 1.

Și aici nu vrei să anunți asta?
Ce fel de pătrat și cât de mult?

1. Pentru a începe un dialog cu o agenție cu încheierea unui contract nu are nici un sens pentru tine, Serghei a explicat totul în detaliu mai jos. Nu este nimic de adăugat la acest lucru.
2. fizicienii locul de muncă, dar acest lucru nu este cea mai bună opțiune, și fizica ceteris paribus ca un antreprenor va alege cel mai puțin, mai ales cu alternativa fizicianul samseberieltora.

1. Ce vă oferă agenția - în acest caz un contract de muncă.
Nu va fi ușor să găsiți un cumpărător și să vă retrageți deoparte. Dacă nu înțeleg acest lucru - atunci sunt amatori și nu aveți nevoie de așa ceva.
Dacă înțeleg acest lucru și oferă un astfel de acord, atunci acesta este într-un fel "te-a pus". Pentru a efectua singur tranzacția în întregime.
De asemenea, sarcinile dvs. nu coincid aici.
2. Fizicienii lucrează uneori tare, dar lucrează. Pur și simplu termenii contractelor sunt oarecum diferiți.
3. Cuvintele "realtor-recunostinta" sunt doar cuvinte. Fără relații contractuale este normal să lucrezi pe deplin cu tine. Asta este, căutați în mod intenționat un cumpărător pentru apartamentul dvs. Dacă dintr-o dată cineva dorește să cumpere ceva de genul asta, ei o vor face. Nu mai mult decât atât.

Pentru a consulta, cine are opt în ofertele alternative. Chiar vreau să schimb 2-ku în zona districtului pentru 3-ku. 2-ka - nu-i rău. bucătărie mare, mare, vedere frumoasă. 3-ki, de asemenea, este în vânzare. Vreau să-mi vând apartamentul singur și să cumpăr un agent imobiliar pentru o achiziție (deja acolo). În primul rând, am făcut deja aceeași operațiune de mai multe ori în urmă, și în al doilea rând, banii pe care agenții imobiliari le cer pentru vânzare nu se potrivesc în capul meu. Să nu mai vorbim de faptul că acum sunt fără muncă, pur și simplu.

Aveți o casă care nu este de-a lungul bucății de fier din întâmplare? Este foarte zgomotos de la trenurile electrice.

O săptămână în urmă, agenția (MGSN) a trebuit să pună apartamentul meu pentru vânzare, agent imobiliar numit, spune că nu există apeluri către polazila Avito și EMI, nu există nici un anunț. cum să înțelegi dacă un apartament este vândut? I poate fi stabilit un preț foarte ridicat și din acest motiv, și nici un apel, dar am fost de acord inițial că, dacă prețul pare prea scumpe, am fost gata să-l reducă, nu 500 de mii desigur, dar mii 1-200 gata, am să-l vândă pentru a te cumpara in Moscova. apartament în Odintsovo, Gusarska.

Însuși a vândut și cumpărat, a atins o grămadă de agenți imobiliari și a refuzat serviciile lor clare.
Acesta va simplifica foarte mult și va accelera toate anunțurile plătite pe avito, accesul la furnir și reprezentarea de către agentul imobiliar. Au existat diferite nuanțe care au apărut în proces, dar nimic complicat pentru secolul modern)

Ne-am vândut. Textul contractului a fost furnizat de agentul imobiliar de către cumpărător. Am ales banca.
Am cumpărat aproape fără un agent imobiliar. El a fost doar pentru a verifica documentele pentru apartament, în sensul lanțului de transfer al apartamentului și pe avans. Înainte. Verificarea curățeniei apartamentului prin canalele sale. Agentul imobiliar a fost plătit 15 mii + 11 mii pentru textul contractului și serviciile registratorului la bancă + 1,5 mii pentru a adăuga la registrator. A fost acum 3 ani

Puteți citi mai multe în PM. Care este curtea. Zona.






Mulțumesc

Și poți detalia? O opțiune interesantă, ne căutăm pe noi înșine.

Bună ziua! Situația este după cum urmează: încercăm să vindem un apartament în suburbii și să cumpăram aceleași copeici. În oraș există trei zone îndepărtate din centru - una dintre ele este a noastră. Celelalte două sunt mult mai rău. Ne place care trăiesc acolo timp de 6 ani - cunosc deficiențele într-o fabrică de ciment de lângă celălalt, fără autobuz expres la Moscova, și pentru a ajunge la stația de care aveți nevoie pentru a muta în mișcare, ceea ce înseamnă că blocajele de trafic veșnice. Ne pentru a ajunge la gară sau la Moscova este mult mai convenabil, dar cumpărătorul nu cunoaște orașul, pune aceste trei.

Nu există nicio cerere, deoarece este nelichidă. Ai un public țintă foarte specific ((Acest apartament poate cumpăra „pentru lung matusa“. Sau crescut fiul-rounder pentru nervii părinților nafig reinstalată nu ciufulit. Pentru o familie tânără în achiziționarea de acest apartament nu există nici o perspectivă ((bine, prețurile piața imobiliară din regiunea Moscova este încă supraîncălzit APB - 80 de mii de tancuri puteți cumpăra un bun 3-ku, în orice oraș de provincie al Federației Ruse, sau destul de frumoasă, apartamente cu 2 camere undeva în marea caldă în Europa.

Dacă vindeți un apartament și cumpărați imediat un altul, atunci 1) trebuie să plătesc impozitul pe vânzări? 2) Aveți dreptul la o deducere fiscală? 3) Trebuie să depun o declarație de impozit pe venit?

3 - nr. Numai azi am aflat.

1) Da, dacă el a deținut mai puțin de cinci ani de locuințe și la vândut pentru mai mult de 1.000.000 de ruble. dacă ați deținut mai mult de 5 ani - nu trebuie să plătiți nimic, chiar și pentru 33 de milioane de vânzări.
2) da, ai, doar atunci și răspunsul la punctul 3 va fi "da".

am folosit capitalul de maternitate ca o primă tranșă pentru un credit ipotecar, dar în timpul selecției băncii sa dovedit că nu orice bancă ar putea face acest lucru

Este interesant să vă auziți părerea în această privință.

Când mă întreabă cineva despre asta, eu întotdeauna răspund "orice bun imobil poate fi vândut". Un exemplu este povestea unuia dintre vânzările mele. Acum 9-10 ani în ITO am întâlnit o femeie care sa angajat în privatizarea apartamentului fratelui său. Am vorbit. Sa dovedit că apartamentul a ars complet și în curând va fi pus în vânzare. Firește, mi-am oferit ajutorul în această chestiune. Și am clarificat - dacă apartamentul fratelui, atunci de ce se implică atât în ​​privatizare cât și în vânzare? Totul sa dovedit a fi.

Bună ziua! Vreau să ascult opiniile altora, poate că cineva va sfătui. Vindem un apartament în Moscova, unde White Dacha această zonă, acum aproape doi ani, poate schimba agentul imobiliar sau că există o criză sau alte motive. Mulțumesc!

Încercați-vă să plasați o ofertă pentru a vinde un apartament pe Xian. Chiar și o primă - doar 10 ruble pe zi merită. Și vezi cum și ce se va întâmpla. În același timp, verificați alte site-uri dacă există clone ale apartamentului dvs.

Cum să înregistrați în mod corespunzător un contract de vânzare a unui apartament

Bună ziua, prieteni! În cele din urmă am colectat într-un singur loc toate articolele și utilitatea și suntem gata să vă oferim ca cadou "7 pași pentru vânzarea rapidă a unui apartament"! Materialul sub forma unei metodologii mici vă va fi trimis prin poștă, la cererea dvs., pe linkul de mai jos. Mult noroc în vânzările dvs.!

Serghei, ți-a trimis un mesaj pe poștă.

Concediul de maternitate și carieră: ar trebui să ne combinăm?

Da, toate astea sunt bune. Dar chiar și escorta are nevoie de timp și de capacitatea de a se mișca calm. Același lucru este valabil și pentru rapoarte și fotografii, dacă sunteți atașat la un anumit teritoriu de o casă, det.sad, școală, este puțin probabil ca ceva să se întîmple. Și trebuie să coaseți și să legați un anumit client, cu standardele sale. Și cât timp este nevoie să coaseți și acum doriți să mâncați.

așa că este așa, dar toate au nevoie de multe schimbări
este necesar să creați ceva atunci pentru a găsi un cumpărător pentru acest lucru și dacă banii sunt urgent necesari, ce ar trebui să fac?

Orice participant cu normă întreagă în contract care nu este căsătorit trebuie, în plus, să fie obligat să emită o declarație în acest sens, asumându-și responsabilitatea pentru ascunderea deliberată a prezenței lanțurilor Hymen care sunt semnificative pentru tranzacție. Acest lucru este făcut pentru a evita riscurile asociate posibilității de a contesta tranzacția. În cazul în care tranzacția este efectuată prin împuternicire, reprezentantul autorizat poate fi autorizat să depună o cerere privind situația civilă a principalului obligat, adică persoana în numele căreia bunul imobil este vândut sau cumpărat. Dacă nu există nicio indicație a acestei autorități în procură, trebuie anexată la document o declarație personală (certificată notarial!). În caz contrar, vor exista probleme cu înregistrarea de stat a tranzacției. Când soția nu are nimic de-a face cu ea.
. Acest document în conformitate cu Cl. "RF": intră în vigoare de la data înregistrării de către stat a încheierii căsătoriei. " Dar contractul încheiat este nevalabil pentru cei care continuă să trăiască într-o căsătorie civilă, chiar dacă aceștia gestionează în comun economia și cresc copiii obișnuiți: în situația proprietății, astfel de alianțe nu au statut legal. Teoretic, cu condiția ca în timpul tranzacției, în loc să se autorizeze înstrăinarea unui apartament, contractul de căsătorie nu garantează întotdeauna 100% din absența cererilor de la soț. Prin urmare, va fi mai calm pentru toată lumea dacă, după întocmirea unui contract care să reflecte regimul juridic al dreptului de proprietate asupra locuințelor, soțul și soția se vor adresa agenției teritoriale a Registrării pentru înregistrarea sa. În cazul în care, în temeiul contractului de căsătorie, înstrăinarea de proprietate nu a avut loc,

de obicei zakazuha, și ieftine: prost pictate ca o noutate este ceea ce a apărut împreună cu Internetul.

Ceva nu este suficient de corespondent Svetlana Kazantseva a venit cu căi.
Principalul lucru este că această predicție pesimistă despre "să sară mai sus este puțin probabil să reușești" - minciuni. Puteți sări la salarii destul de decente.
De exemplu, compania Auchan invită elevii de vară să lucreze, plătește 10500 de ruble, o zi lucrătoare de 5 ore. Câștiguri complet normale.
Sau puteți obține un baby-sitter pentru un preșcolar inferior sau un elev de liceu. Acest lucru nu se întâmplă mai puțin de 70 de ruble pe oră.
Sau puteți curăța apartamentul. Acesta este un alt 80-100 ruble pe oră
Și așa mai departe. Există multe opțiuni, cel mai important - dorința de a câștiga

Următoarea etapă este verificarea tuturor drepturilor de proprietate asupra apartamentului de la primul proprietar până la ultimul. Dacă a existat vreodată o investigație cu privire la problema locuințelor, agenția constată dacă persoana care a fost confiscată din apartament este familiarizată cu decizia instanței. De asemenea, va fi verificată autenticitatea certificatului de moștenire. În cazul în care copiii din apartamentul vândut sunt proprietarii de proprietăți, agenția ajută la obținerea ordinului autorităților tutelare pentru vânzarea de locuințe. În acest caz, compania imobiliară ajută și la obținerea unei cereri din partea unui notar. Și clientul trebuie să se asigure că a fost redactat corect. Chiriașii înregistrați, care nu sunt proprietarii acestui apartament, trebuie să scrie o declarație din partea notarului despre scoaterea lor din înregistrarea înregistrării în momentul tranzacției cu apartamentul. Pasul patru.

Următorul delirium unilateral. Deci totul este simplificat, că sensul articolului este pierdut. Ceea ce este scris din cuvintele reprezentantului agenției vă permite să credeți că cuvintele sale sunt distorsionate sau că nu disecă adevărul, ci doar atârnă tăiței.

Răspunsul la întrebarea despre cine să contacteze pentru evaluarea unui apartament atunci când cumpără și vinde, pare evident - desigur, pentru evaluator! Dar, în viața reală, oamenii din această situație nu se îndreaptă aproape niciodată către evaluatori profesioniști. Ei se comportă fie ca o cercetare de piață, fie se bazează pe opinia unui agent imobiliar. Este justificat acest lucru?

Justificat! Odată cu creșterea actuală a prețurilor, evaluatorii nu au timp să își ajusteze coeficienții. Și viața este mult mai precisă în stabilirea prețurilor pentru locuințe decât orice evaluator.

Ce documente trebuie să fie solicitate de la vânzător și ce greșeli sunt cel mai adesea făcute de cumpărătorii de locuințe suburbane

7ya.ru - proiect de informații cu privire la probleme de familie: sarcină și naștere, părinți, educație și carieră, economie, timp liber, sănătate și frumusețe, relațiile de familie. Lucrarea site-conferințe tematice, blog-uri, a menținut ratingurile de grădinițe și școli, articole de zi cu zi publicate și concursuri.

Dacă găsiți erori pe pagină, probleme, inexactități, vă rugăm să ne anunțați. Mulțumesc!







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: