Una dintre cele mai importante probleme pentru majoritatea persoanelor care au luat un credit ipotecar:
Veți putea plăti ipoteca pe viitor?
Aș vrea să spun da. Și ce te poate opri?
Pierderea veniturilor din orice motiv:
- concediere;
- reducerea veniturilor afacerii dvs.;
- concediu de maternitate;
- incapacitate temporară de muncă;
§ Probleme financiare neprevăzute.
Ați prevăzut acest lucru?
Sincer, sperăm că venitul dvs. va crește doar cu timpul. Dar având un "Plan B" va întări doar încrederea dvs. în viitor.
Cum o poți calcula?
Cea mai eficientă va fi realizarea unui plan financiar personal. Poate oferi schimbări posibile în veniturile dvs.
De exemplu. La seminarul cu privire la alfabetizarea financiară, considerăm un plan financiar personal pentru participant. Are 26 de ani, lucreaza pentru o companie de proiect. Vedem că în doi ani intenționează să plece în concediu de maternitate. Venitul în acest caz va scădea. Rezervele monetare create vor permite să se extindă doar o jumătate de an. Și apoi vor fi întârzieri în plăți, apeluri de la bănci și multe emoții neplăcute. Luăm următoarele decizii:
§ creșterea rezervelor financiare prin transferarea unor cheltuieli mari la o dată ulterioară;
§ Planificăm să ne asiguram venituri suplimentare în șase luni de la nașterea copilului cu comenzi private în domeniul dezvoltării proiectului.
Concluzii: este mai bine să se calculeze în prealabil un plan financiar personal, în care să poată fi avute în vedere și pregătite scenarii negative de dezvoltare a evenimentelor.
Merită să rambursezi un credit ipotecar înainte de termen?
Este recomandabil, deoarece acest lucru reduce cuantumul plăților ulterioare. Am făcut calcule și am asigurat că este optimă să plătim pentru ipotecă în termen de doisprezece ani. Mai mult, dobânda compusă, cu care crește datoria dvs., crește plățile în așa măsură încât în 30 de ani veți plăti costul a patru apartamente în loc de unul.
Când este rambursarea anticipată periculoasă?
Dacă nu aveți rezerve financiare.
În caz contrar, dacă pierdeți venituri, riscați să vi se încălzească programul de plăți. Sancțiunile pentru delincvențe și costuri morale vor anula orice economii de la rambursarea anticipată.
Cum de a reduce dimensiunea plăților ipotecare?
Există mai multe moduri:
- Administrarea corectă a finanțelor personale și viața prin mijloace vă va permite să acumulați anumite sume de bani în fiecare lună, pe care le puteți trimite pentru rambursarea anticipată a împrumutului. Când este mai bine să începeți acest lucru, este vizibil atunci când se calculează un plan financiar personal.
- Împrumuturi în altă bancă la un interes scăzut. Sub presiunea concurenței, băncile reduc constant ratele dobânzilor la împrumuturi. O altă bancă este mai probabil să vă dea un nou împrumut mai ieftin pentru a acoperi cel vechi. De ce? În primul rând, ați trecut aprobarea într-o singură bancă. Acest lucru vă crește fiabilitatea ca client în ochii altor bănci. În al doilea rând, ați arătat solvabilitatea dvs. prin plata unei părți din împrumut.
- Utilizarea condițiilor favorabile ale băncii, unde primiți un salariu pe card. Recepționarea regulată a banilor pe cartea dvs. de salariu reduce riscurile băncilor, ceea ce reduce la rândul dvs. costurile de plată a acestor riscuri.
Cum de a menține un nivel de trai confortabil prin luarea unui credit ipotecar?
Un asistent de neînlocuit în această afacere este managementul competent al finanțelor personale. Cum funcționează?
Experiența noastră în efectuarea de seminarii privind competența financiară arată că cel puțin 20% din banii lor cheltuiesc pe achiziții inutile. Astfel de costuri nu îmbunătățesc calitatea vieții umane.
Controlul cheltuielilor permite dezvăluirea acestor cheltuieli nerezonabile și redirecționarea sumelor de bani eliberate pentru ceva important și semnificativ.
Următorul lucru util este planificarea veniturilor. Dacă primiți un salariu fix lunar, atunci creșterea venitului este furnizată mai lent. Dar acest lucru este posibil și cu planificarea carierei. Dacă venitul dvs. depinde de rezultatele muncii, atunci vă planificați acțiunile pentru a atinge nivelul dorit de câștiguri.
Planul de protecție financiară vă asigură confortul în viață chiar și în situații neprevăzute. Vă permite să câștigați timp când găsiți noi surse de venit. Complet de stres, nu economisește, ci reduce nivelul său.
Concluzii: disponibilitatea constantă a banilor, furnizarea de costuri necesare, rezerve, vă permite să vă mențineți o viață confortabilă și nu prea împovărată de prezența unei datorii mari sub formă de ipotecă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: