Geneza dezvoltării instituției de gaj

Geneza dezvoltării instituției de gaj

style = "display: inline-block; lățime: 240px; height: 400px"
data-ad-client = "ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot = "1061076221">






Deși există referiri la gaj încă în Legile lui Hammurabi și Legile lui Manu, dar a fost în dreptul roman este dezvoltarea sa și detalierea legii. Sub dreptul de securitate din Roma antică însemna o varietate de drepturi la lucrurile altora. În legea romană existau trei tipuri de gaj: fiducia, pignus și ipoteca. Institutul de pledoarie a fost dezvoltat în legile tabelelor a XII-a sub formă de "fiducia" - un angajament bazat pe încredere. Potrivit Fiducia cum creditore debitor transferat obiect garanție privind dreptul de proprietate pentru creditor, care ar putea reveni fie proprietatea promis înapoi proprietatea debitorului în cazul de satisfacție a obligației, sau să-l vândă, abandonarea creanței monetare.

Pe baza fiduciei a venit pignus, numit "ipotecă manuală", care a devenit o formă de garanție tranzitorie. El a imaginat un acord prin care un lucru nu este transferată în proprietatea și posesia creditorului, și revenirea lucrurilor să-și îndeplinească obligația de a debitorului a fost o condiție a tranzacției. Dar debitorul încă nu putea să folosească chestia gajată. Mai târziu, a apărut forma cea mai dezvoltată a gajului roman - ipoteca, care a apărut sub influența legii estice greco-egiptene. În cazul în care ipoteca de la debitor a avut dreptul la proprietate și posesie asupra bunului gajat, iar creditorul a fost îndreptățit în caz de neplată a cere garanții, de la care el ar la acel moment sa dovedit a fi nu, vinde, și din veniturile pentru acoperirea creanței sale împotriva debitorului.

Pe baza dreptului roman, dreptul de securitate a fost dezvoltat și îmbunătățit. Și chiar secole de după căderea Imperiului Roman, legile care existau în antichitate sunt încă relevante în lumea modernă. Și dacă, la început, țările europene au aplicat legea romană în forma în care a fost folosită chiar și la Roma, apoi sa schimbat și sa completat de-a lungul timpului. Recepția legii romane a jucat un rol semnificativ în dezvoltarea instituției de angajament în legile multor țări ale lumii. Normele legii romane au fost revendicate de diferite țări, inclusiv de statul rus. Instrucțiunile pentru cauțiunea din istoria dreptului rusesc sunt destul de târziu. În centrele de dezvoltare a cifrei de afaceri, gajul vine mai devreme și, în plus, imediat dobândește o răspândire semnificativă. Astfel, în Pravda din Rusia, noi nu găsim instrucțiuni pe cauțiune, în timp ce cauțiunea Pskov Carta judiciară conectat la fiecare tranzacție care depășește valoarea rublei [3, p. 109]. Dar în actele juridice ale secolului al XV-lea există deja numeroase cazuri de gaj de bunuri mobile și imobile care asigură acordul de împrumut.







Cea mai veche formă de garanție a fost transferul subiectul gajului în posesia creditorului, care a fost cel mai adesea legat de utilizare. Sa sugerat că vechiul legământ rusesc era ca o fiducie romană. Cu toate acestea, printr-un studiu mai aprofundat al creditelor ipotecare, se constată că dobândirea dreptului de proprietate de către creditor este atribuită timpului de întârziere, și nu constituirea garanției. Menționarea gajului este întâlnită mai întâi în Carta judiciară Pskov, în care au fost descrise detaliat ipoteca și comportamentul părților în detaliu în instanță în cazul unui litigiu. În secolul al XVI-lea a existat un sistem reglementat de decretul din 1557 și pentru care creditorul, în caz de neplată a datoriilor, putea să vândă garanția în timp ce restituia suma excedentară debitorului. În Catedrala din 1649 a fost prevăzută o procedură specială pentru acordurile de teren ipotecat. Subiecții gajului au fost înregistrați în cărți de ordin specific, în care erau taxați.

Într-o ordine tipărită, ipoteca a fost sigilată cu sigiliul de stat, după ce ordinul local a verificat motivele și drepturile debitorului. Apoi, actul privind transferul dreptului de proprietate a fost înregistrat în cartea patrimonială scrisă, iar informațiile privind plata taxei au fost înregistrate în cartea de comandă. Această ordine a existat până în 1832, când a fost publicat Codul de legi al Imperiului Rus. În secolul al XVIII-lea, primele instituții de credit au început să apară în Rusia. Au dat împrumuturi nobililor și comercianților cu privire la securitatea bunurilor.

În 1786, a apărut Banca de Stat a Datoriei, care a efectuat împrumuturi ipotecare proprietarilor de terenuri. Specialiștii identifică următoarele caracteristici principale ale creditelor ipotecare furnizate de instituțiile relevante în a doua jumătate a secolului al XIX-lea în Rusia: pe termen lung; respectarea principiului conform căruia proprietatea ipotecă a rămas cu debitorul; înregistrarea gajului; admiterea unor garanții repetate în cazul în care valoarea bunului nu a fost epuizată prin garanții avansate; normă de prioritate, care era în vigoare în vânzarea proprietății debitorului în stare de faliment și prevedea satisfacerea creanțelor deținătorilor de garanții în ordinea succesiunii [4, p. 55] De asemenea, la nivel legislativ, existau mai mult de două bănci de pe un teritoriu. În perioada prerevoluționară, Rusia a avut un puternic sistem de creditare bancară pe termen lung, care funcționa în cadrul unei reglementări legale bine dezvoltate. Cu toate acestea, dezvoltarea pieței ipotecare a fost oprită de Marea Revoluție Rusă din 1917. În anii 1920, împreună cu eliminarea proprietății private, organizațiile de creditare ipotecară au fost lichidate în URSS. Din acea perioadă, împrumutul a jucat un rol nesemnificativ în stat. Reforma de credit din anii 1920-1931, pe care a fost lichidată împrumutul comercial și a fost introdusă o finanțare bancară planificată direct, a contribuit la scăderea rolului garanției. În Codul civil al RSFSR din 1922 d.1, gajul a fost plasat în secțiunea "Drepturile de proprietate", însă domeniul său de aplicare a fost foarte limitat datorită dezvoltării unei economii planificate în țară.

Conform legislației ruse moderne, este obișnuit să se înțeleagă angajamentul ca fiind unul dintre modalitățile de a asigura îndeplinirea obligațiilor. Conform Codului Civil al Federației Ruse „Având în vedere garanțiile creditorului obligației garantate (creditor ipotecar) va avea dreptul, în caz de neplată sau executarea necorespunzătoare de către debitor a obligației de a obține satisfacție din valoarea garanției (garanții) în favoarea altor creditori ai persoanei care deține proprietatea angajat (mortgagor)“ . În concluzie, trebuie remarcat faptul că procesul de studiere a genezei dezvoltării instituției de garanție necesită o abordare profundă a sistemului.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: