HOA în fiecare casă
Adjunct al Duma de Stat I. Ponomaryov
Anul viitor, toți locuitorii din Novosibirsk și din regiune se vor confrunta cu problema reparării locuințelor lor. Și decizia de a repara nu vor fi chiriași, chiar dacă casa este într-o stare de urgență.
Codul Locuințelor prevede două scenarii pentru crearea unui sistem de finanțare. Primul - prin operatorul regional, adică, prin „oala comună“, un monopol, autoritățile subordonate. Al doilea este de a deschide un cont bancar special pentru fiecare casă, care este gestionată de chiriași sau reprezentanții lor autorizați. Unde este componenta corupției mai mult, crezi? Apropo, societățile de administrare au interzis deschide un cont special, și poate face acest lucru numai rezidenți în adunarea generală (fiind 2/3 din voturi!), Ceea ce ei nu știu și nimeni nu informează. Dacă în viitorul apropiat nu, banii nimeni nu va vedea în următorii doi ani, iar casa va continua să se destrame. De fapt, întregul calcul este că oamenii sunt triști târziu în materie. În general, există o altă încercare de a cerc pe toată lumea în jurul degetului și de a tăia mai mult din banii noștri cu dvs.
HOA în fiecare casă
HOA în fiecare casă
Blogul este președintele Adunării de Stat - Kurultai al Republicii proiect Bashkortostan Konstantin Tolkachev a început discuția legii „Cu privire la organizarea o revizuire majoră a proprietății comune în clădiri de apartamente, situate pe teritoriul Republicii Bashkortostan.“
În blogul său, Președintele Parlamentului Republicii Republici a vorbit despre motivele acestei decizii și a explicat principalele sale dispoziții.
- Rezidenților li se dă dreptul de a alege unde să plătească o taxă pentru reparațiile capitale: la o cutie de monede comună - operatorului regional sau pe cont propriu - în care vor fi acumulate numai bunurile asociației proprietarilor de case. Această decizie trebuie luată la o întâlnire a proprietarilor de case, dacă nu are loc, banii vor fi colectați de către operatorul regional.
HOA în fiecare casă
În curând, rus "comunal" va începe să trăiască în conformitate cu noile norme pentru finanțarea reparațiilor majore.
Cea mai importantă inovație - proprietarii vor primi dreptul de a colecta bani pentru renovarea capitalului casei lor în conturi separate. În ce cazuri este avantajos să economisiți pentru a vă revizui casa și când - pentru a renunța la o "oală regională"?
Prețul confortului
Decizia privind metoda de stocare pentru repararea - o problemă foarte importantă, iar cu cât mai repede locatarii vor începe să-l discute, cu atât mai echilibrat va fi rezultatul final. Dacă există o inițiativă de grup, și rezidenții să înțeleagă ceea ce doresc de revizie generală, este pentru ei un mecanism pentru punerea în aplicare a planurilor lor, a declarat directorul general adjunct al fondului de locuințe de Olga Serdyuk. În cazul în care guvernul de la Casa se află în fază incipientă, locuitorii au nevoie pentru a discuta dacă au nevoie de ele și modul în care mecanismele sale care doresc să se aplice.
Dacă proprietarii decid să lucreze cu un operator regional, acesta va elimina o mulțime de îngrijorări de la ei. El monitorizează programul reparațiilor capitale și, atunci când vine timpul pentru o anumită casă, încheie contracte de reparații. Societatea de administrare părăsește legea pentru a monitoriza cu strictețe calitatea reparațiilor capitale.
O reparație tipică a unui operator regional cu siguranță mulțumiți 90% din proprietarii spațiilor rezidențiale sigur Serdyuk „Reparații ale operatorului regional. - este clar și transparent, dar probabil că nu este rezidenții de elită ale caselor de lux, are probabil sens să se gândească la auto-acumulare a unor astfel de reparații sunt mai scumpe.“ .
Suveranitatea - cât de mult vrei
În cazul în care chiriașii activi și-au pus în mod deliberat casa în mâinile societății de administrare, nimeni nu împiedică economisirea pentru reparații în eludarea cazanului comun și permițând MC să atragă revizia contractorilor. În acest caz, contul special este deschis de către societatea de administrare, dar conducerea nu își poate gestiona fondurile în mod independent. Astfel, legislatorii protejează economiile cetățenilor de "reparații" de la fraudă.
Cine, cu siguranță, nu ar trebui să aleagă forma de acumulare pe un cont individual? În primul rând, locuitorii acelor case care au nevoie de renovare. Iată de ce: planul regional este construit astfel încât să fie luat în primul rând în cazurile cele mai acute. Ei vor avea pur și simplu timp să salveze.
„În cazul în care pentru unii locuitori de origine au început să se salveze și nu au acumulat, zhilinspektsiya va da prescripția și instanțele să caute o revizuire obligatorie (Și în cazul în care banii lor sunt plătite să-l pentru aprofundată reparat.) - spune Chibis -. Conform acestei acasă operatorul regional va avea grijă de această problemă, dar atunci oamenii vor fi obligați să-și despăgubească cheltuielile în cadrul contribuției lunare. "
Revizia este supusă:
Echipament de ridicare (până la înlocuire) și arbori;
sisteme de inginerie in-house (electricitate, căldură, gaz, apă, canalizare);
acoperișul, inclusiv instalarea de sisteme de ventilație și ieșiri pe acoperiș, dacă nu au fost acolo înainte;
beciuri;
fundații;
fațadă (izolație și renovare).
Instalați contoare de energie generală pentru căldură, apă caldă și rece, electricitate, gaz, precum și noduri pentru gestionarea acestor resurse.
Regiunile și proprietarii de locuințe pot completa această listă.
HOA în fiecare casă
HOA în fiecare casă
urca toate pofig. Ei bine, veți plăti reg pentru operatorul care a colectat bani pentru a repara casa ta va fi dat pentru repararea altora.
HOA în fiecare casă
acest operator de reg este bine aranjat - finanțarea din buget va fi capabilă să repare banii de la o casă pentru a repara alta. alege organizațiile de contractare - pe scurt, schema de corupție este următoarea. și cum ar trebui să rezidenții de case vechi în cazul în care 10 apartamente face pe cheltuiala proprie reparații majore?
HOA în fiecare casă
Și acum câteva fapte:
Afișați mai multe ..
Ei bine, iată crăpăturile,
există întotdeauna hang roșu
cantitatea totală de obicei au 7-15 lămâi
în special din Fondul pentru Locuințe și Servicii Comune
apoi bugetul municipal
și, de regulă, până la 1 milion datorită mijloacelor proprietarilor casei
mai scurtă dacă nu ar fi banii fondului și bugetul orașului
nu vor fi disponibile fonduri pentru limita maximă. centura nu era suficientă
Pentru că nu toate deducerile chiriașilor pe încasări merg doar la limită. reparații,
există, de asemenea, reparații în curs de desfășurare
cred că ei stau și primesc fluturi
se afla pe capacul viitor. repara?
aproape totul merge într-o formulare incomprehensibilă - reparații de rutină
HOA în fiecare casă
HOA în fiecare casă
Proprietarii, ale căror contribuții vor fi acumulate într-un cont special va fi în măsură să ia o decizie privind efectuarea de reparații în casele lor, precum și de a crește taxa lunară pentru colectarea timpurie de fonduri pentru reparații, - a declarat secretarul de presă al Ministerului Locuințelor și Servicii Comunale Anton Aristarkhov. "Cu toate acestea, va fi nevoie de multi ani pentru a astepta suma solicitata - ratele lunare pentru reparatii capitale pe tot cuprinsul casei sunt mici. În același timp, operatorul regional va dispune de fonduri pentru repararea caselor, ales de el ca o „baterie
o propunere inteligentă este doar o întrebare: se dovedește că banii casei noastre vor fi folosite pentru a repara o altă casă. iar când vine vorba de coada noastră de acasă - vom lua bani din alte case = MMM în forma sa pură
HOA în fiecare casă
Totuși, cererea de a acorda atenție - dacă acum pentru un reparații capul suma de 2 rbl. in mp m. m - din noul an va fi 5-6 ruble. de trei ori mai mare decât creșterea
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: