Obținerea unui pașaport cadastral
Ce este acest document?
Pentru sistematizarea și contabilizarea tuturor bunurilor imobile din Federația Rusă, există un registru cadastral. Unul dintre documentele compilate conform cadastrului funciar este un pașaport cadastral. Acesta este un extras din registrul cadastral potrivit căruia obiectul imobiliar este înregistrat în conformitate cu documentele de titlu. Ea se eliberează pentru terenuri (uneori numite pașaport cadastral de teren), structuri și structuri, precum și spații (inclusiv apartamente și încăperi).
Unde să comandați un pașaport cadastral?
Pașaportul pentru un apartament, o clădire sau un teren poate fi obținut în acest moment în trei moduri:
-în cea mai apropiată cameră cadastrală,
-electronic pe site-ul Rosreestr.
Documentul primit de oricare dintre opțiunile enumerate are o forță juridică egală. Termenul de prelucrare a pașaportului cadastral nu este mai mare de 5 zile lucrătoare. La comanda electronică prin Internet, este adesea posibilă recepția în termen de 1-2 zile.
IMPORTANT! O puteți obține numai atunci când imobilul are un număr cadastral. Dacă numărul cadastral nu a fost încă alocat, atunci pentru a-l obține, trebuie:
-să efectueze cadastre și să prezinte planurile de anchetă Departamentul Rosreestra
-pentru obiectele de construcții de capital (structură, construcții, spații) să elaboreze un plan tehnic și să depună documente la departamentul de la Rosreestra
Adică, pentru a obține un pașaport cadastral, trebuie să introduceți datele din proprietate în registrul de stat pe baza documentelor de mai sus. Proiectele de planificare și planificare a teritoriului sunt pregătite de ingineri cadastrali.
Cine poate obține pașaportul cadastral?
Există două puncte.
Dacă obiectul este deja în cărți, orice persoană fizică sau juridică poate să comande acest document. Informațiile conținute în acesta sunt informații accesibile publicului. Este necesar doar să plătiți taxa de stat (după cum urmează) și să completați cererea, unde trebuie să specificați numărul cadastral al obiectului.
Dacă un obiect este plasat numai pe contul sau de a face modificări la datele de inventar bazate pe tehplana sau un plan de delimitare, pașaportul cadastral poate fi comandat numai proprietarul bunului sau a reprezentantului său legal (puterea de avocat). Acesta este un rezultat al cererii de introducere a unor noi date de pe foaia de proprietate va primi o persoană autorizată.
Când va fi necesar?
Se ridică o întrebare legitimă, dar de ce avem nevoie de acest document și avem nevoie de ceva? Totul este destul de simplu. Statul a decis să eficientizeze colectarea impozitelor din proprietățile imobiliare. Dar pentru a face acest lucru este necesar să avem date despre ele. Prin urmare, este consacrat legislativ faptul că orice tranzacție imobiliară se efectuează numai dacă este disponibil un pașaport cadastral. Se dovedește cooperarea "reciproc avantajoasă" a proprietarului cu statul. Proprietarul primește dreptul de a dispune de proprietatea imobiliară înregistrată, iar autoritatea fiscală de stat primește datele necesare privind imobilul pentru plata taxelor și a onorariilor. Prin urmare, răspunsul este neechivoc - este necesar un pașaport. Și chiar dacă nu veți efectua în viitorul apropiat tranzacții imobile, comandați un pașaport și asigurați-vă că exactitatea înregistrării cadastrale va fi superfluă.
Un pașaport cadastral este în prezent necesar în următoarele cazuri:
-atunci când efectuează tranzacții cu bunuri imobiliare, donații, testamente etc.
-Atunci când realinierea imobiliară sau schimbarea limitelor unui teren, este necesară actualizarea pașaportului cadastral
-în litigiu
-solicită adesea bănci (atunci când desfășoară diverse operațiuni cu bunuri imobiliare)
Aceasta este întotdeauna atunci când trebuie să vă asigurați că proprietatea este luată în considerare în inventar.
Ce obiecte sunt primite?
Aici totul este simplu - pentru orice proprietate, înregistrată în cadastrul imobiliar, puteți obține un pașaport cadastral. Astfel de obiecte includ:
• Obiecte de construcție neterminate
Cum arată și ce conține?
Pașaportul cadastral nu arată la fel nu numai în momente diferite (cu timpul, compoziția și aspectul său s-au schimbat într-o oarecare măsură), dar și pe obiecte diferite. Pentru mai multe informații, consultați articolul următor.
Care este data de expirare?
Pașaportul cadastral al terenului și al imobilelor nu are termen de valabilitate, deoarece nu este reglementat de legislație. Documentul este relevant până când datele introduse în pașaportul cadastral sunt adevărate.
Emiterea unei noi este necesară numai în cazul în care realinierea imobilului a fost efectuată sau limitele terenului s-au schimbat.
Când a apărut?
Documente necesare pentru obținerea unui pașaport cadastral
Din nou, există 2 opțiuni atunci când primiți acest document.
1) Dacă obiectul se află deja pe registrul cadastral, iar datele cadastrului corespund realității (nu au existat reproiectări, reconstrucții, mișcări ale gardurilor), atunci când se comandă electronic, în general, nu sunt necesare documente. Dacă este necesar un formular de hârtie, atunci în MFC sau Camera cadastrală este necesar să se ia un pașaport (dacă proprietarul este important sau nu) și o chitanță pentru plata taxei.
2) Dacă doriți să obțineți un pașaport cadastral în același timp cu introducerea datelor în registrul cadastral (formarea unui obiect nou, transformarea sau modificarea, reconstrucția etc.), lista documentelor se mărește substanțial.
• procura notarială (dacă solicitantul acționează ca reprezentant)
• plan delimitat sau tehnic (depinde de tipul de obiect)
• documente de titlu (și copii ale acestora)
• primirea pentru plata taxei de stat
Este demn de remarcat faptul că depunerea în formă electronică este posibilă, dar este necesar un sigiliu electronic (EDS) al solicitantului. Majoritatea nu au această opțiune, deci acest tip de comandă este încă slab utilizat. Inginerii cadastrali au deseori EDS la dispoziție și, în cazul înregistrării procuraturii, pot efectua întreaga procedură în format digital. Specialiștii LLC "Land surveyor" au EDS și pot ajuta în obținerea pașaportului cadastral în formă electronică, deoarece este mai convenabil și mult mai rapid decât în hârtie.
Procedura de obținere a pașaportului cadastral
Instrucțiunea este simplă - veți afla dacă obiectul dvs. se află pe registrul cadastral. Dacă da, nu ezitați să comandați documentul pe suport de hârtie sau pe suport electronic. Dacă nu merită, colectați documentele necesare și depuneți-o împreună cu aplicația către autoritățile competente.
Cât costă să comandi un pașaport de cadastru?
Costul pașaportului cadastral în prezent nu este foarte ridicat. Pregătirea documentului pentru obiectul în cadastru imobiliar din Rosreestr este în prezent (taxa de stat):
• pentru persoane fizice - 200 ruble / document atunci când comandă o versiune pe hârtie și 150 ruble / document (+ comision) pentru o versiune electronică.
• pentru persoane juridice - 600 de ruble / document la comanda unei versiuni de hârtie și 300 de ruble / document (+ comision) pentru electronice.
În cazul în care a ordonat pașaport cadastru atunci când se aplică pentru stabilirea / modificarea taxei de timbru imobiliar nu este plătit. Cu alte cuvinte, dacă trimiteți o aplicație sau un compendiu punct de reper tehnic, după introducerea datelor în inventar va fi eliberat un pașaport pentru gratuit. Firește, în formă de hârtie cu semnături și sigilii gosorgana.Stoit reiterăm faptul că pregătirea plana- plătite serviciului tehnic și topografie Rosreestr și pot stabili în nici un fel mărimea valorii sale. Înregistrarea acestor documente se ocupă cu inginerii cadastrali și prețurile de servicii sunt reglementate prin intermediul pieței.
Dacă vrei să știi informații despre toate taxele de stat ale lui Rosreestr, du-te aici.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: