Scrisoare din partea Ministerului de Finanțe al Rusiei
ca din 03/21/11 No. 03-11-06 / 3/31
Despre transferul pentru plata UTII a unor tipuri de activități ale întreprinderii
Î: (centru comercial specializat) mâinile peste oameni de afaceri individuale în leasing și subînchirierea spațiilor și pavilioane pentru clădiri comerciale (părți ale clădirilor), în conformitate cu contractele de închiriere cu atât podea de vânzare cu amănuntul, și fără izolare. În acest caz, părțile au convenit asupra unui plan de schema de închiriere a spațiilor închiriate (cu un dedicat la utilizarea efectivă a sălii de comerț), a fost de acord actul instalațiilor de preluare și transmitere (ca anexă la contractul de închiriere).
În ceea ce privește închirierea locurilor de tranzacționare, organizația aplică sistemul de impozitare sub formă de UTII și în legătură cu închirierea spațiilor cu o suprafață desemnată a podelei de tranzacționare - USN.
În același timp, limitele fizice ale sediului și ale podelei de tranzacționare sunt determinate de partiții temporare (altele decât cele de capital) care nu sunt specificate în pașaportul tehnic (cadastral) al obiectului imobiliar. Utilitate, depozite, cladiri administrative, ca parte a zonei închiriate este, de asemenea, separate de timp (non-capital) partiții, dar ele sunt marcate pe planul-schema (anexa la contractul de închiriere).
Este legitim ca organizația să aplice sistemul simplificat de impozitare în legătură cu închirierea spațiilor cu o anumită zonă de tranzacționare?
Sunt, clădiri administrative auxiliare, precum și facilități pentru primirea, depozitarea mărfurilor, și să le pregătească pentru vânzare structural separat de podea de tranzacționare, în cazul în care spațiile sunt divizate (separate de suprafața podelei de tranzacționare) nu este de capital, și partiții temporare, care nu sunt specificate în pașaportul tehnic (cadastral) al proprietății?
Raspuns: Politica Tariful Vamal taxei și a luat în considerare scrisoarea privind impozitarea activității de întreprinzător legată cu contractul de închiriere (subinchiriere) pavilioane și facilități cu o suprafață de vânzare dedicată, precum și pe baza informațiilor conținute în scrisoarea, în conformitate cu cele ce urmează.
În conformitate cu alin. 13 alin. (2) din art. 346.26 din Codul fiscal al Federației Ruse (în continuare - Codul), sistemul de impozitare ca un impozit unic pe venit imputată se aplică activităților de afaceri în domeniul serviciilor de transport pentru posesie temporară și (sau) utilizează centre comerciale situate în obiecte de rețea fixă de tranzacționare nu sunt având săli de comerț, obiecte ale unei rețele de comercializare non-staționare, dar și obiecte ale organizării de catering, care nu au o sală de serviciu a vizitatorilor.
Potrivit art. 346.27 din Codul la rețeaua de tranzacționare staționară se referă rețeaua de comercializare, cu sediul în vizate și (sau) utilizate pentru clădiri comerciale, structuri, conectate la utilități.
Locurile comerciale includ clădiri, structuri, structuri (o parte din acestea) și (sau) terenuri utilizate pentru efectuarea tranzacțiilor de vânzare cu amănuntul, precum și spații comerciale și de catering care nu dispun de săli de schimb și de săli de service pentru vizitatori (corturi, chioșcuri, tarabe, cutii, containere și alte facilități, inclusiv cele situate în clădiri, structuri și facilități), contoare, mese, tăvi (inclusiv cele situate pe teren), teren utilizat pentru alocarea de organi Comerțul cu amănuntul (catering), care nu are săli de comerț (săli de service pentru vizitatori), contoare, mese, tăvi și alte obiecte.
Astfel, activitățile comerciale asociate cu contractul de închiriere (subinchiriere) pavilioane și facilități cu o zonă de vânzare dedicată, care, respectiv, sunt magazine și pavilioane, să plătească un impozit unic pe venit atribuită nu este tradus.
În acest sens, în ceea ce privește acest tip de activitate antreprenorială, se aplică un sistem general de impozitare sau un sistem simplificat de impozitare, sub rezerva dispozițiilor din Legea nr. 26.2 din Cod.
Trebuie remarcat faptul că, pe baza art. 346.27 din Codul de zona de vânzare a recunoscut partea de magazin a pavilionului (zonă deschisă) ocupată de echipamente destinate pentru afișare, demonstrație de bunuri, efectuarea de plăți în numerar și servicii pentru clienți, de control zonă și unitățile de numerar și cabine de numerar, zona de personalul de serviciu ocuparea forței de muncă, precum și zona trece pentru cumparatori. Zona sala de tranzactionare include si partea inchiriata a zonei centrelor comerciale. Zona auxiliare, clădiri administrative și rezidențiale, precum și facilități pentru primirea, depozitarea mărfurilor și pregătirea acestora pentru vânzare, care nu este făcută de servicii pentru clienți, nu se aplică în spațiu.
Suprafața sălii de tranzacționare se stabilește pe baza documentelor de inventar și titlu.
Pentru stocul de a crea și a documentelor de titlu se referă la orice organizație existente sau documente de întreprinzător individual în rețeaua de subiect staționar de tranzacționare, care conține informațiile necesare cu privire la scopul, caracteristicile de proiectare și aspectul la sediul instalației, precum și informații care să confirme dreptul de a utiliza obiectul (contractul de vânzare a spațiilor non-rezidențiale , pașaport tehnic pentru spații nerezidențiale, planuri, scheme, explicații, contract de închiriere (subînchiriere) al unui spațiu nerezidențial sau al unei părți a acestuia ( astey), rezoluția privind dreptul de a servi vizitatori pe zona deschisă, precum și alte documente).
În plus, art. 606 din Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare "Codul civil al Federației Ruse"), se stabilește că, în temeiul contractului de închiriere, locatorul este obligat să furnizeze chiriașului o proprietate pentru o taxă în posesie temporară și utilizare sau pentru utilizare temporară.
Potrivit art. 607 din Codul civil al RF din contractul de închiriere trebuie să fie specificate date care vă permit să stabiliți în mod cert proprietatea care urmează să fie transferată locatarului ca un obiect de închiriere.
Rețineți că în absența unor astfel de date în contractul de închiriere, condiția pentru obiectul care urmează să fie închiriată este considerată neconcordată de părți, iar contractul relevant nu este considerat încheiat.
În conformitate cu regulamentele și normele și regulamentele administrative ale Ministerului Finanțelor al Rusiei în cazul în care legislația nu prevede un tratament în caz contrar, aceasta nu este considerată ca atare pentru examinarea contractelor, documentelor constitutive și alte organizații, precum și evaluarea unor situații economice specifice.
Conform paragrafelor 1 p. 1 al art. 21 contribuabili Cod sunt eligibile în cazul în care acestea sunt înregistrate de către autoritățile fiscale pentru informații gratuite (inclusiv în scris) cu privire la impozitele și taxele, legislația privind impozitele și taxele și primite în conformitate cu actele normative legale, procedura de calcul și de plată a taxelor și taxele, drepturile și obligațiile contribuabililor, autoritățile fiscale și funcționarii acestora, precum și pentru a obține forma declarațiilor fiscale (calcule), și explică procedura pentru finalizarea lor.
La rândul său, conform pp. 4 p. 1 lingura. 32 Codul de autoritățile fiscale sunt obligate să raporteze liber (inclusiv în scris) contribuabililor, plătitori de taxe și agenții fiscale cu privire la impozitele și taxele, legislația privind impozitele și taxele și măsurile luate în conformitate cu actele normative legale, procedura de calcul și de plată a taxelor și taxele, drepturile și obligațiile contribuabililor, plătitori de taxe și agenții fiscale, autoritățile fiscale și funcționarii acestora, precum și pentru a furniza forma declarațiilor fiscale (calcule) de ordine și să clarifice ok, umplerea lor.
Director adjunct al Departamentului de politică fiscală și vamală din cadrul Ministerului de Finanțe al Rusiei
S. V. Razgulin
Completați 3-NDFL online
Serviciu convenabil pentru completarea declarațiilor fiscale
Trimiteți-le prietenilor: